C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Realty Specialist

bemutatja

A házat Dévényi Tamás, Ybl Miklós-díjas építészmérnök tervezte. A ház alaprajza jól átgondolt, kényelmes és praktikus. Sötét helyiség egyáltalán nincs, a kamra és a gardrób is ablakokkal lett kialakítva. A lakóterület egy szinten van. A házban sok tároló lehetőség van. Csak egy közvetlen szomszéd van, a ház egyik oldala zsákutca. A kert teljesen privát, egyik oldalról sem lehet belátni.

A ház 2005-ben épült, 2022-ben teljeskörű felújítást végeztünk, aminek keretében lecseréltük a tetőt és műszaki berendezéseket.
A házhoz nagy, 4x9 méteres, budai panorámás medence tartozik, amit a 2022-es felújításkor építettünk. A medence fűtését hőszivattyúval biztosítottuk. A medence körüli 100 négyzetméteres teraszt antikolt travertinnel (édesvízi mészkővel) burkoltuk.

Paraméterek:
- Minden szobában decentralizált hővisszanyerős szellőztető van, így mindenhol megfelelő, folyamatos levegőztetés és páratartalom van.
- A ház belmagassága a legmagasabb ponton (a nappaliban és a hálószobában) 4 méter.
- A ház riasztó rendszerrel felszerelt.
- A mosókonyha 2 mosógéppel és 1 ruhaszárító géppel felszerelt. A lakószinten lévő fürdőszobáktól egy szennyes ruha csúszdán lehet lejuttatni a mosást a mosókonyhába.
- A konyha részen két főzőlap van, gáz és elektromos, ebből az egyik konyhaszigeten, amiben külön szagelszívó rendszer működik, a konyhapulton lévő rendszer mellett.
- A tetőn jelenleg 4 négyzetméteres napkollektor van, ami extra vízmelegítést biztosít. A tetőn teljes napelem rendszer alakítható ki, az ehhez szükséges kábelezés teljes körűen kiépítve, jelenleg elbírálásra vár egy extra akkumulátorral felszerelt napelem rendszer pályázat.
- A kertben praktikusan elhelyezett kerti világítás van, a medence mellett kerti zuhany, valamint a teljes kertet ellátó automata locsoló rendszer.
- A konyha részen, valamint a ház több szobájában egyedi beépített bútorzat van.
- A teraszon kívül a fürdőszobák is antikolt traventinnel burkoltak, a ház nagy része pedig valódi fa (tölgy) parkettával burkolt.
- Az ablakok törhetetlen, három rétegű (gázzal töltött) üvegezéssel rendelkeznek. Minden ablakon van szúnyogháló és redőny vagy zsaluzia. A tetőtéri ablakokat is a felújításkor építettük be, ezek is új VELUX ablakok, napvédővel.
- A kapu beálló része elektromos, automata.
- Ipari áram a garázsban.
- Az esővíz egy nagy föld alatti tartályban gyűlik, ahonnan egy szivattyúval a locsolórendszerbe, vagy akár a mosókonyhába és a vécékbe irányítható a víz.

Fűtés:
- Új (garanciás) Viessmann kondenzációs kazán biztosítja
- Egyedi festésű metrum radiátorok
- Minden szobában elektromos padlófűtés van, így igény szerint lehet fűteni áram és/vagy gáz használattal
- Minden szobában inverteres hűtő/fűtő klíma van
- A kazánszobába igény szerint hőszivattyú installálható a ház fűtésének ellátására anélkül, hogy a gázkazánt eltávolítanánk: megfelelő hely van hozzá, és technikailag kivitelezhető mindkét rendszer használata.

PATAKI LÁSZLÓ

Értékesítési Munkatárs - Sales Associate

LUXURY SPECIALIST

+36-20-745-6612

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Realty Specialist