Navigáció
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület
Alapterület 117 m2
Szobák száma 3
435 millió Ft
Adatlap száma 10824051
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookTwitter
További fotók az ingatlanról

Paraméterek

  • PENTHOUSE
  • Új építésű
  • Zöldövezeti
  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Új építésű
  • Külső állapot: Hőszigetelt
  • Fűtés: Házközponti fűtés
  • Kilátás: Panorámás
  • Bútorozottság: Részben bútorozott
  • Szintek száma: 4
  • Komfort fokozat: Dupla komfort
  • Energetikai tanúsítvány: AA+
  • Villany: Bevezetve (230 Volt)
  • Víz: Van
  • Csatorna: Közműhálózatba bekötve

Ingatlan leírása

Exkluzív lakás a XII. kerület szívében

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:  

 

A XII. kerület szívében, a Széchenyi-hegy tetején, Svábhegyen, különleges adottságú, elegáns, történelmi hangulatú környezetben, exkluzív, 3,5 hektáros, ősfás, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő villapark egyik épületének legfelső emeleti, városra panorámás, 117,42 nm hasznos alapterület + 38,71 nm erkélyes, nappali+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás penthouse lakása eladó!

 

Mivel a válaszfalak még nincsenek kialakítva, a lakás akár 3 hálószobával is kialakítható.

 

A villaparkban található egy központi épület, valamint 6 villaépület, amelyek földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakással - minden villaépületben 13-14 lakás került kialakításra.

A villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg), szerkezetük monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel. A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés, gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál, illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval.

Minden villaépületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni.

 

Exkluzív szolgáltatások:

- Zárt láncú kamera rendszer a főbejáratnál és a villák bejáratánál

- Rendszám leolvasó Video kaputelefon

- QR kód olvasó kapunyitáshoz

- Nappali recepció

- Éjszakai biztonsági őrzés

- Takarító-szolgálat a közös területeken

- Park gondozás

- Pihenőszigetek

 

A 20-as évek hangulatát megőrző tágas, elegáns, sokoldalú közösségi terek a főépületben

- Fitness terem (fitness gépek, masszázs szoba, jógasarok, pihenőhelyiségek, öltözők)

- Business lounge 

- Szalon kandallóval

- Wifi hozzáférés

- Közös használatú terasz kertkapcsolattal

 

Az ingatlan ára:

A standard kialakítás szerint: 435 M Ft

A belsőépítész tervei szerint: 495 M Ft

 

A lakáshoz tartozik 2 garázs hely és egy 9,48 nm-es tároló, ezek megvásárlása opcionális:

A garázs ára: + 10 M Ft / db

A tároló ára: + 6 M Ft 

 

 

A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé.

A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:

- hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték

- fűtési-hűtési rendszer,

- friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban,

- levegő elszívása;

- független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel.

 

A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják, padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel.

A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja, a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére.

A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához, minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel.

A BMS (Épület Management Rendszer) biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását

 

A lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm)

- monolit gipszkarton álmennyezet készül 

- központi használati meleg víz rendszer

- Refin, Cotto d’Este, Lea Ceramiche, Florim, Atlas Concorde vagy hasonló minőségű HIDEGBURKOLATOK

- Haro, CP, Mátraparkett, Floorexperts, Edelholz, Listone Giordano vagy hasonló minőségű PARKETTÁK

- Hörmann, Jeld-wen, Grauthoff vagy hasonló minőségű, CPL borítású, furatolt, faforgácslap BELSŐ AJTÓK, fa keretben:

- Villeroy-Boch, Duravit, Laufen, Geberit, Grohe vagy hasonló, kiváló, prémium minőségű SZANITEREK és öblítőtartályok

- Grohe, Hansgrohe, Gessi, Bugnatese, Zuchetti vagy hasonló minőségű CSAPTELEPEK

- egyedi konyhabútor: Nobilia, Nolte, Cucinesse, Cesar vagy hasonló minőségű, egyedi KONYHABÚTOROK

-  Bosch-Neff, Miele, Elica vagy hasonló minőségű KONYHAGÉPEK

- Gira, Berker, Jung vagy hasonló minőségű elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek

- Minden lakásba Schneider Electric, Berker, Gira, AVE vagy hasonló minőségű SmartHome rendszer kerül beépítésre: amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni.

Vezérelhető a fűtés, hűtés, világítás, motoros árnyékoló roló.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

[email protected]

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Térkép

network solutions vs ipage

Hasonló ingatlanok

140 m2
350 millió Ft
Eladó Téglalakás
Budapest, XII. kerület
131 m2
435 millió Ft
Eladó Téglalakás
Budapest, XII. kerület
132 m2
390 millió Ft
Eladó Téglalakás
Budapest, XII. kerület
132 m2
339 millió Ft
Eladó Téglalakás
Budapest, XII. kerület
135 m2
475 millió Ft
Eladó Téglalakás
Budapest, XII. kerület