Alapterület | 30 188 m2 |
Szobák száma | |
1700 millió Ft
|
|
Adatlap száma | 10824652 |
Paraméterek
- Jó közlekedéssel
- Kertkapcsolatos
- Luxus ingatlanok
- Vízparti
- Zöldövezeti
- Telekméret: 30 188 m2
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Vízvezeték a telek előtt
- Gáz: Gázvezeték a telek előtt
- Csatorna: Csatorna az utcában
Ingatlan leírása
3 hektáros örökpanorámás telek eladó Balatonalmádi Öreghegyi részén!
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Balatonalmádi- Öreghegy legfrekventáltabb és legszebb részén található a dél, dél- keleti tájolású örökpanorámás telek, mely jelenleg „kertes mezőgazdasági” övezeti besorolású, „szabadonálló” 3%- os beépíthetőséggel. Villany a telken belül, minden más közmű csatlakozási pontja az utcában található.
Igazi ritkaság a Balatonalmádi villanegyed szomszédságában lévő terület. Egyik oldalán - lejtős elhelyezkedése révén - elvehetetlen, egyedülálló tájpanorámával rendelkezik a mindig más „arcát” mutató Balatonra, ugyanakkor a tó elérhető közelségben van. A telek másik oldalát erdő öleli körbe. Sajátos elhelyezkedése, illetve adottságai révén kivételes lehetőség és befektetés.
A terület két utcáról is megközelíthető. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes.
Átminősítés után a terület parcellázásával exkluzív lakó- és villapark kialakítására alkalmas, melynek keretében 20, maximálisan 30 parcella hozható létre.
A terület besorolása:
Kivett gazdasági épület, udvar Telek területe: 30188m2
Övezet: Mk4 – Kertes mezőgazdasági
Vízeróziónak kitett terület
Tájképvédelmi terület
--
Hatályos szabályozás:
Hatályos szabályozás alapján a következő funkciókat lehet építeni:
kertészeti termelés, szőlő- és gyümölcstermesztéshez kapcsolódó, valamint az előző pontokhoz kapcsolódó termék feldolgozásához, tárolásához, árusításához kapcsolódó és
lakó - amennyiben az övezet előírásai megengedik.
Beépíthetőségi korlátozás: 90 m2
--
Rendezési terv módosítás esetén fejlesztési célok:
A terület közelében a Dózsa György út két oldalán is üdülőházas terület (Üü) található, a jelenlegi szabályozás módosításával az Üü övezeti határt kiterjesztésével a területen további fejlesztéseket lehetne engedélyezni. Üdülőházas övezet jellemző beépíthetősége: 15% építménymagassága: 4,5 beépítési mód: szabadonálló kialakítható legkisebb telekméret: 900 m2
Vételár: nettó 1,7 MRD Ft (gazdasági társaság részére történő értékesítés esetén), melynek keretében igény szerint egy a telekre szóló biogyümölcslé üzem kialakítását célzó támogatási határozat is átruházásra kerül, 335 M Ft támogatási lehetőséggel.
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT