Navigáció
Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület
Alapterület 320 m2,  1 365 m2 telek
Szobák száma 11 + 2
530 millió Ft
Adatlap száma 10825121
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookTwitter
További fotók az ingatlanról

Paraméterek

  • Kertkapcsolatos
  • Zöldövezeti
  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Felújítandó
  • Telekméret: 1 365 m2
  • Szintek száma: 3
  • Villany: Bevezetve (230 Volt)
  • Víz: Van
  • Gáz: Vezetékes gáz
  • Csatorna: Közműhálózatba bekötve

Ingatlan leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!

 

Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.

 

Az épület

A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek.

Az 1980-as években alakították át.

Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították).

A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki.

A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú.

A ház félig alápincézett.

Sátortetős, a padlás járható.

A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva.

Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó.

Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.

 

A telek

Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés

Beépíthetősége

1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással

Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15%

Zöldterület aránya 75%

Szintterületi mutató 0.4

Parkolási szintterületi mutató 0.2

7,5 méteres épületmagasság engedélyezett

Szabadon álló beépíthetőség

Nem védett épület (elbontása is lehetséges)

3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken

 

A tervezhető épület bruttó paraméterei

Bruttó beépíthető terület: 546 nm

Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm

Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm

 

Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges

- 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel)

- 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel).

A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát.

Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.

 

Elhelyezkedés

Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül

Természetvédelmi terület közelében

Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék

Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok

 

Parkolás

Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db.

Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet.

Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.

 

Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!

 

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!

 

Érdeklődjön most!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Térkép

network solutions vs ipage

Hasonló ingatlanok

350 m2
449 millió Ft
Eladó Családi ház
Budapest, II. kerület
300 m2
450 millió Ft
Eladó Családi ház
Budapest, II. kerület