C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A lakás 84 nm nagyságú, 3. emeleti K-NY fekvésű (keleti szárny a körfolyosó felé, a nyugati szárny a Pannónia utcára néz), saroklakás. A lakás belmagassága: 3,54 m. Tágas, világos, óriási terekkel bír az ingatlan, köszönhetően az eredeti alaprajz újragondolásának. Az egész gépészet (klíma, víz, villany, elszívórendszer, fűtés) vadonatúj, az érintésvédelmi felülvizsgálat is megtörtént. Új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, motoros redőnyökkel és mozgatható szúnyoghálókkal. A lakásban prémium Schneider Electric kapcsolók és konnektorok találhatók mindenhol. A lakás wi-fi rendszerű, applikációról vezérelhető Paradox riasztórendszerrel védett. Az egész lakás mikrocement (dekorbeton) belső padló borítással rendelkezik, (ez önmagában 4 M Ft volt), valamint minden helyiségben elektromos padlófűtés került kiépítésre (wi-fi vezérelt termosztátokkal). Valamennyi bútor, továbbá belső ajtó és a bejárati ajtó egyedi gyártású (8 M Ft). A bútorokon egyedi, prémium Viefe spanyol bőr / acél fogantyúk találhatók. A kivitelezésért a Szatmár Bútor Design csapata volt a felelős. A helyiségekről: Előszoba (10 nm) - mennyezetig beépített egyedi bútorzat (LED-es belső világítással, fiókos / polcos / akasztós tárolókkal) - egyedi gyártású egész alakos tükör beépített LED világítással - márvány asztalka - Stefano Giovannoni design ülőbútor - mennyezetről lógatott neon lámpatestek Külön WC (2 nm) - Wellis matt fekete szaniterek - design tükör - spot világítótestek - Valsir beépített WC tartály Amerikai konyhás nappali (40 nm) - egyedi gyártású konyhasziget (padlóban elvezetett szigetből kiemelkedő motoros Klarstein elszívóval) - egyedi gyártású étkezőasztal acél lábakkal - Magic corner (1 M Ft) és egyéb speciális vasalatok (fűszer - és olajtartó polcrendszerek) - 3M víztisztító és külön csap a szűrt víznek - TEKA gránit mosogató beépített mosogatószer adagolóval - zuhanyfunkciós matt fekete csaptelep - beépített Blanco szelektív hulladékgyűjtő - Ariston vízmelegítő a mosogató alatt - KARE DESIGN bárszékek - melegen hengerelt acél dekor borítás a falon (1 M Ft) - beépített A+ vagy A++ kategóriás nagygépek (Whirlpool mosogatógép és hűtő, Gorenje főzőlap, mikró és sütő) - Nespresso Vertuo kávéfőző és tejhabosító - Russel Hobbs matt fekete háztartási kisgépek (kenyérpiritó, szendvicssütő, turmix, rizsfőző, gyümölcscentrifuga, vízforraló) - Nutribullet smoothie maker - Airfryer levegős sütő - fali konzolos 130 centis LG smart TV és soundbar + subwoofer - Stagra Meble design óriáskanapé delfin rendszerű ágybetéttel (370*280 U alakú) - Unique Furniture TV alatti design szekrény - IDDesign dohányzóasztal - JAB Anstoetz függönyök és sötétítők - Louis de Poortere belga prémium szőnyeg (200*280) - Mob Center relax fotel - Guy Laroche ágytakarók - Stefano Giovannoni design óriás majom lámpa - Egyedi festett fal kapcsolható és szabályozható LED világítással - LG fekete split klíma - Spot és mennyezetről lógatott neon világítótestek - A konyha részen kb. 4 méternyi konyhapult, számtalan tárolóval, fiókkal, bútorokba és pultba épített konnektorokkal Fürdő + WC (10 nm) - épített zuhany REA prémium esőztetővel / zuhanyfejjel (a zuhanykabin alatt is padlófűtés van), savmart üveggel - Valsir beépített WC tartály - Wellis matt fekete szaniterek - tömör tölgy fürdőszobabútor 2 külön beépített csapteleppel, mindkét oldalon fiókkal - beépített fésülködőasztal LED világítással - cseppálló szövetű design puff - Wellis 160 cm ovális különálló kád + REA prémium zuhanyfej - beépített szekrény tárolókkal - beépített Sharp 8 kg-os mosógép és 8 kg - os hőszivattyús szárítógép - egyedi gyártású óriás tükör - Mob center mennyezetről lógatott design majom lámpa - spot lámpatestek - elektromos törölközőszárító radiátor - Ariston villanybojler Gardrób (6 nm) - egyedi építésű acélszerkezet savmart drótüveggel, LED világítással - 2 oldalon 3-3 fiókos gurulós szekrény - ca. 100 ruha akasztására elég akasztási felület - 6 emeletes cipőtároló polcrendszer 2 oldalon - mennyezetig felérő elhúzható polcok (bőröndök, snowboard, stb. tárolására) - hajtogatott ruháknak 5 szintes polcrendszer 2 oldalon Háló (16 nm) - Roga Swiss Tech motorosan mozgatható boxspring ágyrendszer (1 M Ft) 180*200 méretben + egyedi gyártású dressing box - JAB Anstoetz óriás szőnyeg (315*250), függönyök és sötétítők - LG fekete split klíma - Mob Center design asztalkák és lámpa - KARE DESIGN füles olvasófotel - Soundaq akusztikus panelek a falon - 15 cm-es hőszigetelő mennyezet burkolat A közelben MINDEN megtalálható (troli- és buszmegálló a ház előtt), Westend 5 perc séta, Nagykörút (4-6 villamos) 5 perc séta, Pozsonyi út 2 perc séta, Duna-part 5 perc séta, Margitsziget 15 perc séta, Parlament 15 perc séta. Valamennyi alapvető szolgáltatás (éttermek, kávézók, fénymásoló, zöldséges, barber shop, ALDI, LIDL, SPAR, fodrászok és körmösök tömkelege, kutyakozmetika, síbolt, szolárium, stb.) 2-3 perc sétával elérhető. Tehermentesen, csak rendkívül igényes és komoly vevőnek, minden bútorral és kiegészítővel eladó, ide tényleg csak be kell pakolni.   Irányár: 109,9 M Ft   SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +36 30-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   The apartment is 84 m2 in size, on the 3rd floor, facing N-W (east wing facing the circular corridor, west wing facing Pannónia Street), corner apartment, in front of which there is almost zero passing corridor traffic. The interior height of the apartment: 3.54 m. The property is spacious, bright and has huge spaces, thanks to the rethinking of the original floor plan.   The entire mechanical system (air conditioning, water, electricity, extraction system, heating) is brand new, the contact protection review has also been carried out. New plastic doors and windows were installed, with motorized shutters and movable mosquito nets. The apartment has premium Schneider Electric switches and sockets everywhere. The apartment has a wi-fi system and is protected by a Paradox alarm system that can be controlled from an application. The entire apartment has a microcement (decorative concrete) interior floor covering (this alone was HUF 4 million), and electric floor heating was installed in every room (with Wi-Fi controlled thermostats). All furniture, as well as the interior door and the entrance door, are custom-made (HUF 8 million). The furniture features unique premium Viefe Spanish leather / steel handles. The Szatmár Bútor Design team was responsible for the implementation. https://szatmarbutordesign.hu/hu/fooldal/ About the premises: Hall (10 m2) - unique furniture installed up to the ceiling (with LED interior lighting, drawers / shelves / hanging storage) - custom-made full-length mirror with built-in LED lighting - marble table - Stefano Giovannoni design seating furniture - neon lights hanging from the ceiling Separate toilet (2 m2) - Wellis matt black sanitary ware - design mirror - spot lighting fixtures - Valsir built-in toilet tank Living room with American kitchen (40 m2) - custom-made kitchen island (with Klarstein motor extractor protruding from the floor-mounted island) - custom-made dining table with steel legs - Magic corner (1 million HUF) and other special fittings (shelves for spices and oil) - 3M water purifier and separate faucet for filtered water - TEKA granite sink with built-in detergent dispenser - matte black faucet with shower function - built-in Blanco selective waste collector - Ariston water heater under the sink - KARE DESIGN bar stools - hot-rolled steel decor covering on the wall (1 million HUF) - built-in A+ or A++ category appliances (Whirlpool dishwasher and refrigerator, Gorenje hob, microwave and oven) - Nespresso Vertuo coffee machine and milk frother - Russel Hobbs matt black small household appliances (toaster, sandwich maker, smoothie maker, rice cooker, juicer, kettle) - Nutribullet smoothie maker - Airfryer air oven - 130 cm LG smart TV with wall bracket and soundbar + subwoofer - Stagra Meble design giant sofa with dolphin system bed insert (370*280 U-shaped) - Unique Furniture design cabinet under the TV - IDDesign coffee table - JAB Anstoetz curtains and blinds (https://www.jab.de/hu/en/landing/jab-anstoetz-showroom-budapest) - Louis de Poortere Belgian premium carpet (200*280) - Mob Center relax armchair - Guy Laroche bedspreads - Stefano Giovannoni design giant monkey lamp - Unique painted wall with switchable and adjustable LED lighting - LG black split air conditioner - Spot and neon lights hanging from the ceiling - In the kitchen, approx. 4-meter kitchen counter, with countless storage, drawers, sockets built into the furniture and the counter Bathroom + toilet (10 m2) - built-in shower with REA premium sprinkler/shower head (there is also underfloor heating under the shower cabin), acid-etched glass - Valsir built-in toilet tank - Wellis matt black sanitary ware - solid oak bathroom furniture with 2 separate built-in faucets, drawers on both sides - built-in dressing table with LED lighting - design puff with drop-resistant fabric - Wellis 160 cm oval separate bathtub + REA premium shower head - built-in wardrobe with storage - built-in Sharp 8 kg washing machine and 8 kg heat pump dryer - custom-made giant mirror - Mob center design monkey lamp hanging from the ceiling - spot lamps - electric towel drying radiator - Ariston electric boiler Wardrobe (6 m2) - custom-built steel structure with acid-etched wire glass, LED lighting - Rolling cupboard with 3 drawers on 2 sides - approx. Enough hanging surface to hang 100 clothes - 6-story shoe storage shelf system on 2 sides - ceiling-high retractable shelves (for storing suitcases, snowboards, etc.) - 5-level shelf system on 2 sides for folded clothes Mesh (16 m2) - Roga Swiss Tech motorized box spring bed system (1 M HUF) in size 180*200 + custom-made dressing box - JAB Anstoetz giant carpet (315*250), curtains and blinds - LG black split air conditioner - Mob Center design tables and lamp - KARE DESIGN reading chair with ears - Soundaq acoustic panels on the wall - 15 cm heat-insulating ceiling covering EVERYTHING can be found nearby (trolley and bus stop in front of the house), Westend 5 minutes walk, Nagykörút (4-6 trams) 5 minutes walk, Pozsonyi út 2 minutes walk, Danube beach 5 minutes walk, Margitsziget 15 minutes walk, Parlament 15 minute walk.

RÓZSADOMBON EXTRAVAGÁNS VILLA KIADÓ II. Rózsadombon, a város tetején, egy egyedi kialakítású, LUXUS kivitelezésű 829 nm-es villa, 1259 nm-es telken kiadó. Összesen 11 szoba és 200 nm-es, PANORÁMÁS terasz. A 4 szintes épületnek 3 bejárata van, a lakók a belső szinteken lifttel közlekedhetnek. Személyzeti lakrész, kártya szoba, konditerem, borszoba és minden egyéb, ami az emelt szintű életforma elengedhetetlen kelléke. A telken a 18 x11 m-es ÚSZÓMEDENCE elő van készítve, a garázsban akár 6 autó is parkolhat. KÉREM, csak akkor jelentkezzen, hogyha EXTRA igénye van. Bérleti díj: 5.000.000 Ft/hó 2 havi kaució szükséges. dr. Vincellér Valéria + 36 30 815-1999   EXTRAVAGANT LUXURY In the II. district of Budapest, in the most luxurious part called 'Rose Hill', on the top of the city, a 829 sqm luxury building on a 1259 sqm plot is for rent WITH PANORAMIC VIEW. Alltogether 11 rooms and 200 sqm panoramic terrace. The four-storey building has three entrances, the residents of the inner levels can travel by elevator. Staff apartment, card room, gym, wine room, 2 kitchens and everything else that includes in the luxury lifestyle. On the plot a 18x11 m SWIMMING POOL is prepared. In the garage six cars can park.  

Megvételre kínálunk SIÓFOK Ezüstpartján egy 113 nm-es, nappali + három hálószobás, két fürdőszobás, 46 nm-es terasszal rendelkező, ÖRÖK PANORÁMÁS, PENTHOUSE lakást. A luxuslakás a jacht- kikötőtől pár perc sétára, megújuló környezetben, a Liszt Ferenc sétányon a Cirkáló Társasház legfelső, 9. emeletén, közvetlen Balaton parton helyezkedik el. A lakás azonnal költözhető és élvezhető, tökéletes állapotban van, igényesen berendezett, kivitelezett: vadonatúj konyhabútor beépített konyhagépekkel ( légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, páraelszívó, beépített mosogatógép, és hűtő ) áll az új tulajdonos rendelkezésére, látványos, dupla mosdós, kiváló minőségű , szabadon álló kádas és egy üveg kabinos fürdőszoba szolgálják a kényelmet. A fűtésről és a hűtésről a legmodernebb hőszivattyús LG rendszer gondoskodik egyedi szabályozással és méréssel, valamint padlófűtés is kialakításra került. A lakás külön mérőórákkal ( víz, villany ) rendelkezik. . A társasház 2020 évben teljes szerkezeti felújításon esett át, újra vezetékezték és új lifteket szereltek fel. A penthouse lakás a 9. emeleten 2021 évben, újonnan épült a társasházra. Az épület hőszigetelési rendszerét a legújabb energetikai szabványoknak megfelelően 3 rétegű Rehau homlokzati nyílászárók és 20 cm -es tőzeg gyapot szigetelés biztosítja. A társasház közös kertje kertész által gondozott. Öntözőrendszer biztosítja a zöldellő pázsitot, a kicsik számára játszótér nyújt kikapcsolódást, a felnőtteknek szabadtéri edzőterem áll rendelkezésre a sportoláshoz. Pár perc sétával elérhető a vitorlás kikötő, több kiváló étterem, bevásárlási lehetőségek, közvetlen szabad strand és sportpályák. A vízi sportok szerelmeseinek a Balaton kínálja fel a legvonzóbb lehetőséget- legyen szó szörfözésről, kite szörfről, Sup – ról, úszásról vagy vitorlázásról. A lakás előtt több km hosszan gyönyörűen rendben tartott szabadstrandi terület húzódik, parti sétányokkal, sportolási lehetőséget kínáló kölcsönzőkkel, valamint igényesen kialakított éttermekkel, büfékkel. Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki állandóan keresi a páratlan lehetőségeket, értékeli a kifinomult eleganciát és harmóniát, a maximális kényelmet, a Balaton közelségét és fantasztikus látványát, s aki szeretné, ha a lakás már a szezon kezdetekor a rendelkezésére állhatna teljes pompájában. Itt álmai nyaralója vagy otthona várja. A lakás tartozéka, így a vételár részét is képezi a konyhabútor a beépített minőségi gépekkel, a fürdőszobák berendezése, a beépített gardróbszekrény és szekrények, továbbá a kiváló minőségben kivitelezett, a lakásba méretezett függönyök, a minőségi és egyedi bútorok. A lakás valódi pompáját teljes berendezés mellett élvezhetjük, a berendezési tárgyak ( lámpák, vázák, textíliák) szintén a lakás tartozéka. A lakás tehermentes, azonnal költözhető.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 5,5 M EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 16 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Megvételre kínálunk Budapest 5. kerületében 82 nm-es nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás luxus lakást. A lakás a múlt század eleji, eklektikus stílusban épült liftes társasház első emeletén helyezkedik el. Az ingatlan helykihasználása optimális, az elosztása tökéletes, minden helyiség tágas. Az előtérből nyílik: egy kisebb hálószoba melynek önálló zuhanyzója van, szintén az előszobából megközelíthető a fürdőszoba, a vendég WC, a tágas amerikai-konyhás nappali étkezővel, valamint a nappaliból megközelíthető a hálószoba, melyhez tartozik egy gardróbszoba. A lakás nyugati fekvésű ablakai utcára néznek. Jelenlegi elrendezésével impozáns, s minden igényt kielégítő, igényesen berendezett, kivitelezett és teljes körűen újjáépített lakás. Igényes kivitelezéssel készült, presztízs burkolati anyagok felhasználásával. Elegáns hidegburkolat ésa csodás tölgyfapadló adják a lakás keretét. A vadonatúj minőségi német konyhabútor, beépített konyhagépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép). A lakás fűtés- és melegvíz rendszeréről új kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan légkondicionált, hűtő – fűtő fan coil berendezéssel, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt. A külső nyílászárói külalakra az eredetivel tökéletesen megegyező, hő- és hangszigeteltre lettek cserélve, a belső nyílászárók a lakás stílusához tervezett klasszikus minőségi ajtók. Kiépített riasztórendszer található a lakásban, mely bővíthető távfelügyelettel és internetről is vezérelhető. A lakás kiemelten ellátott, környékén az infrastruktúra páratlan a központi elhelyezkedése miatt, mely rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! A Duna part, a Margit sziget csodás lehetőséget biztosít a sportolásra. A pezsgő belváros, az üzleti negyed közelsége az üzletemberek számára is kiemelten vonzó. Kedvezőek a fenntartási költségek: a közös költség 24.600,- Ft/hó korlátlan vízfogyasztással, a gáz és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.    Ár: 169 M Ft   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     We offer for sale an 82 nm living room + 2 bedroom, 2 bathroom luxury apartment in the 5th district of Budapest, on Street. The apartment is located on the first floor of a building with an elevator built in an eclectic style at the beginning of the century. The property's space utilization is optimal, its distribution is perfect, all rooms are spacious. Opening from the entrance hall: a smaller bedroom with a separate shower, the bathroom, the guest toilet, the spacious American-style kitchen with dining room can also be accessed from the hall, as well as the the bedroom can be accessed from the living room, which includes a wardrobe. The west-facing windows of the apartment overlook Street. With its current layout, it is impressive and satisfies all needs, sophisticatedly furnished, executed and completely rebuilt apartment. Made with a demanding design, using prestigious covering materials. Elegant cold cover and the wonderful oak ceiling forms the frame of the apartment. Brand new high-quality German kitchen furniture, equipped with built-in kitchen appliances (refrigerator, freezer, oven, ceramic hob, hood, dishwasher). The apartment's heating and hot water system is provided by a new condensing gas boiler. The property air-conditioned, cooling - heating with fan coil equipment, the bedroom is equipped with electric blinds. The exterior windows and doors were completely identical to the original, heat- and sound-insulated replaced, the interior doors and windows are classic quality doors designed for the style of the apartment. Built up there is an alarm system in the apartment, which can be expanded with remote monitoring and can be controlled from the Internet. The apartment is specially equipped, the infrastructure around it is unparalleled due to its central location, which makes it extremely attractive to both locals and foreigners! The Danube coast and Margit Island provide wonderful opportunities for sports. The proximity of the bustling city center and the business district is particularly attractive for businessmen. The maintenance costs are favorable: the common cost is HUF 24,600/month with unlimited water consumption, gas and electricity consumption is payable based on individual measurement. The apartment is unencumbered and can be taken into possession immediately.  

II. kerületben, a Bem rakparton, felújított, lift nélküli ház 2. emeletén, 110 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, bútorozott, felújított lakás eladó. A lakás elrendezése:  -Dunára és Parlamentre néző nappali + 2 hálószoba -udvari hálószoba -kádas fürdőszoba wc-vel és háztartási helyiséggel -kádas fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel -gépesített konyha -tágas étkező beépített szekrényekkel   A lakást néhány éve teljeskörűen felújították, ennek során új, műanyag nyílászárókat szereltek be. A nappali klimatizált. A lakás cirkó fűtéses, K-i tájolású. Gépesített: Samsung és Sony televízió, DVD lejátszó, Bosch mosógép és szárítógép, Samsung side by side hűtő jégkockakészítővel, AEG mosogatógép, gáztűzhely, szagelszívó.  Ágyneművel, törölközővel, étkészlettel felszerelt, Önnek elég csak egy bőröndöt hoznia!    Azonnal költözhető.   Ára: 250.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999 [email protected]

V. kerületben, az Andrássy úton, 2400 nm-es, 23 szobás, felújított, reprezentatív, önálló épület kiadó. Az épület elrendezése: -2 szint + földszint + 4 emelet. Bérleti díj: 24.000 EUR/hó + rezsi dr Vincellér Valéria: 0630-8151999 

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS LAKÁS A MARGIT KÖRÚTON - AIRBNB ENGEDÉLYEZETT!   Minden igényt kielégít ez a 114 nm-es, két erkélyes, csúcsminőségben kivitelezett luxus lakás a Margit körúton. Az ingatlanhoz két erkély tartozik, az egyik 3 nm-es míg a másik 4 nm-es. Az egyik erkélyről a Margit hídra részlegesen panorámás. A két szoba plusz amerikai konyhás nappalival rendelkező lakásban az extra minőségű hangszigetelésnek köszönhetően a Margit körút zaja szinte alig hallatszik föl.   RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ: - 2. emelet - liftes ház - 2 lakosztály plusz egy nagy amerikai konyhás nappali - 2 fürdőszoba - csúcsminőségben felújított - a házban elfogadott határozat arról, hogy lehet Airbnb-re hasznosítani a lakásokat - utcai nézet - extra minőségű hang és hőszigeteléssel van ellátva   ______________________ FŰTÉS ____________________ A lakásban padló és falfűtés került kialakításra, a kiváló minőségű szigetelésnek köszönhetően alacsonynak mondható az ingatlan fűtési igénye.   ______________________ AIRBNB – RÖVIDTÁVÚ KIADÁS____________________ Az ingatlan lokációja és állapota szenzációs. Az ház engedélyezi a rövidtávú kiadást. Pár lépés közelségben találhatóak: -bank -reggelizőhelyek -éttermek -posta Könnyedén kiadható rövidtávon a lakás legalább 3500-4000 euróért/hónap.   ______________________ EXTRÁK ____________________ - riasztó és safe  - HD Projektor, motoros vászon (12 nm), 5.1-es házimozi rendszer, beépített hangfalak - motoros alumínium redőnyök - masszázs kád - teljes falfelület tapétázva - teljes hő- és hangszigeteltség Blue Acousto és Üveggyapottal   ______________________ BIRTOKBAADÁS ____________________ Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó és azonnal birtokba vehető.   ______________________ MEGTEKINTÉS ____________________ A képeink és a videóink nagyon jók, de még ezek sem adják át az ingatlanban rejlő életérzést. Foglaljon időpontot még ma és nézze meg ezt a fantasztikus minőségben felújított lakást!   https://www.youtube.com/watch?v=8UlOrVp1UuE   ÜDVÖZLETTEL: HORVÁTH GERGELY LUXURY SPECIALIST +3630-815-2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

XII. kerület közkedvelt részén, Kissvábhegy csendes zsákutcájában, elegáns környezetben, gyönyörű, ősfás parkban kialakított újépítésű projekt utolsó prémium lakásai eladók! A 3 épületben összesen 19 lakás épült.   Jelen lakás földszinti, 67 nm lakóterű, 16,8 nm-es nagy teraszos. A nappali, konyha valamint a  hálószoba felé is saját, intim kerttel, külön étkező résszel rendelkezik. A nappali délelőtt, a konyha, hálószoba délután kap napot. Helyiségek: nappali, konyha, étkező, 1 háló, gardrób, fürdőszoba, külön vendég WC, + kis kerti bútor tároló, lépcsőházi tároló. Az albetétesítés megtörtént.   Az épület általános jellemzői:   - Kiváló hőszigetelés (20 cm porotherm tégla + 20 cm hőszigetelés). - Kiváló testhang gátlás (50 cm vastag födémek). - Plafon hűtés-fűtés (Vaillant hőszivattyú) fürdőkben padlófűtés. - Alumínium külső nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. - Prémium burkolatok. - Az emeleti teraszokon „függőleges kert” nagy méretű zöldkazetták, üvegkorláttal. - Teremgarázsban minden lakáshoz parkolóhelyek, tárolók vásárolhatók, a lakások a parkolóból lifttel akadálymentesen közelíthetők meg. - Minden lakáshoz a teraszon vízcsatlakozás lehetséges. - Egy szintről csak egy lakás nyílik.   A projekt kész, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik.   Jelen lakás azonnal költözhető.   A teremgarázsban dupla parkolók 10 M Ft-ért, szimpla parkolók 6 M Ft-ért vásárolhatók. Tárolók 750.000 Ft/nm bruttó áron vásárolhatók.   A projekt elhelyezkedése kiváló: A Déli-pályaudvar gyalog 4 percre, a Széll Kálmán tér gyalog 6 percre van.   A képek az épületben készült referencia-képek, jöjjön és nézzük meg együtt ezt a lakást!   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510    

Az V. kerületben, kiváló tömegközlekedéssel, 1910-es években épült, jó állapotú, kb. 20 lakásos, 5 szintes, LIFTES ház 3. emeletén, 98 nm-es, 1+1 szobás, franciaerkélyes LUXUS lakás eladó. A hálószoba és a nappali terei tágasak, az ingatlan nagyon világos a sok ablak miatt, nagy terekkel rendelkezik. A lakásban amerikai konyha lett kialakítva, amely gépesített. Összkomfortos, a fürdőszobában sarokkád és zuhanyzó is található. A belmagasság 4,5 m. A közös költség 60.000 Ft.  A birtokbavétel kb. 1 hónap.  Szívesen megmutatom Önnek, hívjon bármikor, hívását szeretettel várom! dr. Vincellér Zsuzsa 06 30 815 2510 [email protected]  

Diósd egyik legszebb örökpanorámás részén ELADÓ egy teljesen újépítésű (2019), Déli fekvésű, nettó 240nm-es lakóterületű, Infinity medencés, minimál stílusú Luxus kétlakásos családi ház, +95nm teraszokkal. Azonnal költözhető! Kiváló csendes nyugodt zöldövezeti környezetben  épült 2 szintes, 2 külön bejáratú, 2 lakásos családi ház eladó. Az ingatlan zsákutcában található, szomszéd csak 1 oldalról határolja, aszfaltos úton lehet megközelíteni. A ház 2019-ben került átadásra. Legkorszerűbb fűtés-hűtési technológiával és a legmagasabb minőségű anyagokból, saját lakás céljára készült. -Aház déli fekvése miatt egész nap napfényesek a szobák. - 7*3 méteres autómata, Infinity medence, élmény elemekkel. Derékmaszírozó, RGB ledes vízalatti világítás, inverteres, hőszivattyús fűtés technikával. - LOXONE teljes körű épületautomatika rendszer (világítás, fűtés-hűtés, árnyékolás vezérlés, riasztórendszer vezérlés, mozgásérzékelők) került telepítésre a házban, melyeket távolról is, mobiltelefonnal, vagy a házban telepített egyedi, 5 funkciós LOXONE kapcsolókkal lehet vezérelni. -Egyedi tervezésű LED világítási rendszer került telepítve az egész épületben -Legmagasabb minőségű, szintén egyedi tervezésű beltéri ajtók és lacobel üvegfal  -Kiemelkedő minőségű-kategóriájú konyhabútor, Technistone konyhapulttal -A lakás LUXUS kivitelezésű, a legkorszerűbb, kizárólag korszerű építési anyagok, kimagasló minőségű, modern burkolatok (hideg- meleg burkolat, csempe, járólap, parketta 17.000 Ft átlag nm ár) kerültek felhasználásra. -A legkorszerűbb hőlégszivattyús fűtés / hűtés. Mennyezetben és padlóban egyaránt. - BWT vízlágyító rendszer az egész házban. Nincs vízkő így mindig ragyoghatnak a fürdőszobák és a vízzel működő gépeket sem teszi tönkre a vízkő. - Helios autómata szellőztető rendszer. Friss levegőt áramoltat a házba és megszűri a beáramló port és pollent. Ennek köszönhetően ablak nyitás nélkül is mindig friss levegő van a házban. - Zsaluzia, szobánkénti vezérlés LOXONE rendszerről, illetve LOXONE kapcsolókról. - Minden szobában rejtett tv és internet kimenet a falban.  - Kamerás kapunyitó rendszer. - Biztonsági törhetetlen ablakok, extra nagy, aluminium nyílászárók - Autóbeálló elektromos kapuval - Riasztórendszer  - A++ gépeknek köszönhetően és az inverteres fűtés miatt a rezsiköltsége alacsony a háznak. - 2020-ban telepített gyepszőnyeg és dísznövényzet, automata öntözőrendszer. Budapest belvárosa 20 perc alatt elérhető autóval. A képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi!   Ár: 420 millió Ft

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Operettszínház közelében ELADÓ egy 100 nm alapterületű, LUXUS módon felújított 3 szobás ingatlan. A lakás adottságait kihasználva került kialakításra a két szoba két fürdőszobával, illetve egy tágas nappali, valamint a gépesített konyha és étkező. A nappaliban és a hálószobákban egyedileg tervezett és gyártott bútorok kerültek.  Sok természetes fény jut be, viszont a világításnak is nagy szerepe volt a helyiségek kialakításában, amelyet ledes fényforrások biztosítanak. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá. Különleges mintázatú burkolatok, Marburg mosható tapéták, díszítőfelületek, textilek és egyéb kiegészítő elemek is kellő eleganciával párosulnak. Padló- és falfűtés került kialakításra, a hőmérséklet helyiségenként szabályozható egy mobil termosztát segítségével.   Ár: 209 millió Ft