Bali szívében egyedi ingatlanbefektetési lehetőség: eladó apartmanok magas megtérüléssel (17-30 %)
Turisztikai elhelyezkedés és környezet, ebből származó előnyök
 
Miért vonzó célpont Bali?
- Egész éves, konstans turistaforgalom az egész éves szezon időszaknak köszönhetően
- A szállások átlagosan éves szinten 80-85 %-os foglaltsági szinttel üzemelnek
- Kiemelkedően híres szörfparadicsom és káprázatos tengerpartok
- Fejlődő infrastruktúra
- Lenyűgöző természeti szépségek, relaxált életstílus
- Barátságos és nyitott helyi közösség
- Gazdag és változatos kultúra
- Az apartmanok a Balin belül legmagasabb átlagos bérleti díjjal és foglaltsági szinttel rendelkező területen helyezkednek el
- A villa komplexum ingatlanai robogóval 7-10 percre helyezkednek el a tengerparttól!
 
Megtérülés
Az éves megtérülés ingatlan típustól függően: 17-30 %
 
Miért jó befektetési lehetőség Balin ingatlant vásárolni?
- Magas éves megtérülési hozam (~15-30 % ROI)
- Gyors időbeli megtérülés (5-7 év)
- Magas szálláshely foglaltsági szint (80-85 %)
- Növekvő ingatlanpiac (Éves szinten, folyamatosan 15-20 % érték növekedés)
- Alacsony üzemeltetési költségek
 
Garancia
A komplexum elkészülte után az első 2 évben évi 6 %-os megtérülésre garanciát biztosít a fejlesztő.
2 hónap építési késedelem esetén 5 %-os kötbér, míg 3 hónap építési késedelmen túl 10 %-os kötbér kifizetését vállalja a fejlesztő a tulajdonos részére.
 
Az ingatlan mérete és felszereltsége
Az ingatlanok jól átgondolt, minimalista, modern stílussal megtervezett, prémium anyaghasználattal készülnek.
Méret: 173,6 négyzetméter
 
Felszereltség:                
- 2 db hálószoba King-size ággyal
- 2 db fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal
- Tárolóhely
- Nappali
- Plazma TV
- Konyha és étkező terület 4 személyre
- Tetőtéri medence jakuzzival
- Tetőtéri terasz projektorral
- Okos-otthon rendszer
 
Villa komplexum kiegészítő szolgáltatásai
- Teljeskörű üzemeltetési és szálláshely üzemeltetési menedzsment
- Coworking tér és stúdió podcastok és hanganyagok rögzítéséhez
- Hatalmas, 1 300 m2-es medence vízesésekkel és változó mélységgel
- Edzőterem és jógazóna
- SPA részleg szaunával, jacuzzival és masszázs szolgáltatásokkal
- Étterem
- Játszótér gyerekek számára
- 500 méteres futó és jogging pálya a komplexum körül
 
 
Ár: 550.000 $-tól
 
Érdeklődés esetén keressen bizalommal:
Farkas István
Telefon: +36 30-815-2503
E-mail cím: [email protected]
 
 
Fizetési ütemezés
Egyösszegű kifizetés esetén:
Teljes ár kifizetése esetén 10.000 $ kedvezmény az ingatlan árából
(Az 1%-os foglaló letéte után 3 héten belül kell a teljes összeget megfizetni.)
 
Részletfizetés esetén:
10 hónapos, kamatmentes fizetési ütemezés vehető igénybe.
Az 1%-os foglalót 2 héten belül követve az első részlet során az ingatlan árának 50 %-a kerül kifizetésre, majd a 3,5,7,9,10-ik hónapban az ingatlan fennmaradó árának 10 %-át kell kifizetni.
 
Kifizetés módja: 
A fizetés minden rendelkezésre álló módszerrel történhet. Leggyakrabban igénybe vett eszközök SWIFT, USDT, KÉSZPÉNZ.
 
Jogi konstrukciók Balin
! FONTOS ! 
Balin külföldi magánszemély nem vásárolhat ingatlant, tehát nem rendelkezhet tulajdonjoggal. Mivel szigetország, így védeniük kell a hazai érdekeket, szeretnék elkerülni, hogy a külföldi tőke felvásárolja az országukat.
Az általunk kínált ingatlanok Leasehold (Hak Sewa) konstrukcióban kerülnek értékesítésre, mely során 27 év földbérleti időszakot vásárol az ügyfél, mely további 25 évvel bővíthető.
 
A földbérleti szerződés lejárta után egy független föld-értékbecslő felméri a földterület piaci értékét, és a befektetők ezen az áron vásárolhatják újra meg a földet/hosszabíthatják meg az ingatlan bérleti jogát.
 
Egyszerűsítve, érdemes a megvásárolt ingatlanra úgy tekinteni, mint egy termelőeszköz, mely a bérlés ideje alatt többszörösen termeli vissza a befektetett tőkét.
 
 

ÜDVÖZLETTEL:
Farkas István
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+36 30-815-2503
[email protected]

 

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY