Diósd egyik legszebb örökpanorámás részén ELADÓ egy teljesen újépítésű (2019), Déli fekvésű, nettó 240nm-es lakóterületű, Infinity medencés, minimál stílusú Luxus kétlakásos családi ház, +95nm teraszokkal. Azonnal költözhető! Kiváló csendes nyugodt zöldövezeti környezetben  épült 2 szintes, 2 külön bejáratú, 2 lakásos családi ház eladó. Az ingatlan zsákutcában található, szomszéd csak 1 oldalról határolja, aszfaltos úton lehet megközelíteni. A ház 2019-ben került átadásra. Legkorszerűbb fűtés-hűtési technológiával és a legmagasabb minőségű anyagokból, saját lakás céljára készült. -Aház déli fekvése miatt egész nap napfényesek a szobák. - 7*3 méteres autómata, Infinity medence, élmény elemekkel. Derékmaszírozó, RGB ledes vízalatti világítás, inverteres, hőszivattyús fűtés technikával. - LOXONE teljes körű épületautomatika rendszer (világítás, fűtés-hűtés, árnyékolás vezérlés, riasztórendszer vezérlés, mozgásérzékelők) került telepítésre a házban, melyeket távolról is, mobiltelefonnal, vagy a házban telepített egyedi, 5 funkciós LOXONE kapcsolókkal lehet vezérelni. -Egyedi tervezésű LED világítási rendszer került telepítve az egész épületben -Legmagasabb minőségű, szintén egyedi tervezésű beltéri ajtók és lacobel üvegfal  -Kiemelkedő minőségű-kategóriájú konyhabútor, Technistone konyhapulttal -Alakás LUXUS kivitelezésű, a legkorszerűbb, kizárólag korszerű építési anyagok, kimagasló minőségű, modern burkolatok (hideg- meleg burkolat, csempe, járólap, parketta 17.000 Ft átlag nm ár) kerültek felhasználásra. -Alegkorszerűbb hőlégszivattyús fűtés / hűtés. Mennyezetben és padlóban egyaránt. - BWT vízlágyító rendszer az egész házban. Nincs vízkő így mindig ragyoghatnak a fürdőszobák és a vízzel működő gépeket sem teszi tönkre a vízkő. - Helios autómata szellőztető rendszer. Friss levegőt áramoltat a házba és megszűri a beáramló port és pollent. Ennek köszönhetően ablak nyitás nélkül is mindig friss levegő van a házban. - Zsaluzia, szobánkénti vezérlés LOXONE rendszerről, illetve LOXONE kapcsolókról. - Minden szobában rejtett tv és internet kimenet a falban.  - Kamerás kapunyitó rendszer. - Biztonsági törhetetlen ablakok, extra nagy, aluminium nyílászárók - Autóbeálló elektromos kapuval - Riasztórendszer  - A++ gépeknek köszönhetően és az inverteres fűtés miatt a rezsiköltsége alacsony a háznak. - 2020-ban telepített gyepszőnyeg és dísznövényzet, automata öntözőrendszer. Budapest belvárosa 20 perc alatt elérhető autóval. A képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi!   Ár: 275 millió Ft

XIX. századi klasszicista DUNÁNTÚLI KASTÉLY, amelyet a tulajdonos 1999-ben újított fel. • A kastély 200 éves ősparkban található, mellette arborétum • Az épület: 1600 nm + tetőtér • 14 szoba + apartman • A kastélyban egyedi, kandallóval díszített könyvtárterem, konferenciaterem, étterem, kávézó, borospince is található, továbbá télikert, teraszok, kültéri medence, mini golfpálya • Kitűnő a középkori étterem konyhája is, régi magyar és nemzetközi ételkülönlegességekkel, vadspecialitásokkal, az ország legjobb boraival • Mellette extrán felújított luxus családi ház, amely szintén eladó a körülötte lévő telekrészekkel • Környezet: nem messze innen épül Európa legnagyobb golfklubja, repülőtér, gyógyvízcentrumok, Balaton, vadászat, horgászat stb. • Kitűnő, nyelveket beszélő szakképzett munkaerő Irányár: 380 M Ft dr. Vincellér Valéria

2. kerületben KIADÓ Rózsadomb felett hőszivattyús fűtés-hűtésű modern minimál stílusú, bruttó 400 nm-es, 6 szobás, vadonatúj elvehetetlen körpanorámás luxusvilla.  A fűtést hideg burkolatú helyiségekben padló, parkettás helyiségekben mennyezet fűtés található. A hűtést minden helyiségben mennyezet és falhűtés biztosítja. A ház 20cm vastag Austroterm Drivit szigeteléssel van ellátva. Az ablakok  3 réteges üvegezéssel készültek. Az egész házban hővisszanyerős szellőztető rendszer került kialakításra. Az ablakokon motoros zsalúzia végzi az árnyékolást. A kerti úszómedence fűtését és a használati meleg-vizet napkollektor állítja elő. A fűtés, a hűtés, és a szellőztetés és a riasztó rendszer is mobil telefonról távolról is lekérdezhető és szabályozható.  Extrák: Kandalló, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, motoros redőnyök, automata locsoló, menyezet és fal fűtés hűtés, biztonsági kamera rendszer, intelligens ház vezérlés, a+ energetikai besorolás, központi porszívó, vízlágyító, három rétegű üvegezés, kerti úszómedence, szauna, többszemélyes jacuzzi, napkollektor, szellőztető rendszer   Ár: 6 500 euró+rezsi/ hó, 3 havi kaució szükséges

V. kerületben a Vörösmarty téren, 5. emeleti, 290 nm-es, belső kétszintes, nappali + 4 hálószobás luxuslakás, 68 nm-es terasszal és 2 garázzsal eladó. Az ingatlan 2007-ben épült, az épületben 24 órás portaszolgálat működik. A lakás elrendezése: Alsó szint: 80 nm-es amerikai konyhás nappali, 27 nm-es hálószoba fürdőszobával (a nappaliból és a hálószobából is ki lehet menni a D-i tájolású 68 nm-es teraszra), 7 nm-es háztartási helyiség, vendég mosdó. Felső szint: 3 hálószoba (26, 28, 34 nm), 2 fürdőszoba, 2 erkély, beépített gardrób.  A belmagasság mindkét szinten 3 méter, a lakásnak fan-coil hűtés-fűtés rendszere van.   A lakáshoz 2 db gépkocsibeálló is tartozik, ami kényelmesen megközelíthető lifttel.     Ára: 530.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

Budapest, II. ker. Szemlőhegyen, néhány méterre a Szemlő-hegyi barlang bejáratától csendes, zöldövezeti részen épült társasházban újépítésű luxus lakások eladók.   Buda előkelő zöldövezeti részen, új építésű elegáns épületben 4 db tágas, napfényes, okosotthon várja lakóit. Az épületet a 2022 évi AA+ energetikai követelményeknek megfelelő, legmodernebb gépészeti technológiával tervezték meg, okosotthon rendszerrel felszerelten.   A Gábor Villa a Szemlő-hegyi barlang bejáratától néhány méterre, zöldövezeti részen épül. A lakások benapozása kelet-nyugati tájolásuknak köszönhetően maximális. A telek zöldterületének aránya 65%. A kivételes elhelyezkedésnek köszönhetően az emeleti lakások mindegyike terasszal és erkéllyel míg a tetőtéri lakást terasszal rendelkezik. A lakások mindegyike budai, valamint dunai panorámás.   A Villa elhelyezkedésének nemcsak természeti, de közlekedési adottságai is kiválóak. Az épülettől pár percnyire közlekedő buszjáratokkal, valamint a fonódó villamoshálózattal a város könnyen elérhető és autóval is gyorsan megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és sportcentrum áll a Villa lakóinak rendelkezésére.   A Villa építészeti koncepciója nemcsak a magyar modern építészet előképeire, de a kortárs európai építészetre is reflektálni kíván. Az épület egyedülálló természeti környezetben, 985 m²-es telken áll. A ház exkluzivitását növeli, hogy összesen 4 db vagyis szintenként csupán egy lakás került kialakításra benne. Midegyik lakáshoz 2 parkolóhely és egy tároló megvásárolható.   ZÖLD HITEL FELVEHETŐ AZ INGATLANRA!   OKOS OTTHON A lakások opcionálisan okos eszközről irányítható otthon-automatizálási rendszerrel ellátottak. A fűtés, klíma, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlése válik ezzel lehetővé. A magas minőségű Internorm KF410 ablakok földig érő fix, valamint toló-bukó üvegfalak három rétegű hőszigetelő napvédő üvegezéssel készülnek. U=0.62 W/m²K A nyílászárók rejtett kialakításban készített motoros mozgatású zsaluzi árnyékolókat kapnak az ablakok külső alumínium színével megegyező árnyalatban. A Schlotterer árnyékolók az okosház rendszer részeként kerülnek beépítésre és a hűtés-fűtés szabályozóval összehangoltan működnek.   Az épületbe Hoval márkájú hőszivattyú és kondenzációs gázkazán kerül. Kombinált fűtés, - hogy senki se fázzon -, hűtés és meleg víz ellátó rendszer fog üzemelni. A lakásokban padlófűtés, mennyezet fűtés-hűtés rendszer kerül kiépítésre. A nappali-étkező helyiségben, a hálószobákban termosztátok kerülnek kiépítésre. Minden termosztát internetes eléréssel rendelkeznek és telefonos applikáción keresztül is vezérelhető. Intelligens szellőzőrendszer: A lakásokban a Hoval komfort szellőztető technológiája a levegő folyamatos befúvásával és elszívásával állandó friss levegőt biztosít. A rendszer a szennyezőanyagok, szagok eltávolításáról és páratartalom szabályozásáról is gondoskodik.     Minden lakáshoz 2 db parkoló tartozik. Parkoló ára: 7.000.000 HUF Tároló ára: 1.000.000 HUF/m2 A tárolók és a parkoló önállóan nem értékesíthetők.   Ár: 308.490.000 HUF   Hívjon bizalommal!   +36 30 815-2503 Baráth Zsuzsanna

XII. kerületben, a Széchényi-hegyen, 2018-ban épült, 900 nm-es luxus családi ház, belső úszómedencével és körpanorámával eladó. Az ingatlan a legkorszerűbb technikákkal épült, időtálló, kiváló befektetés. A ház elrendezése: nappali + 6 hálószoba, 7 fürdőszoba, tágas konyha, napozóteraszok, 11 állásos garázs. Garázs szint (60 nm): garázs, kerti tároló, kuka tároló -2 szint (153 nm): uszodagépészet -1 szint (200 nm): uszoda, szauna, fitness terem, öltöző, wc, tároló Földszint (265 nm): 90 nm nappali, 42 nm konyha-étkező, 19 nm szoba, 6 nm fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, kazánház, 44 nm garázs  1. emelet (193 nm): 26 nm szülői hálószoba, 18 nm szülői fürdőszoba, 13 nm gardrób, 28 nm hálószoba, 6 nm fürdőszoba, 33 nm hálószoba, 10 nm fürdőszoba, 21 nm terasz  2. emelet (92 nm): 28 nm hálószoba, 8 nm fürdőszoba, 33 nm hálószoba, 8 nm fürdőszoba  Teraszok összesen: kb 400 nm D-i tájolású, rendkívül világos ingatlan. A legalsó szinten 11x3 méteres, fűthető, feszített víztükrű, ellenáramoltatóval ellátott úszómedence került kialakításra, szaunával és wellnessrészleggel. Teraszos kialakítású, panorámás kert.   Ára: 4.000.000 EUR   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu

II. kerületben, a Bem rakparton, felújított, lift nélküli ház 2. emeletén, 110 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, bútorozott, felújított lakás eladó. A lakás elrendezése:  -Dunára és Parlamentre néző nappali + 2 hálószoba -udvari hálószoba -kádas fürdőszoba wc-vel és háztartási helyiséggel -kádas fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel -gépesített konyha -tágas étkező beépített szekrényekkel   A lakást néhány éve teljeskörűen felújították, ennek során új, műanyag nyílászárókat szereltek be. A nappali klimatizált. A lakás cirkó fűtéses, K-i tájolású. Gépesített: Samsung és Sony televízió, DVD lejátszó, Bosch mosógép és szárítógép, Samsung side by side hűtő jégkockakészítővel, AEG mosogatógép, gáztűzhely, szagelszívó.  Ágyneművel, törölközővel, étkészlettel felszerelt, Önnek elég csak egy bőröndöt hoznia!    Azonnal költözhető.   Ára: 250.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu

5. kerületben ELADÓ  egy luxus, 157 nm alapterületű (tl 147nm)  nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás ingatlan. Az ingatlan padló és falfűtését gáz (cirkó) kazán biztosítja. A konyha beépített gépekkel felszerelt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik. A szomszédokkal határolt falak hangszigeteltek. További extrák a LED TV-k és a PROJEKTOR. Közös költség:30 806 Ft/hó, minden fogyasztás (víz, villany és gáz) órával mérhető.   Ár: 269,99 millió Ft

II. kerületben, Rózsadomb alsó részén, 2. emeleti, 64 nm-es, polgári, FELÚJÍTOTT, praktikusan kialakított,  világos nappali + 1 hálószobás, tökéletesen BERENDEZETT luxuslakás eladó.    A belsőépítész által megtervezet, minőségi  felújítás során új, hőszigetelt ablakokat építettek be, alumínium redőnyöket szereltek fel, inverteres split klímákat, modern, fa burkolatokat szereltek és építettek be, kicserélték a hideg-, meleg burkolatokat, valamint korszerűsítették, lecserélték  a szanitereket. A lakásban rengeteg rejtett tárolási lehetőség van.   A vételár tartalmazza a képeken látható berendezési tárgyakat, bútorokat, konyhai gépezetet, mosógépet, mosogatógépet.    Mivel a lakás előtt már senki sem megy el, a kert felé jól használható kiülős teraszként a bejárati ajtó előtti rész ( elfér két szék és egy asztal).  A ház anyagilag rendezett, kis lakóközösségű nyugodt, felújított, folyamatosan karbantartott társasház.  A lokáció, tömegközlekedés kiváló (közelben Margit-sziget, Belváros, Dunapart, Mammut).  A lakástól 200 méterre található őrzött parkoló (bérleti díj: 20.000 Ft/hó)    Ár: 92 M Ft  Amennyiben érdekli ez az ingatlan, örömmel mutatom Önnek.    dr. Vincellér Zsuzsa  06 30 815 2510  

6. kerületben ELADÓ egy  ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 szobás lakás az Andrássy úton, az Oktogon közvetlen közelében. A lakás nettó 91.5 nm bruttó 149 nm, 2 hálószoba + amerikai konyha nappalival, 2 fürdőszoba, + háztartási helyiség. Teraszáról gyönyörű panoráma nyílik a városra.   Nappali + Konyha + Étkező: 37 nm WC: 3,33 nm Közlekedő: 7,54 nm Hálószoba + Fürdő: 18,02 nm Hálószoba + Fürdő: 18,05 nm Galéria Folyosó: 7,55 nm Összesen: 91,49 nm   Ár: 190,09 millió Ft

 12. kerületben, Kútvölgyben, 4 db új prémium kategóriás, exkluzív budai lakás várja igényes tulajdonosát. A minden igényt kielégítő, magas felszereltségű lakások családok, üzletemberek és értékálló befektetést keresők számára egyaránt nagyszerű lehetőséget kínálnak.     Fsz_2: A magasföldszinten elhelyezkedő, északi tájolású, kertkapcsolatos 3 szobás lakás, 94.98 nm alapterülettel és 21.75 nm-es terasszal kerül kialakításra. A 3 szoba és kiszolgáló helyiségei, valamint a kert ideális lakóteret nyújt családok számára is. Remek elrendezésű otthon: tágas konyha-étkező terület tekintélyes méretű nappalival, gardrób; 2 db hálószoba saját fürdőszobával. A lakáshoz privát kert, 2db pinceszinti gépkocsi-beálló, valamint tárolóhelyiség tartozik.   Az épületben a kényelmes közlekedést privát lift segíti, a hőellátást környezetbarát levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a lakásokban felület hűtés-fűtés készül, a nappalikban fan-coil kiegészítéssel.  Átadás: 2020. május.   Ár: 186,8 millió Ft Parkolóhely ára: 7 millió Ft

II. kerületben, felújított, lift nélküli ház 2. emeletén, 110 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, bútorozott, felújított lakás kiadó. A lakás elrendezése:  -Dunára és Parlamentre néző nappali + 2 hálószoba -udvari hálószoba -kádas fürdőszoba wc-vel és háztartási helyiséggel -kádas fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel -gépesített konyha -tágas étkező beépített szekrényekkel   A lakást néhány éve teljeskörűen felújították, ennek során új, műanyag nyílászárókat szereltek be. A nappali klimatizált. A lakás cirkó fűtéses, K-i tájolású. Gépesített: Samsung és Sony televízió, DVD lejátszó, Bosch mosógép és szárítógép, Samsung side by side hűtő jégkockakészítővel, AEG mosogatógép, gáztűzhely, szagelszívó.  Ágyneművel, törölközővel, étkészlettel felszerelt, Önnek elég csak egy bőröndöt hoznia!    Azonnal költözhető. 2 havi kaució szükséges.   Bérleti díj: 600.000 Ft/hó + rezsi   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu