CITYCARTEL

NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA

bemutatja:

A Városliget közvetlen közelében, a 14. kerületi Ilka utcában eladó ez a magas minőségben felújított, nappali + 1 hálószobás, 64 nm-es (tulajdoni lapon 58 nm) lakás, egy gyönyörű, LIFTES ház 4. emeletén.

A LAKÁSRÓL

A lakást kiemelkedően tágas, világos terek jellemzik a hatalmas ablakoknak köszönhetően, a nap bármelyik szakában otthonos érzetet teremt, jó érzés megérkezni!

Negyedik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően privát, csendes, az ablakok a belső udvarra és a Városligetre néznek.

A hosszú, praktikus előszobából nyílik a WC és a kádas fürdőszoba. Tovább haladva a 35 négyzetméteres amerikai konyhás nappaliba és étkezőbe jutunk. A nappaliból egy 16 nm-es, délnyugati fekvésű hálószoba nyílik, melyet 6 db Schindler ablak tesz még tágasabbá. Az ablakok fényzáró sötétítőkkel vannak felszerelve, biztosítva a teljes sötétséget alváshoz.

Bár a tulajdoni lapon a lakás 58 négyzetméter a 190 cm belmagasság alatti részek miatt, valóságban a hasznos terület felmérés után 64 négyzetméter. A lakásban minden tér hatékonyan kihasználható.

MŰSZAKI ADATOK

A 2000-ben épült lakás TELJES KÖRŰ felújításon esett át 2023-ban, amely során a következő korszerűsítések történtek:

Új, 3 rétegű műanyag ablakok

16 ponton záródó fém biztonsági bejárati ajtó

Új beltéri ajtók

Hideg- és melegburkolatok teljes cseréje

Vízvezetékek cseréje

Asztalos által gyártott minőségi konyhabútor bortartóval, bárpulttal, minőségi, garanciás beépített gépekkel

Festés, tapétázás, berendezés, és egyéb esztétikai felújítások

A fűtésről és a melegvíz ellátásról cirkó kazán gondoskodik korszerű radiátorokkal.

EXTRÁK

A lakás klímával, és projektorral felszerelt.

A lakáshoz a pincében egy önálló, zárható tároló is tartozik.

Parkolás a társasház udvarán (ha felszabadul hely), illetve az utcán bejelentkezés után ingyenesen lehetséges, de számos mélygarázs található a környéken.

A HÁZRÓL

A csendes, nyugodt utcában elhelyezkedő ház rendezett, kiemelkedően jó állapotú, szép és tiszta, a lakóközösség kedves, barátságos, folyamatosan karbantartják az épületet.

Kertész által gondozott belső udvarral rendelkezik

Közös költség: 17.000 Ft, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását, a felújítási alapot és a szemétszállítást.

ELHELYEZKEDÉS

A lakás egy nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, a Városliget, a Városligeti nagy játszótér, kutyafuttató és a Hősök tere kellemes sétatávolságra van, így remek választás kisgyermekes családok és állatbarátok számára is.

10 perc távolságon belül elérhetők a Stadionok, a Budapesti Gazdasági Egyetem és az M3-as kivezető út. Több bevásárlóközpont és pláza is elérhető a közelben (Aréna, Árkád, IKEA, ...)

A tömegközlekedés kiváló:

Autóbusz: 5, 7, 7E, 7A, 110, 112, 75, 77, 901, 918, Zugló vasútállomás

Villamos: 1, 1A
Metró: 2-4 megállóra a lakástól

A kimagasló elhelyezkedésnek köszönhetően saját lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, magas hozammal kiadható.

Egy igazi kis ékszerdoboz, ha egy frekventált helyen lévő, mégis barátságos, nyugodt és világos lakást keres nagy terekkel.

Ár: 74.900.000 Ft

ÜDVÖZLETTEL:

Szegedi Zsófia

INGATLANSPECIALISTA

+36 30-815-2506

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT