Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Téglalakás, Budapest, XIV. kerület, 64 m2,   1 Szoba
74.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     A Városliget közvetlen közelében, a 14. kerületi Ilka utcában eladó ez a magas minőségben felújított, nappali + 1 hálószobás, 64 nm-es (tulajdoni lapon 58 nm) lakás, egy gyönyörű, LIFTES ház 4. emeletén.     A LAKÁSRÓL   A lakást kiemelkedően tágas, világos terek jellemzik a hatalmas ablakoknak köszönhetően, a nap bármelyik szakában otthonos érzetet teremt, jó érzés megérkezni! Negyedik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően privát, csendes, az ablakok a belső udvarra és a Városligetre néznek. A hosszú, praktikus előszobából nyílik a WC és a kádas fürdőszoba. Tovább haladva a 35 négyzetméteres amerikai konyhás nappaliba és étkezőbe jutunk. A nappaliból egy 16 nm-es, délnyugati fekvésű hálószoba nyílik, melyet 6 db Schindler ablak tesz még tágasabbá. Az ablakok fényzáró sötétítőkkel vannak felszerelve, biztosítva a teljes sötétséget alváshoz. Bár a tulajdoni lapon a lakás 58 négyzetméter a 190 cm belmagasság alatti részek miatt, valóságban a hasznos terület felmérés után 64 négyzetméter. A lakásban minden tér hatékonyan kihasználható.   MŰSZAKI ADATOK   A 2000-ben épült lakás TELJES KÖRŰ felújításon esett át 2023-ban, amely során a következő korszerűsítések történtek: Új, 3 rétegű műanyag ablakok 16 ponton záródó fém biztonsági bejárati ajtó Új beltéri ajtók Hideg- és melegburkolatok teljes cseréje Vízvezetékek cseréje Asztalos által gyártott minőségi konyhabútor bortartóval, bárpulttal, minőségi, garanciás beépített gépekkel Festés, tapétázás, berendezés, és egyéb esztétikai felújítások   A fűtésről és a melegvíz ellátásról cirkó kazán gondoskodik korszerű radiátorokkal.     EXTRÁK   A lakás klímával, és projektorral felszerelt. A lakáshoz a pincében egy önálló, zárható tároló is tartozik. Parkolás a társasház udvarán (ha felszabadul hely), illetve az utcán bejelentkezés után ingyenesen lehetséges, de számos mélygarázs található a környéken.   A HÁZRÓL   A csendes, nyugodt utcában elhelyezkedő ház rendezett, kiemelkedően jó állapotú, szép és tiszta, a lakóközösség kedves, barátságos, folyamatosan karbantartják az épületet. Kertész által gondozott belső udvarral rendelkezik Közös költség: 17.000 Ft, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását, a felújítási alapot és a szemétszállítást.     ELHELYEZKEDÉS   A lakás egy nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, a Városliget, a Városligeti nagy játszótér, kutyafuttató és a Hősök tere kellemes sétatávolságra van, így remek választás kisgyermekes családok és állatbarátok számára is. 10 perc távolságon belül elérhetők a Stadionok, a Budapesti Gazdasági Egyetem és az M3-as kivezető út. Több bevásárlóközpont és pláza is elérhető a közelben (Aréna, Árkád, IKEA, ...)   A tömegközlekedés kiváló: Autóbusz: 5, 7, 7E, 7A, 110, 112, 75, 77, 901, 918, Zugló vasútállomás Villamos: 1, 1A Metró: 2-4 megállóra a lakástól     A kimagasló elhelyezkedésnek köszönhetően saját lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, magas hozammal kiadható.   Egy igazi kis ékszerdoboz, ha egy frekventált helyen lévő, mégis barátságos, nyugodt és világos lakást keres nagy terekkel.     Ár: 74.900.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]      CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, IX. kerület, 67 m2,   3 Szoba
99.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Befektetők és Egyetemisták Figyelem! NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEMMEL SZEMBEN, A SEMMELWEIS EGYETEM MELLETT, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, AIRBNB LAKÁS ELADÓ.   Budapest szívében, a IX. kerület Középső-Ferencváros részén, kívül-belül gyönyörű, LIFTES társasház 3. emeletén eladó egy felújítandó, 67 nm-es, nappali + 2 szobás tégla lakás.  A lokáció tökéletes mind egyetemisták, mind befektetők számára!  Az ingatlan a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel szemben és a Semmelweis Egyetem mellett helyezkedik el, kiváló lokációval.   FŐBB JELLEMZŐK Helyszín: Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros  Lakás: 67 nm, nappali + 2 szoba  Épület: 1916-ban épült, 5 emeletes, lifttel rendelkező társasház    ÉPÜLET Az 1916-ban épült, öt emeletes épület kiváló állapotú és lifttel rendelkezik. A tető felújítása frissen történt meg, a lépcsőház kamerarendszerrel felszerelt. A gondozott belső udvar közepén egy hangulatos szökőkút található, amely nyáron különleges hangulatot áraszt. Az épület történelmi jelentőséggel bír, megőrizve a gyönyörű, század eleji klasszikus építészeti stílus jegyeit.   LAKÁS A harmadik emeleti, napfényes lakásban két szoba, nappali, előszoba, step-in gardrób, fürdő és külön WC található. A rugalmas elrendezés rengeteg lehetőséget rejt: amerikai konyhás nappali, két külön bejáratú szoba, vagy akár három szoba kialakítása is megoldható. A 3,5 méteres belmagasság galéria beépítésével is kihasználható. A lakáshoz egy zárható tároló is tartozik, amelyet tartalmaz a vételár. A lakás felújítandó állapotban van, így saját ízlésére szabhatja új otthonát.   FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Közös költség: 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot  Villany: külön mérőórával felszerelt, fogyasztás alapján fizetendő    LOKÁCIÓ Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt ideális választás egyetemisták számára. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt rendkívül előnyös. Az egyetemek környéke élénk és pezsgő, számos kávézó, étterem és kulturális intézmény található itt, ami tovább növeli az ingatlan értékét.   KÖZLEKEDÉS - Metró: M3 vonal, Nagyvárad tér és a Klinikák metróállomások, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város bármely részéhez. - Villamos: 23, 24, a körúti villamosmegálló mindössze 7-8 percre található - Busz: 281, 914, 914A, 950, 950A Az éjszakai buszjáratok szintén elérhetőek, biztosítva a 24 órás közlekedési lehetőségeket - Autóval az M7-es autópálya gyorsan megközelíthető. Parkolás fizetős övezetben, lakcím bejelentésével ingyenesen, több mélygarázs is található a környéken.   BEVÁSÁRLÁS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A környéken számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. A Corvin Plaza és a Nagyvásárcsarnok mindössze néhány percre található, ahol friss élelmiszereket, divatárút és egyéb háztartási cikkeket szerezhet be, emellett mozi és fitness terem is a rendelkezésre áll.  Több kisebb vendéglátóhely, kisbolt, dohánybolt és gyógyszertár is elérhető 5 percen belül. A Duna part és a Nemzeti Színház 15 perc alatt elérhető az aktív kikapcsolódás kedvelőinek.   OKTATÁSI INTÉZMÉNYEK A környék oktatási lehetőségei kiválóak. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az ingatlan ideális választás egyetemisták számára. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) Magyarország egyik legjelentősebb felsőoktatási intézménye, amely számos külföldi diákot vonz. A közelsége miatt a lakás bérbeadása garantáltan jövedelmező lehet. A Semmelweis Egyetem, amely a világ egyik vezető orvosi egyeteme, szintén a közelben található, így orvostanhallgatók és oktatók számára is ideális választás lehet az ingatlan. Ezek az egyetemek nemcsak hazai, hanem nemzetközi hallgatókat is vonzanak, akik hosszú távra keresnek szállást, biztosítva a stabil bérleti piacot és a magas hozamot az ingatlan új tulajdonosának. Emellett több állami és magániskola is található a közelben, mint például a Fazekas Mihály Gimnázium, amely magas színvonalú oktatást kínál. Az iskolák, mint a Vörösmarty Mihály Általános Iskola és a Leövey Klára Gimnázium, szintén a közelben találhatóak, biztosítva a kiváló oktatási lehetőségeket minden korosztály számára.   GAZDASÁGI ELŐNYÖK Befektetési szempontból a IX. kerület rendkívül jövedelmező. A házban AIRBNB lehetséges, az egyetemek közelsége és a diákok nagy száma miatt a bérbeadás stabil és folyamatos, magas hozamot biztosít. Az egyetemek folyamatos bővítése és a külföldi diákok növekvő száma csak még tovább növeli az ingatlan iránti keresletet. Az ingatlan értéke várhatóan növekedni fog, így hosszú távon is kiváló befektetés.   Ajánlom pároknak, egyetemistáknak, családosoknak és befektetőknek egyaránt!  Az ingatlan CSOK Pluszra is alkalmas!   Ár: 99.900.000 Ft   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, jelentkezzen még ma! Lépjen kapcsolatba velünk és fedezze fel, miért ez a lakás a legjobb választás a IX. kerületben!   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]      CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 66 m2,   3 Szoba
94.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Exkluzív panorámás lakás, 5 percre az Oktogontól – AIRBNB engedéllyel!   Eladásra kínálok egy gyönyörűen felújított, egyedi stílusú lakást Budapest szívében, az 7. kerületi Erzsébetvárosban, mindössze 5 perc sétára az Oktogontól és a Madách Színháztól.   Ez a panorámás lakás egy liftes társasház 5. emeletén található, mely egészen a Citadelláig nyújt kilátást. A valóságban 69 nm-es, hivatalosan 66 nm-es, háromszobás ingatlan magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, 2 hálószobát, gardróbhelyiséget, fürdőszobát és külön mellékhelyiséget.   A lakás teljes körű felújításon esett át, mind műszakilag, mind esztétikailag, beleértve a gépészetet, elektromos hálózatot, klímaberendezést, hanggátló ajtókat és egyedi konyhabútort. A lakás hangszigetelt ablakokkal és légkondicionálássalrendelkezik, valamint füstérzékelőkkel van felszerelve a biztonság érdekében. A fürdőszobában egy walk-in zuhanyzó és külön WC található, a konyha pedig hűtőszekrénnyel, sütővel és minden szükséges konyhai eszközzel van ellátva.   Jelenleg Airbnb apartmanként üzemel, minden szükséges engedéllyel, amelyek átadhatók az új tulajdonos számára.   A közlekedés kiváló: a Központi Vásárcsarnok autóval 5 perc alatt elérhető, a Terror Háza Múzeum pedig 13 perc sétára található. A New York Palota és a "Cipők a Duna-parton" emlékmű is könnyen megközelíthető. Jöjjön el, és nézze meg ezt a kivételes lehetőséget, akár saját részre, akár befektetésként!   Ár: 94.900.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 85 m2,   2 + 2 Szoba
84.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Luxuslakás az Oktogon Szívében – Teljesen felújított, AIRBNB engedélyezett házban!   Eladó egy csodálatos, teljesen felújított lakás a VI. kerületi Csengery utcában, az Oktogonnál, közvetlenül a Terror Háza szomszédságában, közel az Andrássy úthoz. A 3 emeletes társasház 1. emeletén található, nappali + 1 plusz 2 fél szobás, tulajdoni lapon 78 nm-es (valóságban, lemérve 85 nm) lakás kivételes adottságokkal rendelkezik: 4,4 m-es belmagasság, 20 nm-es állógaléria és egy különálló, nagy tárolóhelyiség.   A lift nélküli épület első emeletén elhelyezkedő ingatlan 7 hatalmas, prémium minőségű műanyag ablaka a csendes belső udvarra néz, így a belváros zaja nem zavarja a lakókat. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonjogú, külön mérőórákkal (gáz, villany, víz) rendelkezik, és 6 éve üzembe helyezett cirkó fűtés biztosítja a meleget.   A tágas nappaliból nyílik egy világos, ablakos fürdőszoba, egy konyha két kisebb kamrával, melyek ablakai szintén a légudvarra néznek, valamint egy nagy méretű szoba. Az emeletre vezető lépcsőn két külön nyíló állógaléria található, melyek 11 nm és 9 nm területűek, 2 m-es belmagassággal.   Az épületben az elmúlt években megtörtént a szennyvíz-, víz-, és gázvezetékek cseréje, új csatornák, valamint részleges tetőfelújítás. A belső udvar és annak esővíz elvezetése egy éve készült el.   A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamos vonala 3 perc sétára található, az 1-es metró és a 105-ös busz is könnyen elérhető.    Közös költség: 22.000 Ft (tartalmazza a felújítási alapot is)    Irányár: 84.900.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, XIII. kerület, 111 m2,   4 Szoba
149 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Pazar lakás a legfelső emeleten – 58 nm terasz és 120 nm tetőterasz!   Fedezze fel álmai otthonát: egy gyönyörűen felújított, kivételes adottságokkal rendelkező, tágas, legfelső emeleti lakást, amely hatalmas tárolóval eladó. Ez a csodálatos lakás ideális helyen található, közel mindenhez, mégis csendes környezetben, lenyűgöző panorámával és egy óriási, kitűnően használható terasszal várja új lakóit.   Kiemelkedő tulajdonságok és elrendezés - Két szinten összesen 111 nm lakótér, 50 nm terasz (az alsó szinten), plusz egy 8 nm terasz (a felső szinten). - Az alsó szinten található a nappali-étkező-konyha (ablakos konyha), előszoba, külön WC, és egy lépcső alatti tároló. - A felső szinten három külön nyíló szoba (mindegyik elektromos redőnnyel felszerelve), fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, valamint mosókonyha. A legnagyobb szobából nyílik a 8 nm-es terasz. - A társasház jó lakóközösségű, szépen karbantartott, 2004-ben épült, liftes. Akadálymentes bejutás biztosított. - A fűtés házközponti, radiátorokkal. A hűtést klíma biztosítja.   Biztonság és kényelem - A lakásba a szomszéd lakással közös kis előtérből jutunk be, amely zárható ajtóval rendelkezik, így dupla biztonságot nyújt extra rács vagy védelmi berendezés nélkül is. Emellett a lakás riasztóval felszerelt. - A terasz és maga a lakás rengeteg lehetőséget kínál, az átalakításnak csak a fantázia szab határt. Az alsó terasz kb. 6x8 méteres, kitűnően használható étkezőbútorok, grillező, növények, játékasztalok, jacuzzi, vagy akár tároló elhelyezésére, mindez egyszerre! Külön konnektor és vízvételi lehetőség is van a teraszon.   Extra lehetőségek és környezet - A lakásból zárható ajtón keresztül közelíthető meg a szomszéd lakással közös, kizárólagos használatú 48 nm-es tároló. Ehhez tartozik egy 120 nm-es tetőterasz is, amely akár napelemek telepítésére is alkalmas, biztosítva az egész lakás áramellátását vagy fűtését. - A nappaliban kandalló beépítésére is van lehetőség, minden előkészület megtörtént hozzá.   Elhelyezkedés és közlekedés - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs is vásárolható a házban 7,2 M Ft-ért. - Közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kitűnő: a 3-as metró Árpád hídi megállója 10 perc gyalog, az 1-es villamos, valamint a 32-es és 26-os buszok is könnyen elérhetők. - Bevásárlási lehetőségek a közelben: Aldi és SPAR 400 m-re, Lidl 700 m-re.     Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a kényelmet, a tágas tereket és a kiváló elhelyezkedést. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hívjon most!     Ár: 149.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Iroda lakásban, Budapest, II. kerület, 70 m2,   3 Szoba
104.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Költözésre kész luxus: Egyedi iroda Buda szívében   Fedezze fel ezt a lenyűgöző, teljes körűen felújított, modern irodát, amely igazi design remekmű.   A LAKÁSRÓL Budán, a város legkeresettebb részén, kitűnő közlekedési lehetőségek mellett, csupán néhány perc sétára a Mechwart ligettől, a Batthyány tértől és a Mammut bevásárlóközponttól, egy exkluzív társasház 1. emeletén található ez a kifinomult, egyedi stílusban berendezett 70 négyzetméteres, nappali + 2 szobás lakás. A lakás zárt loggiával és egy csendes erkéllyel is büszkélkedhet, amely ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a nyugodt esti pihenéshez.   Ez a fényárban úszó otthon a legkorszerűbb Daikin klímaberendezéssel, vadonatúj háztartási gépekkel felszerelt, beleértve a mosó-szárítógépet, mosogatógépet, elektromos tűzhelyet és egy nagyméretű, design hűtőszekrényt. Az ingatlan minden infrastruktúrája, beleértve a vízvezetéket és az elektromos hálózatot, teljesen megújult. Az enteriőrt egy elismert belsőépítész álmodta újjá, iparművész által tervezett üvegtextil falak, egyedi faburkolatok és tapéták, elegáns üvegajtók, valamint magas minőségű design lámpák és skandináv stílusú bútorok teszik teljessé.    Az ingatlan elrendezése magában foglal egy tágas, világos nappali-étkezőt, egy különálló, modern konyhát ablakkal, egy nyugodt, világos tárgyalót, egy elegáns üvegajtóval ellátott szobát, egy stílusos fürdőszobát, beépített szekrényekkel és gardróbot, valamint egy világos kis télikertet vagy dolgozósarkot.   A HÁZRÓL A hét emeletes, liftes társasház rendezett és csendes, zöldellő belső udvarral büszkélkedik. Az ingatlan rezsiköltsége 43.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a meleg és hideg vizet, valamint a közös költségeket. Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem luxus irodaként vagy terápiás rendelőként is tökéletes választás lehet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonosok gyorsan élvezhetik új, elegáns otthonuk minden előnyét.   Ár: 104.900.000 Ft Az ár magában foglalja a beépített bútorok árát, azonban a mozgatható bútorok nem részei az ajánlatnak. Ezek az elemek külön megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozhatnak.   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, XIV. kerület, 73 m2,   3 Szoba
105 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Panorámás Penthouse a XIV. kerületben: 49 nm-es tetőterasszal!   Kivételes lehetőség Budapest egyik legjobb környékén! A XIV. kerületi Paskál Lakóparkban, az Egressy úton található ez a páratlan, napfényes, csendes, 3 szobás, 3. emeleti penthouse lakás. Az ingatlan bruttó 73,3 nm-es, amelyhez egy 49 nm-es panorámás tetőterasz tartozik, összesen 121,3 nm-es területet kínálva.   ÉPÜLET A 2004-ben átadott, 3 emeletes, téglaépítésű társasház rendezett anyagi helyzettel és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. Az épületet zárt, gondozott kert veszi körül, amit a lakók használhatnak. A biztonságot kamerarendszer növeli, az energetikai hatékonyságot 6 cm-es szigetelőréteg biztosítja.   LAKÁS  A lakás amerikai konyhás nappalival, két különnyíló hálószobával, spájzzal és fürdőszobával rendelkezik. Az előszobában nagy méretű gardróbszekrény, a fürdőszobában egyedi bútor található. A lakás bútorozatlan, de gépesített, klímával felszerelt. A nappali legmagasabb pontja 3,6 m, ami tágas és szellős térérzetet biztosít. A 20 m²-es fedett pergolával ellátott terasz remek helyszínt kínál pihenésre, panorámás kilátással.   A lakás pontos méretei: Teljes nettó méret (190 cm feletti belmagassággal rendelkező részek): 63 nm + 49 nm terasz - Nappali + Étkező: 26,16 nm - Konyha: 6,1 nm - Háló: 12,96 nm - Háló: 7,87 nm - Fürdő - Wc: 4,19 nm - Előszoba: 3 nm - Gardrób: 1,4 nm - Kamra: 1,28 nm - Terasz: 49 nm   MŰSZAKI TARTALOM A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja, egyedi hőmennyiségmérővel. A lakás inverteres klímaberendezéssel felszerelt.   FENNTARTÁS  A közös költség 32.000 Ft, amely tartalmazza a csatornadíjat, takarítást, szemétdíjat, közös villanyfogyasztást, közös képviselet díját, kertgondozást és a biztosítást. A teljes havi fenntartási költség, fűtéssel 10.000 Ft.   PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ A lakáshoz opcionálisan vásárolható az épület alsó szintjén található 3 m²-es saját tároló 3 millió forintért, valamint mélygarázsban gépkocsi beállóhely 7 millió forintért. További parkolási lehetőség a ház előtt ingyenesen biztosított.   ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS  Az ingatlan a Paskál strand közvetlen közelében található, mindössze 2 perc sétára a 77-es és 82-es trolibusz megállóitól. A közelben található Spar, kisboltok, kávézók, gyógyszertár, és a Bosnyák téri piac, valamint a nyáron megnyíló bevásárlóközpont is könnyen elérhető.   ÁR: 105.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 70 m2,   3 Szoba
104.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Költözésre kész luxus: Egyedi otthon Buda szívében   Keresi a tökéletes otthont, ahol csak a bőröndjeit kell lepakolnia? Fedezze fel ezt a lenyűgöző, teljes körűen felújított, modern lakást, amely igazi design remekmű.   A LAKÁSRÓL Budán, a város legkeresettebb részén, kitűnő közlekedési lehetőségek mellett, csupán néhány perc sétára a Mechwart ligettől, a Batthyány tértől és a Mammut bevásárlóközponttól, egy exkluzív társasház 1. emeletén található ez a kifinomult, egyedi stílusban berendezett 70 négyzetméteres, nappali + 2 szobás lakás. A lakás zárt loggiával és egy csendes erkéllyel is büszkélkedhet, amely ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a nyugodt esti pihenéshez.   Ez a fényárban úszó otthon a legkorszerűbb Daikin klímaberendezéssel, vadonatúj háztartási gépekkel felszerelt, beleértve a mosó-szárítógépet, mosogatógépet, elektromos tűzhelyet és egy nagyméretű, design hűtőszekrényt. Az ingatlan minden infrastruktúrája, beleértve a vízvezetéket és az elektromos hálózatot, teljesen megújult. Az enteriőrt egy elismert belsőépítész álmodta újjá, iparművész által tervezett üvegtextil falak, egyedi faburkolatok és tapéták, elegáns üvegajtók, valamint magas minőségű design lámpák és skandináv stílusú bútorok teszik teljessé.    A lakás elrendezése magában foglal egy tágas, világos nappali-étkezőt, egy különálló, modern konyhát ablakkal, egy nyugodt, világos hálószobát, egy elegáns üvegajtóval ellátott szobát, egy stílusos fürdőszobát, beépített szekrényekkel és gardróbot, valamint egy világos kis télikertet vagy dolgozósarkot.   A HÁZRÓL A hét emeletes, liftes társasház rendezett és csendes, zöldellő belső udvarral büszkélkedik. Az ingatlan rezsiköltsége 43.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a meleg és hideg vizet, valamint a közös költségeket. Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem luxus irodaként vagy terápiás rendelőként is tökéletes választás lehet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonosok gyorsan élvezhetik új, elegáns otthonuk minden előnyét.   Ár: 104.900.000 Ft Az ár magában foglalja a beépített bútorok árát, azonban a mozgatható bútorok nem részei az ajánlatnak. Ezek az elemek külön megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozhatnak.   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 84 m2,   3 Szoba
119.9 millió Ft
  CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Különleges lakás a II. kerület szívében: Prémium felújítás és lenyűgöző extrák!   LAKÁS Eladó egy páratlan, II. kerületi, 1. emeleti, 84 négyzetméteres, nappali + 2 szobás lakás, amelyet látványos és praktikus megoldásokkal újítottak fel. Az ingatlanhoz egy 3 négyzetméteres erkély is tartozik. Ez a lenyűgöző otthon 2019-ben teljeskörű felújításon esett át, prémium alapanyagok felhasználásával. Az új víz-, fűtés- és elektromos hálózat mellett a lakás házközponti fűtésű, de a padlófűtés és a fűtő klímák révén külön is szabályozható. A lakás fehér falakkal, natúr padlóval és fekete kiegészítőkkel, minimalista stílusban berendezett, amely tágas, nyitott tereket kínál. A nappali és a hálószoba közötti üvegfal látványos eleme növeli a térérzetet, míg a hálószobából közvetlenül elérhető fürdőszoba a beépített szekrényben rejtett tolóajtóval további helytakarékosságot biztosít.   EXTRÁK Rockwool Airrock XD 1,2 tonna hangszigetelés a falakon és a mennyezeten Daikin légcsatornás klímák, 50 kW-os hűtő-fűtő kültérivel BVF padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában Beltéri éjjellátós kamerarendszer 5 HD kamerával Beépített Gorenje konyhai gépek: hűtő, mikró, borhűtő, mosogatógép Afrikai gránit konyhapult, prémium tapéták Motoros fém redőnyök, üveg villanykapcsolók 10 mm vastag, edzett biztonsági üveg, fekete színterezett rozsdamentes szerelvényekkel 5 mm vastag hátulról festett edzett biztonsági üveg konyhahátfal   LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Közvetlen közelében a Panoráma Sportközpont Egy perc sétára a Zsigmond tér Könnyen elérhető tömegközlekedés: 17, 19, 41-es villamosok, 9-es busz Közértek, éttermek, gyógyszertár és egyéb boltok a közelben Óvodák, iskola, orvosi rendelő, sétatávolságon belül Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Tekintse meg és találja meg álmai otthonát ebben a gyönyörű lakásban!   Ár: 119.900.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 61 m2,   3 Szoba
114.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Exkluzív lakás eladó Víziváros szívében!   Eladó egy felújított, 61 négyzetméteres, első emeleti lakás 3 négyzetméter erkéllyel Budapest 2. kerületének Vízivárosában, csendes, mégis központi utcában. Az ingatlan világos, utcára és kertre néző, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, erkély és tároló helyiségekkel rendelkezik.   A LAKÁSRÓL   A lakásba belépve az amerikai konyhás nappali tárul elénk, amely ideális helyszíne lehet a családi vacsoráknak és baráti összejöveteleknek. Innen nyílik az egyik hálószoba, amely saját zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A nappali másik oldaláról kijuthatunk a fedett erkélyre, ahol a lakáshoz tartozó tágas tároló is elérhető. A konyhából nyílik a másik, kádas fürdőszoba, a háztartási helyiség és a csendes, udvarra néző hálószoba, amely gondozott növényekkel körülvett.   A lakás teljes körű felújítása ebben az évben történt, így Ön lehet az első lakója. A felújítás során: - élhető terek kialakítása, - villanyhálózat cseréje és „H” tarifa bevezetése, - hőszivattyús, nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák felszerelése 3 beltéri egységgel, - vízhálózat teljes átalakítása, vízóra beszerelése, - energiatakarékos Ariston bojler telepítése, - hideg- és melegburkolatok (fa szalagparketta) cseréje, - teljesen új konyha kialakítása mosogatógéppel, tűzhellyel, indukciós főzőlappal, mikrohullámú sütővel, beépített hűtőszekrénnyel és páraelszívóval, - külső nyílászárók cseréje 3 rétegű üvegezéssel, - beépített szekrények kialakítása a tároláshoz.   A fenntartási költségek kedvezőek. A víz, villany és gáz fogyasztása egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. A közös költség 20.500 Ft/hó.     A KÖRNYÉK   A lakás a II. kerület népszerű részén, Víziváros központjában, a Varsányi Irén utcában található. A csendes környék ellenére a közelben éttermek, üzletek, orvosi rendelő és bölcsőde is megtalálható. A Batthyány tér, Széll Kálmán tér és Mechwart tér egyaránt könnyen megközelíthető. Tömegközlekedési lehetőségek: M2 metró, Szentendrei HÉV, 4-6, 17, 19, 41, 61, 56, 59 villamosok mind a közelben találhatóak. Buda főbb nevezetességei, mint a Margit-sziget, Budai Vár, Lánchíd és Millenáris Park könnyed sétával elérhetőek. Az aktív életmód kedvelőinek a Duna-parti kerékpárút és számos uszoda kínál sportolási lehetőséget.     A vételár tartalmazza az új, beépített konyhabútort a háztartási gépekkel (hűtő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép), valamint a beépített gardróbszekrényeket is. A lakás bútorzata, dekorációi és kiegészítői külön megállapodás alapján megvásárolhatóak.       Ár: 114.900.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 75 m2,   2 Szoba
89.9 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Modern komfort a Belváros szívében – Kiváló befektetési lehetőség!   Eladó egy 75 nm-es, két szobás lakás, mindössze 2 perc sétára a Nyugatitól. A harmadik emeleti ingatlan teljes felújítása (víz-, fűtés-, elektromos hálózat) 8 éve történt, és 4 éve cserélték a nyílászárókat, festették, mázolták és új szanitereket szereltek be. A tágas, világos lakás egyik szobája a Teréz körútra néz, míg a másik a csendes belső udvarra. Fűtése cirkóval, hűtése wifis Fujitsu klímával megoldott. Kiváló elhelyezkedése miatt remek befektetés, hosszú és rövid távú kiadásra is alkalmas. A lakás jelenleg hosszútávú bérlővel rendelkezik, és a házban engedélyezett a rövidtávú kiadás is.   Főbb jellemzők: Teljes körű felújítás 8 éve Nyílászárócsere, festés és szanitercsere 4 éve 3. emeleti 75 négyzetméteres Tágas, 25 nm-es és 20 nm-es szobák Világos, csendes, tágas terek Cirkó fűtés, wifis Fujitsu klíma Rövid- és hosszútávú kiadás engedélyezett   Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget!     Ár: 89.900.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Iparterület, Sopron, 100 000 m2,  
695.3 ezer €
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Igazi ritkaság: 2 db 500 kW-os napelem park eladó   Eladásra kínálunk egy körülbelül 2 db, egyenként 496 kW kapacitású napelemparkot. A parkok szakmailag és jogilag kifogástalanok, a legmodernebb technológiák szerint kerülnek kialakításra, kiemelkedően hosszútávú (akár 30/30 éves) garanciával rendelkeznek, így garantált a megbízhatóságuk, megtekinthetők akár működés közben is. A szükséges dokumentációk hiánytalanok és ellenőrizhetőek.   Mindegyik park bankhitelképes és az adott telek tulajdonjogával együtt kerül értékesítésre, érvényes csatlakozási szerződéssel.   Szakmai szempontok szerint a parkok a DC (megépített) oldalon 40%-kal nagyobb teljesítményűek az AC (hálózatra betáplálható) oldalon mérthez képest, köszönhetően az egytengelyes forgatószerkezeteknek, amelyek maximális teljesítményt biztosítanak. Ennek köszönhetően az egy területen megtermelt energia mennyisége jelentősen megnő, optimalizált rendszert eredményezve.   A projektcsomag legnagyobb előnye a METÁR támogatási rendszer és a magas equity IRR. Továbbá minden projekthez rendelkezésre áll tárolós mgt. a naperőmű AC oldali teljesítményéhez (jellemzően 1MVA/2MWh). A tárolós mgt. alapján hamarosan benyújtásra kerül a csatlakozási terv jóváhagyásra, illetve az akkumulátor része is megfelelően előkészített (más projekteknél sok helyen már elutasítják az mgt-ket az akkumulátorokra is).   A projektek engedélyeztetési fázisban vannak, és 2024 szeptemberében indulnak, 2025-ös átadással.   Irányár: 695.303 EUR  / 2 x 496 kW   A vételár tartalmazza a telkek árát, azonban nem tartalmazza a telekkivonás összegét.   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia  INGATLANSPECIALISTA  +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület, 235 m2,   5 Szoba
440 millió Ft
CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Eladó medencés luxus családi ház Aranyhegyen!   Engedje meg, hogy bemutassam ezt a lenyűgöző, 2023-ban épült, modern családi házat Aranyhegyen.   Nettó 235 m²-es önálló családi ház MEDENCÉVEL!   A hatalmas, 1109 m²-es telek bőséges helyet kínál a pihenésre és kikapcsolódásra, miközben a legmodernebb Smarthome rendszer gondoskodik az Ön kényelméről. Az AA energetikai besorolású házban alacsony rezsiköltségek mellett élvezheti a környezetbarát megoldásokat.   A ház belső terei tágasak és világosak, melyek között megtalálható egy elegáns nappali és 5 hálószoba, walk-in gardrób, melyek mellett a négy fürdőszoba biztosítja a luxus érzetét minden nap. A garázs és a mosókonyha is hozzájárul a mindennapi kényelemhez.   A kertben található épített medence a nyári hűsölés tökéletes helyszíne, az automata öntözőrendszer pedig minimális erőfeszítéssel tartja mindig zölden a kertet. A hőszivattyú és a mennyezeti hűtés-fűtés a legmodernebb komfortot nyújtja az év minden napján.   Kültéren található egy 4 személyes JAKUZZI, amely lenyűgöző panorámával és déli tájolással büszkélkedhet. Egy gépkocsi beálló áll rendelkezésre, de a térkövezett beállón legalább három további autó is kényelmesen elfér.   Az ingatlan elhelyezkedése is ideális, hiszen a British School közelsége tökéletes választássá teszi a nemzetközi oktatásra vágyó családok számára.   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Aranyhegy legexkluzívabb ingatlanjában éljen!      Ár: 440.000.000 Ft   Ne várjon tovább, lépjen kapcsolatba velünk és váltsa valóra álmait ebben a luxus oázisban!     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület, 280 m2,   6 Szoba
630 millió Ft
Medencés, privát luxusotthon Budapest 2. kerületében!   Engedje meg, hogy bemutattam ezt a lenyűgöző, modern minimál stílusú álomotthont Adyligeten, Budapest 2. kerületének zöldövezetében, a francia és amerikai iskola közelében. Az újépítésű, kiváló minőségű luxusház egy elismert belsőépítész munkája, amely minden részletében a legmagasabb színvonalat képviseli, a felhasznált anyagoktól a beépített egységekig.   Ez a kétszintes, összesen 280 m²-es ingatlan 5 hálószobával, 4 fürdőszobával és egy tágas amerikai konyhás nappalival büszkélkedhet, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 35 m²-es fedett teraszra és az 1040 m²-es, parkosított kertbe. A kertben egy nagyméretű, fűtött, ellenáramoltatós medence található, amely tökéletes kikapcsolódást biztosít.   A házhoz két nagy fedett garázs és kültéri parkoló tartozik, az ingatlan akár azonnal költözhető, várja első lakóját.   Főbb jellemzők: Energetikai besorolás: AA++! Minimális energiaigényű ingatlan! Napelemrendszer: 10 kW-os rendszer kialakítható. Fűtési és hűtési rendszer: Daikin Altherma 3 hőszivattyú, padló-mennyezet fűtéssel és mennyezet hűtéssel. Szellőztetőrendszer: Helios hővisszanyerős rendszer, biztosítva a por- és pollenmentes friss levegőt.   Extra felszereltség: Prémium Atlas Concorde burkolatok és Bauwerk tölgy parketta. Magas minőségű szaniterek és beépített olasz kétszerkéselt tölgy konyhabútor szigettel. Rába ablakok nagy üvegfelülettel, kívül alumínium, belül fa kivitelben. Motoros zsaluzia, elektromos kapuk és garázskapuk. Modern biztonsági rendszer (riasztó, kamerarendszer, mozgás- és nyitásérzékelők). Elektromos autó töltő, kültéri lámpák és fűthető medence polikarbonát fedéssel. Gondozott kert öntözőrendszerrel és automata fűnyíróval. A részletes alaprajzot és az ingatlan pontos méreteit a csatolt dokumentumokban találja.   Ár: 630.000.000 Ft   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Budapest egyik legmodernebb és legminőségibb MEDENCÉS házában éljen!
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, V. kerület, 183 m2,  
600 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Kiemelt üzleti lehetőség a Falk Miksa Utca Szívében   Egyedülálló üzlethelyiség Budapest kulturális és történelmi központjában, a Falk Miksa utcában, amely ismert a magas színvonalú régiségboltokról és galériákról. Kínálunk Önnek egy összesen 183 m² alapterületű, jelenleg három külön helyrajzi számra osztott üzlethelyiséget, amely az utcára néző két hatalmas üvegportállal büszkélkedhet.   Elhelyezkedés és Adottságok:   Lokáció: A régiségek utcájának legfrekventáltabb részén helyezkedik el. Alapterület: Az üzlethelyiség teljes alapterülete 183 négyzetméter, amelyből az alsó szint 70 nm-t foglal el (a tulajdoni lap szerint 60 nm), míg a felső szint 113 négyzetméteres. Megjelenés: Két tágas, utcai nézetű üvegportál biztosítja a magas láthatóságot, reklámozhatóságot és vonzza a járókelőket. Múlt és Jelen: Az ingatlan korábban neves régiség galériák otthona volt, ahol olyan hírességek fordultak meg, mint Gina Lollobrigida és Jeremy Irons, valamint számos magyar közéleti személyiség.   Felhasználási lehetőségek: Többféle tevékenységre alkalmas: tökéletes választás szépségipari szalonoknak, orvosi rendelőknek, kereskedőknek, illetve meleg konyhát nélkülöző vendéglátóipari egységeknek, mint például kávézóknak vagy delikát boltoknak. Cégképviselet vagy showroom kialakítására is tökéletesen ideális.   Kiemelkedő lokáció: Csak 5 perc sétára a Parlamenttől és 2 percnyire az Olimpiai Parktól, egy csendes, Duna-parti utcában.     Ár: 600.000.000 Ft Ne hagyja ki ezt a ritkán kínálkozó lehetőséget, hogy üzletét Budapest egyik legelőkelőbb utcájában helyezze el!      ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 53 m2,   2 Szoba
120 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Exkluzív otthon eladó a Történelmi Belváros Szívében a Parlament közelségében     Engedje meg, hogy bemutassam ezt a csodálatosan felújított, 53 m²-es lakást a Falk Miksa utcában, mindössze öt perc sétára a Parlamenttől és két percnyire az Olimpiai Parktól. A Dunapart melletti csendes utcában található 4. emeleti lakásunk kifogástalan kényelmet kínál leendő tulajdonosának.     Lakás Jellemzői:   Elhelyezkedés: 4. emelet egy 5 emeletes, liftes, felújított épületben. Alapterület: 53 m², nappali + 1 szoba, napfényes terekkel. Teljeskörű felújítás: A lakás minden részlete újjászületett; a falak tégláig lebontva, új aljzatbeton és friss vízvezetékekkel. Modern nyílászárók: Új műanyag Hoffstadter rendszerű ablakok, részben motoros redőnyökkel ellátva, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó garantálja az otthon biztonságát. Fűtési rendszer: Korszerű, svájci geotarifás órával működtetett parelel falfűtés-hűtés rendszer, radiátor nélkül, kiemelkedően alacsony fogyasztással. Luxus konyha: Gépesített olasz konyhabútor mosogatógéppel, főzőlappal, sütővel, páraelszívóval és rejtett világítással. A hűtőszekrények királynője, egy Liebherr üvegajtós hűtő is helyet kapott. Stílusos fürdőszoba: Mediterrán hangulatú, Hüppe félköríves zuhanyzóval, Duravit kézmosdóval és minőségi csaptelepekkel.     További Előnyök:   Csendes és kedvező elhelyezkedés: A ház a Dunapart közvetlen szomszédságában, a Honvédelmi Minisztériumra néz, központi, Parlament közeli lokációval.   Korszerűsített épület: Az épületet belül és kívül teljesen felújították, új lifttel, új tetőszerkezettel, és az eredeti Zsolnay csempe díszíti a bejáratát.   !! Rendkívül alacsony közös költség !! : Mindössze 200 forint havonta, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is.   Plusz szolgáltatások: Lakáshoz tartozó tároló, díszburkolatos udvar szökőkúttal, falikúttal és biciklitárolóval.     Hívjon most, hogy megtekintse ezt az egyedülálló lakást, mielőtt más lecsap rá!   Ára: 120.000.000 Ft       ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Iparterület, Sopron, 100 000 m2,  
39.71 millió €
Igazi ritkaság: 28 MW-os napelem park eladó   Eladásra kínálunk egy körülbelül 9 MW kapacitású, jelenleg is működő napelemparkot, valamint egy további, 19 MW teljesítményű parkot, amely építés alatt áll. Minden park szakmailag és jogilag kifogástalan, a legmodernebb technológiák szerint kerültek kialakításra, kiemelkedően hosszútávú garanciával rendelkeznek, így garantált a megbízhatóságuk, megtekinthetők akár működés közben is. A szükséges dokumentációk hiánytalanok és ellenőrizhetőek.   Mindegyik park bankhitelképes és az adott telek tulajdonjogával együtt kerül értékesítésre, érvényes csatlakozási szerződéssel.   Szakmai szempontok szerint a parkok a DC (megépített) oldalon 40%-kal nagyobb teljesítményűek az AC (hálózatra betáplálható) oldalon mérthez képest, köszönhetően az egytengelyes forgatószerkezeteknek, amelyek maximális teljesítményt biztosítanak. Ennek köszönhetően az egy területen megtermelt energia mennyisége jelentősen megnő, optimalizált rendszert eredményezve.   A projektcsomag legnagyobb előnye a METÁR támogatási rendszer és a magas equity IRR. Továbbá minden projekthez rendelkezésre áll tárolós mgt. a naperőmű AC oldali teljesítményéhez (jellemzően 1MVA/2MWh). A tárolós mgt. alapján hamarosan benyújtásra kerül a csatlakozási terv jóváhagyásra, illetve az akkumulátor része is megfelelően előkészített (más projekteknél sok helyen már elutasítják az mgt-ket az akkumulátorokra is).   A projektek közül a 2023-asok már megvalósultak, a 2024-esekhez minden szükséges eszköz megrendelve és a kivitelezés folyamatban van. A 2025-ös projektek engedélyeztetési fázisban vannak, és 2024 szeptemberében indulnak.   Összesen: 28.164 MW   Irányár: 39.710.000 EUR   A vételár tartalmazza a telkek árát, azonban nem tartalmazza a telekkivonás összegét.  
Eladó Építési telek, Budapest, XI. kerület, 2 646 m2,  
263 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     BUDAPEST LEGCSODÁSABB PANORÁMÁJA   Fedezze fel ezt a különleges, 2646 négyzetméteres telket Budapest XI. kerületének csúcsán, ahol a városi élet zajától elvonulva, mégis közel mindenhez egy igazi zöld oázisban építheti meg álmai otthonát.    A Pösingermajor városrész csendes mellékutcájában található ingatlan nem csak méretével, hanem lehetőségeivel is kiemelkedik: a terepszint felett 10%-os, míg alatta 20%-os beépíthetőséget kínál, így akár egy tágas családi házat vagy ikerházat is kialakíthat itt, alagsori garázzsal és tárolókkal.   Nem csak a telek adottságai, hanem a környezet varázsa is lenyűgöző. Az ingatlanról Érdtől Mogyoródig terjedő panorámában gyönyörködhet, mely a Budai-hegység lenyűgöző látványával egészül ki. Képzelje el, ahogy az esti órákban a teraszáról nézi, miként ragyognak fel a város fényei – egy igazi ékszerdoboz várja, hogy otthonává alakítsa.   Az áram a telken belül, a gáz közvetlenül a telek előtt, míg a víz és a csatorna az utcában található, így a közművekhez való hozzáférés is megkönnyített. A telken két kisebb, felújítandó állapotú épület is található, amelyek új életre kelthetők vagy bővíthetők.    Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Budapest egyik legmagasabban fekvő pontján, lélegzetelállító környezetben valósíthassa meg álmai otthonát!    További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Nézze meg, tegyen egy ajánlatot!   Ára: 263.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Építési telek, Budapest, III. kerület, 2 202 m2,  
370 millió Ft
CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Ősfás, DK-i tájolású dupla telek Testvérhegy szívében – ALKALMI VÉTEL   20%-os beépíthetőség, összközműves, tehermentes   Fedezze fel ezt a kivételes, 2.202 nm-es, DK-i tájolású, nagyon napos, téglalap alakú, összközműves lakóövezeti telket, mely egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál befektetőknek és családoknak egyaránt. Budapest III. kerületében, Testvérhegy csendes és zöld övezetében helyezkedik el ez az üres telek, mely kertész által rendszeresen karbantartott, értékes ősfás területtel rendelkezik. A szomszédos épületek szellősen, a telek határtól távolabb helyezkednek el, biztosítva a privát szférát, ami nagyon ritka adottság.   A telek kiemelt jellemzői között szerepel, hogy a villany és a víz már a telken vannak, míg a gáz és csatorna bekötési lehetőségek közvetlenül a telekhatáron találhatóak. Az ingatlan tehermentes, azonnal megvásárolható.   Az építési szabályok szerint a telek 20% beépíthetőséget és 5 méteres épületmagasságot vagy 15% beépíthetőséget és 7 méteres épületmagasságot tesz lehetővé. A terepszint alatt 25% építhető be, a szintterületi mutató: 0,4, a megengedett homlokzatmagasság: 6,5 méter. Beépítési mód: szabadonálló   Ideális választás lehet akár egyéni igényekre szabott családi ház építésére vagy  akár társasház kivitelezésére is. A telek megtekintése előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megoldható, keressen bizalommal.   A környéken nincsen ennél nagyobb eladó telek! NE MARADJON LE RÓLA, NINCS MÁSIK!   Ára: 370.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 166 m2,   4 Szoba
280 millió Ft
CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Exkluzív Penthouse lakás - Lenyűgöző panorámával, privát kerttel és hatalmas napozóterasszal     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az igazán különleges, újépítésű, privát PENTHOUSE lakást gyönyörű PANORÁMÁS kilátással Budapest III. kerületének elbűvölő részén, ahol a luxus és a természetes szépség egymásra talál.   Az exkluzív, háromlakásos társasház második, legfelső emeletén elhelyezkedő, 166 nm-es, nappali + 3 szobás lakás 400 nm-es saját privát kerttel (akár medencével), több tágas (összesen 37,4 nm) terasszal és egy 166 nm-es napozó tetőterasszal büszkélkedhet, ahol akár saját jakuzzi és grillterasz kialakítására is van lehetőség. Az otthoni élet sosem volt még ilyen pazar: élvezze a mennyezet hűtés-fűtést és padlófűtést, a modern hőszabályozási rendszert, központi klímát és a minőségi márvány burkolatok által nyújtott luxust.   Az épületben lehetőség van egyedi tervezésű magánlift kiépítésére, hogy az otthona akadálymentesen és kényelmesen megközelíthető legyen egyedi bejárással. A biztonságról riasztórendszer, videó kaputelefon, és távirányítású elektromos redőnyök gondoskodnak. További kényelmet nyújt a távvezérelt kapubeálló, fűtőszállal ellátott garázsfeljáró, valamint ELEKTROMOS TÖLTÉSI lehetőség is rendelkezésre áll. Az ár a konyhabútort és a szanitereket nem tartalmazza.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját, lenyűgöző panorámával rendelkező luxus penthouse lakás tulajdonosa lehessen Budapest egyik legexkluzívabb részén. Tekintse meg személyesen a lélegzetelállító panorámát!     Irányár: 280.000.000 Ft Az ár tartalmaz egy tárolót, két helyet a teremgarázsban, és egy kültéri beálló helyet is!       ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület, 510 m2,   13 Szoba
673.88 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű családi Otthon - Tágas, napfényes, exkluzív környezetben     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az exkluzív, 510 négyzetméteres, 13 szobás és 5 fürdőszobás luxus otthont, mely egy 955 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező telken helyezkedik el. Az ingatlan kényelmi szolgáltatásait kiemeli a négyállásos GARÁZS, négy darab TÁROLÓ, illetve a tágas, napfényes kert tökéletes, mely helyet kínál a kikapcsolódásra és szabadtéri szórakozásra, lehetővé téve a családi és baráti összejöveteleket.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   A ház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása.      A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 673.880.280 Ft A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 58 m2,   3 Szoba
119.74 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   A földiszinti, kertkapcsolatos ingatlan 58 négyzetméteren nappali + 2 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 50 nm-es terasszal, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:       Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 119.742.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 91 m2,   4 Szoba
169.15 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   A földiszinti, kertkapcsolatos ingatlan 91 négyzetméteren nappali + 3 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 50 nm-es terasszal, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 169.145.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 49 m2,   2 Szoba
122.3 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   Az első emeleti ingatlan 49 négyzetméteren nappali + 1 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 16 nm-es ÖRÖKPANORÁMÁS erkéllyel, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 122.300.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 87 m2,   4 Szoba
219.34 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   Az első emeleti ingatlan 87 négyzetméteren nappali + 3 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 16 nm-es ÖRÖKPANORÁMÁS erkéllyel, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 219.340.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 105 m2,   4 Szoba
215 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Engedje meg, hogy bemutassam ezt a lenyűgöző, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszoba plusz WC-s, 105 négyzetméteres, második, és egyben legfelső emeleti, újépítésű penthouse lakást a Római-part közelségében.   Képzelje el, hogy minden reggel a természet harmóniájában ébred, 2 gyönyörű, összesen 37 négyzetméteres terasszal, melyekből a városi pezsgést is élvezheti. Ez a lélegzetelállító otthon a Római-parti klasszikus hangulatot ötvözi a modern luxussal.   Az 1238 négyzetméteres területen szabadon álló épületben összesen négy lakás található, melyek mindegyike gondosan tervezett és kivitelezett. A földszinten egy lakás nagy saját kerttel várja új lakóit, míg az emeleteken teraszok és a penthouse szinten tágas tetőteraszok nyújtanak feledhetetlen kilátást. Mindegyik lakáshoz két parkolóhely tartozik, hogy az autók is biztonságban legyenek.   Műszaki tartalom Az otthonokat tervezetten 2024 májusában adják át, jelenleg már közel 95%-os készültségűek. A lakásokban a prémium minőségű műszaki tartalom garantálja a kényelmet és a fenntarthatóságot. Főbb műszaki jellemzők: Hőszivattyú által biztosított fűtés-hűtés rendszer és egyedi vízmérők a gazdaságos és kényelmes életvitelért. OKOSOTTHON előkészítés Elektromos autó töltési lehetőség Kiváló minőségű, egyedileg választható burkolatok és laminált parketta a stílusos felületekért. SILKA hangszigetelt válaszfalak és 15 cm-es, grafitos dryvit homlokzat hőszigetelés a csendes és energiatakarékos otthonért. Modern, háromrétegű nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók a maximális biztonságért. Fürdőszobai kád és zuhanyzó, valamint falba épített WC a praktikus és modern kialakításért. A fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral ellátott. Krómozott csaptelepek és egykaros mosdó-, zuhany- és kádtöltő csaptelepek a luxus érzetért.     Emellett az ingatlan kitűnő elhelyezkedése a Budapest School Római Part, a Római-parti szabadstrand és számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség közelségével teszi még vonzóbbá.     A társasházban még elérhető, további lakások: Földszint: 89 nm + 57 nm terasz, nappali + 3 szoba – 174.000.000 Ft 1. emelet: 101 nm + 18 nm erkély, nappali + 4 szoba – 182.000.000 Ft     Irányár: 215.000.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, felszíni parkoló 2.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 101 m2,   5 Szoba
182 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Engedje meg, hogy bemutassam ezt a lenyűgöző, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszoba plusz WC-s, 101 négyzetméteres, 1. emeleti, újépítésű lakást a Római-part közelségében.   Képzelje el, hogy minden reggel a természet harmóniájában ébred, 3 gyönyörű, összesen 18 négyzetméteres erkéllyel, melyekből a városi pezsgést is élvezheti. Ez a lélegzetelállító otthon a Római-parti klasszikus hangulatot ötvözi a modern luxussal.   Az 1238 négyzetméteres területen szabadon álló épületben összesen négy lakás található, melyek mindegyike gondosan tervezett és kivitelezett. A földszinten egy lakás nagy saját kerttel várja új lakóit, míg az emeleteken teraszok és a penthouse szinten tágas tetőteraszok nyújtanak feledhetetlen kilátást. Mindegyik lakáshoz két parkolóhely tartozik, hogy az autók is biztonságban legyenek.   Műszaki tartalom Az otthonokat tervezetten 2024 májusában adják át, jelenleg már közel 95%-os készültségűek. A lakásokban a prémium minőségű műszaki tartalom garantálja a kényelmet és a fenntarthatóságot. Főbb műszaki jellemzők: Hőszivattyú által biztosított fűtés-hűtés rendszer és egyedi vízmérők a gazdaságos és kényelmes életvitelért. OKOSOTTHON előkészítés Elektromos autó töltési lehetőség Kiváló minőségű, egyedileg választható burkolatok és laminált parketta a stílusos felületekért. SILKA hangszigetelt válaszfalak és 15 cm-es, grafitos dryvit homlokzat hőszigetelés a csendes és energiatakarékos otthonért. Modern, háromrétegű nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók a maximális biztonságért. Fürdőszobai kád és zuhanyzó, valamint falba épített WC a praktikus és modern kialakításért. A fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral ellátott. Krómozott csaptelepek és egykaros mosdó-, zuhany- és kádtöltő csaptelepek a luxus érzetért.     Emellett az ingatlan kitűnő elhelyezkedése a Budapest School Római Part, a Római-parti szabadstrand és számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség közelségével teszi még vonzóbbá.     A társasházban még elérhető, további lakások: Földszint: 89 nm + 57 nm terasz, nappali + 3 szoba – 174.000.000 Ft 2. emelet: 105 nm + 37 nm erkély, nappali + 3 szoba – 215.000.000 Ft     Irányár: 182.000.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, felszíni parkoló 2.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, 89 m2,   4 Szoba
174 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Engedje meg, hogy bemutassam ezt a lenyűgöző, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszoba plusz WC-s, 89 négyzetméteres, földszinti, újépítésű lakást a Római-part közelségében.   Képzelje el, hogy minden reggel a természet harmóniájában ébred, két gyönyörű, összesen 57 négyzetméteres terasszal, melyekből a városi pezsgést is élvezheti. Az otthonhoz tágas teraszok mellett igény szerint SAJÁT tulajdonú KERT is vásárolható, így még tovább bővítheti a privát életterét és élvezheti a természet közelségét. Ez a lélegzetelállító otthon a Római-parti klasszikus hangulatot ötvözi a modern luxussal.   Az 1238 négyzetméteres területen szabadon álló épületben összesen négy lakás található, melyek mindegyike gondosan tervezett és kivitelezett. A földszinten egy lakás nagy saját kerttel várja új lakóit, míg az emeleteken teraszok és a penthouse szinten tágas tetőteraszok nyújtanak feledhetetlen kilátást. Mindegyik lakáshoz két parkolóhely tartozik, hogy az autók is biztonságban legyenek.   Műszaki tartalom Az otthonokat tervezetten 2024 májusában adják át, jelenleg már közel 95%-os készültségűek. A lakásokban a prémium minőségű műszaki tartalom garantálja a kényelmet és a fenntarthatóságot. Főbb műszaki jellemzők: Hőszivattyú által biztosított fűtés-hűtés rendszer és egyedi vízmérők a gazdaságos és kényelmes életvitelért. OKOSOTTHON előkészítés Elektromos autó töltési lehetőség Kiváló minőségű, egyedileg választható burkolatok és laminált parketta a stílusos felületekért. SILKA hangszigetelt válaszfalak és 15 cm-es, grafitos dryvit homlokzat hőszigetelés a csendes és energiatakarékos otthonért. Modern, háromrétegű nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók a maximális biztonságért. Fürdőszobai kád és zuhanyzó, valamint falba épített WC a praktikus és modern kialakításért. A fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral ellátott. Krómozott csaptelepek és egykaros mosdó-, zuhany- és kádtöltő csaptelepek a luxus érzetért.     Emellett az ingatlan kitűnő elhelyezkedése a Budapest School Római Part, a Római-parti szabadstrand és számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség közelségével teszi még vonzóbbá.     A társasházban még elérhető, további lakások: 1. emelet: 101 nm + 18 nm erkély, nappali + 4 szoba – 182.000.000 Ft 2. emelet: 105 nm + 37 nm erkély, nappali + 3 szoba – 215.000.000 Ft     Irányár: 174.000.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, felszíni parkoló 2.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Családi ház, Pomáz, 243 m2,   5 Szoba
270 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Panorámás Oázis: Tökéletes nyugalom Pomáz és Szentendre határán   Elképesztő lehetőség várja Önt Pomáz és Szentendre találkozásánál, egy csodálatos, újépítésű, 2024-ben elkészült családi ház formájában! Ez a bámulatos, 30.000 nm-es területen álló otthon a nyugalom szigetében fekszik, lélegzetelállító kilátással a környező tájra. Tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis könnyen elérhető közelségben maradni.   Tágas elegancia, kényelmes életterek   A ház jellemzői magukért beszélnek: 243 nm-es hasznos alapterület, melyet tovább növel egy 70,59 nm-es terasz, hogy mindig élvezhesse a friss levegőt. Mindemellett egy 110 nm-es közművesített tároló is rendelkezésére áll, mely akár dupla beállásos garázzsá vagy vendégházzá is átalakítható. A belső tér praktikus elrendezése minden igényt kielégít. Az öt hálószoba, amerikai konyhás – étkezős nappali, két fürdőszoba (fürdőkád, és két zuhanyzó), összesen 3 WC, mosókonyha és egyéb helyiségek mind tágasak és világosak. Ráadásul a padlástér áramellátással rendelkezik, így könnyedén egy plusz tároló helyiséggé alakítható.   Energiahatékonyság, minőség és fenntarthatóság   Az épület alapja a 30-as POROTHERM téglából épült, melyet 20 cm-es DRYVIT szigetelés követ, külső felületét pedig gyantás nemesvakolat borítja. Nyílászárói háromrétegű THERMO üvegezésűek, míg a fűtést és melegvízellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, valamint padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan ipari árammal van ellátva, biztosítva ezzel hatékony és energiatakarékos működést az otthoni berendezések számára. A vízellátást egy 80 méter mély fúrt kút és egy négykamrás emésztő biztosítja, melyek gondoskodnak a tiszta és környezetbarát vízhasználatról.   Irányár: 270.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Családi ház, Pomáz, 243 m2,   5 Szoba
199 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Panorámás Oázis: Tökéletes nyugalom Pomáz és Szentendre határán   Elképesztő lehetőség várja Önt Pomáz és Szentendre találkozásánál, egy csodálatos, újépítésű, 2024-ben elkészült családi ház formájában! Ez a bámulatos, 10.000 nm-es területen álló otthon a nyugalom szigetében fekszik, lélegzetelállító kilátással a környező tájra. Tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis könnyen elérhető közelségben maradni.   Tágas elegancia, kényelmes életterek   A ház jellemzői magukért beszélnek: 243 nm-es hasznos alapterület, melyet tovább növel egy 70,59 nm-es terasz, hogy mindig élvezhesse a friss levegőt. Mindemellett egy 110 nm-es közművesített tároló is rendelkezésére áll, mely akár dupla beállásos garázzsá vagy vendégházzá is átalakítható. A belső tér praktikus elrendezése minden igényt kielégít. Az öt hálószoba, amerikai konyhás – étkezős nappali, két fürdőszoba (fürdőkád, és két zuhanyzó), összesen 3 WC, mosókonyha és egyéb helyiségek mind tágasak és világosak. Ráadásul a padlástér áramellátással rendelkezik, így könnyedén egy plusz tároló helyiséggé alakítható.   Energiahatékonyság, minőség és fenntarthatóság   Az épület alapja a 30-as POROTHERM téglából épült, melyet 20 cm-es DRYVIT szigetelés követ, külső felületét pedig gyantás nemesvakolat borítja. Nyílászárói háromrétegű THERMO üvegezésűek, míg a fűtést és melegvízellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, valamint padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan ipari árammal van ellátva, biztosítva ezzel hatékony és energiatakarékos működést az otthoni berendezések számára. A vízellátást egy 80 méter mély fúrt kút és egy négykamrás emésztő biztosítja, melyek gondoskodnak a tiszta és környezetbarát vízhasználatról.   Irányár: 199.000.000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Birtok, Nagykovácsi, 2 000 m2,   11 Szoba
479 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség a Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsiban, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 nm telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején èpült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 állásos, jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia  INGATLANSPECIALISTA +3630-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Építési telek, Nagykovácsi, 21 427 m2,  
479 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsi úton, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 m2 telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont létrehozásának céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 beállásos jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft (fordított áfás)     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia  INGATLANSPECIALISTA +3630-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 121 m2,   3 Szoba
370 millió Ft
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Exkluzív, Panorámás Otthon a Rózsadomb lábánál – AKÁR RÉSZLETRE IS!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb ékkövét a Budai Vár panorámájával, a Rózsadomb lábánál, ahol a belváros pezsgése és a budai hegyek csendje összeér. Elegáns, kortárs stílusú, 2024-ben átadott, 4 emeletes, liftes társasház legfelső emeletén, bruttó 121 m2-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás + 14 m2-es fedett teraszos, lélegzetelállító panorámával rendelkező lakás várja első lakóját.   Élvezze a déli tájolást, az egész napos természetes napfényt, és a ritka, 3 méter feletti belmagasságot. A lakás bruttó 121 m2  alapterületű, a tulajdoni lapon 98 m2.   Luxus Életstílus alacsony energiafelhasználással Energiahatékonyságban kiemelkedő A+++ besorolású lakás, mely magas színvonalú kényelmet és alacsony energiafogyasztást biztosít. Az energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik otthona optimális mennyezeti fűtéséről és hűtéséről, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakásban található hővisszanyerő levegőcserélő szellőztető rendszer is. (A kültérből friss levegőt szív be és egyenletesen eloszlatja a lakásban, a helyiségekből pedig a párás, használt levegőt elszívja és a kültér felé kivezeti. A szűrőkön keresztül áthaladó levegő egészséges, friss levegőt eredményez.)   Minőség minden apró részletben A lakásban található prémium szaniterek és burkolatok (tölgyfa parketta, ) olyan minőséget képviselnek, amelyben minden apró részlet tökéletesen össze van hangolva. A lakás felszereltségében sem fog csalódni, hiszen alternatív hűtés-fűtésként inverteres légkondicionálóval ellátott. Mindemellett OKOS OTTHON funkcióval rendelkezik. Ne csak egy otthont válasszon, hanem egy teljes életstílust, ahol minden pillanatban otthon érezheti magát és minden luxust kiélvezhet!   Az Otthon, ahol álmai valóra válnak A modern konyha teljesen felszerelt, gépesített, melyet az étkezővel és a nappalival egy gyönyörű LED-es fali panel köt össze, mely kivételes hangulatot teremt. A lakásban találhatók még egyedileg gyártott beépített és mozgatható bútorok, mint például gardróbszekrény, fürdőszobai mosdószekrény, egyedi gyártású franciaágy. Emellett két kényelmes hálószoba várja Önt az ingatlanban, melyek egy praktikus gardróbbal kiegészülve garantálják, hogy ruhái és kiegészítői mindig rendezetten legyenek elhelyezve.   Parkolás és Tárolás A lakás kiváló elhelyezkedése garantálja, hogy mindig könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait. Ráadásul az ingatlanhoz igény szerint parkolóhely és tároló is vásárolható, hogy teljes kényelmet biztosítson.    Új Otthona már várja Lépjen be egy olyan világba, ahol az otthon több mint pusztán négy fal! Az új otthona már várja Önt, hogy átélhesse a legmagasabb színvonalú lakások kényelmét és eleganciáját. Itt minden nap inspirációt és nyugalmat találhat, hogy új életet kezdjen, teljes mértékben élvezve a kényelmes és inspiráló környezetet. Ha Budapest egyik legpanorámásabb, legfelső emeleti, újépítésű lakását keresi, akkor megtalálta az igazit! A Gellérthegy, a Citadella, a Budai Vár, a Mátyás Templom és a Halászbástya is kiválóan látható a lakás fedett erkélyéről és a nappaliból is.   Ára: 370.000.000 Ft Akár kedvező fizetési ütemezéssel, részletre is megvásárolható! Ezen felül garázs vásárolható 20 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Családi ház, Törökbálint, 383 m2,   7 Szoba
450 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Törökbálinton, Tükörhegyen örökpanorámás, kétszintes 383nm-es, medencés családi ház, 3 állású garázzsal 2866nm-es gyönyörűen parkosított telken eladó! Az ingatlan Törökbálint közkedvelt kertvárosi részén, Tükörhegyen helyezkedik el, az 2866nm-es telken található ház 2004-ben épült, az akkori kor igényeit teljes mértékben kielégítő műszaki megoldásokkal, melyek sokaságát, illetve az építési folyamatok dokumentációját érdeklődés esetén maradéktalanul Önök elé tárjuk egy személyes megtekintés alkalmával. A házban két szinten 7 szoba, 3 fürdőszoba, tágas, konyhaszigetes, az étkezővel egybenyitott konyha van kialakítva, ezeken kívül még számtalan helyiség és pince is megtalálható. Az ingatlan bárki számára tökéletes otthon lehet, a benne rejlő lehetőségek tárháza szinte kimeríthetetlen. A hatalmas teraszokról, nappaliból örök panorámás kilátás nyílik a Biatorbágyi dombságra, illetve a gyönyörű hosszú évek óta gondozott kertre, ahol helyet kapott egy 8m x 4m-es medence, melyben a naplementét és a pazar kilátást élvezve fürdőzhet is az új tulajdonosa. A kert részét képezi egy autentikusan kialakított grillterasz is a jacuzzi szomszédságában. Műszaki adatok: Az ingatlan fűtése, padlófűtés illetve radiátorral, gázkazánnal biztosított. valamint klimatizált. Mozgásérzékelős riasztórendszerrel ellátott. Ház nm: 262m2 Földszinti teraszok: 74 m2 Emeleti teraszok: 47 m2 Garázs nm: 60 m2 Környék: A környékre jellemző a kiváló infrastruktúra, magas színvonalú luxus életérzés, bevásárlási lehetőségek sokasága adja a napi életvitelhez szükséges kényelmet és nem utolsó sorban csendes, zöld, kertvárosi környezet öleli körbe az ingatlant. Ajánlás: Amennyiben szeretne egy igazán egyedi kialakítású ingatlant és nem utolsó sorban befektetésnek is ideális.   Ár: 450.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT