C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

A lakás 84 nm nagyságú, 3. emeleti K-NY fekvésű (keleti szárny a körfolyosó felé, a nyugati szárny a Pannónia utcára néz), saroklakás.

A lakás belmagassága: 3,54 m. Tágas, világos, óriási terekkel bír az ingatlan, köszönhetően az eredeti alaprajz újragondolásának.

Az egész gépészet (klíma, víz, villany, elszívórendszer, fűtés) vadonatúj, az érintésvédelmi felülvizsgálat is megtörtént.
Új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, motoros redőnyökkel és mozgatható szúnyoghálókkal.
A lakásban prémium Schneider Electric kapcsolók és konnektorok találhatók mindenhol.
A lakás wi-fi rendszerű, applikációról vezérelhető Paradox riasztórendszerrel védett.

Az egész lakás mikrocement (dekorbeton) belső padló borítással rendelkezik, (ez önmagában 4 M Ft volt), valamint minden helyiségben elektromos padlófűtés került kiépítésre (wi-fi vezérelt termosztátokkal).

Valamennyi bútor, továbbá belső ajtó és a bejárati ajtó egyedi gyártású (8 M Ft). A bútorokon egyedi, prémium Viefe spanyol bőr / acél fogantyúk találhatók.
A kivitelezésért a Szatmár Bútor Design csapata volt a felelős.

A helyiségekről:
Előszoba (10 nm)
- mennyezetig beépített egyedi bútorzat (LED-es belső világítással, fiókos / polcos / akasztós tárolókkal)
- egyedi gyártású egész alakos tükör beépített LED világítással
- márvány asztalka
- Stefano Giovannoni design ülőbútor
- mennyezetről lógatott neon lámpatestek

Külön WC (2 nm)
- Wellis matt fekete szaniterek
- design tükör
- spot világítótestek
- Valsir beépített WC tartály

Amerikai konyhás nappali (40 nm)
- egyedi gyártású konyhasziget (padlóban elvezetett szigetből kiemelkedő motoros Klarstein elszívóval)
- egyedi gyártású étkezőasztal acél lábakkal
- Magic corner (1 M Ft) és egyéb speciális vasalatok (fűszer - és olajtartó polcrendszerek)
- 3M víztisztító és külön csap a szűrt víznek
- TEKA gránit mosogató beépített mosogatószer adagolóval
- zuhanyfunkciós matt fekete csaptelep
- beépített Blanco szelektív hulladékgyűjtő
- Ariston vízmelegítő a mosogató alatt
- KARE DESIGN bárszékek
- melegen hengerelt acél dekor borítás a falon (1 M Ft)
- beépített A+ vagy A++ kategóriás nagygépek (Whirlpool mosogatógép és hűtő, Gorenje főzőlap, mikró és sütő)
- Nespresso Vertuo kávéfőző és tejhabosító
- Russel Hobbs matt fekete háztartási kisgépek (kenyérpiritó, szendvicssütő, turmix, rizsfőző, gyümölcscentrifuga, vízforraló)
- Nutribullet smoothie maker
- Airfryer levegős sütő
- fali konzolos 130 centis LG smart TV és soundbar + subwoofer
- Stagra Meble design óriáskanapé delfin rendszerű ágybetéttel (370*280 U alakú)
- Unique Furniture TV alatti design szekrény
- IDDesign dohányzóasztal
- JAB Anstoetz függönyök és sötétítők
- Louis de Poortere belga prémium szőnyeg (200*280)
- Mob Center relax fotel
- Guy Laroche ágytakarók
- Stefano Giovannoni design óriás majom lámpa
- Egyedi festett fal kapcsolható és szabályozható LED világítással
- LG fekete split klíma
- Spot és mennyezetről lógatott neon világítótestek
- A konyha részen kb. 4 méternyi konyhapult, számtalan tárolóval, fiókkal, bútorokba és pultba épített konnektorokkal

Fürdő + WC (10 nm)
- épített zuhany REA prémium esőztetővel / zuhanyfejjel (a zuhanykabin alatt is padlófűtés van), savmart üveggel
- Valsir beépített WC tartály
- Wellis matt fekete szaniterek
- tömör tölgy fürdőszobabútor 2 külön beépített csapteleppel, mindkét oldalon fiókkal
- beépített fésülködőasztal LED világítással
- cseppálló szövetű design puff
- Wellis 160 cm ovális különálló kád + REA prémium zuhanyfej
- beépített szekrény tárolókkal
- beépített Sharp 8 kg-os mosógép és 8 kg - os hőszivattyús szárítógép
- egyedi gyártású óriás tükör
- Mob center mennyezetről lógatott design majom lámpa
- spot lámpatestek
- elektromos törölközőszárító radiátor
- Ariston villanybojler

Gardrób (6 nm)
- egyedi építésű acélszerkezet savmart drótüveggel, LED világítással
- 2 oldalon 3-3 fiókos gurulós szekrény
- ca. 100 ruha akasztására elég akasztási felület
- 6 emeletes cipőtároló polcrendszer 2 oldalon
- mennyezetig felérő elhúzható polcok (bőröndök, snowboard, stb. tárolására)
- hajtogatott ruháknak 5 szintes polcrendszer 2 oldalon

Háló (16 nm)
- Roga Swiss Tech motorosan mozgatható boxspring ágyrendszer (1 M Ft) 180*200 méretben + egyedi gyártású dressing box
- JAB Anstoetz óriás szőnyeg (315*250), függönyök és sötétítők
- LG fekete split klíma
- Mob Center design asztalkák és lámpa
- KARE DESIGN füles olvasófotel
- Soundaq akusztikus panelek a falon
- 15 cm-es hőszigetelő mennyezet burkolat

A közelben MINDEN megtalálható (troli- és buszmegálló a ház előtt), Westend 5 perc séta, Nagykörút (4-6 villamos) 5 perc séta, Pozsonyi út 2 perc séta, Duna-part 5 perc séta, Margitsziget 15 perc séta, Parlament 15 perc séta. Valamennyi alapvető szolgáltatás (éttermek, kávézók, fénymásoló, zöldséges, barber shop, ALDI, LIDL, SPAR, fodrászok és körmösök tömkelege, kutyakozmetika, síbolt, szolárium, stb.) 2-3 perc sétával elérhető.

Tehermentesen, csak rendkívül igényes és komoly vevőnek, minden bútorral és kiegészítővel eladó, ide tényleg csak be kell pakolni.

Irányár: 99,9 M Ft

Igény esetén a lakás berendezve, bútorozva is megvásárolható. A teljes bútorzat és a berendezési és felszerelési tárgyak alku tárgyát képezik

A  lakást visszabérelnénk a jövőbeli tulajdonostól. 

SHERIF HOSNY

NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST

+36 30-815-2513

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

The apartment is 84 m2 in size, on the 3rd floor, facing N-W (east wing facing the circular corridor, west wing facing Pannónia Street), corner apartment, in front of which there is almost zero passing corridor traffic.

The interior height of the apartment: 3.54 m. The property is spacious, bright and has huge spaces, thanks to the rethinking of the original floor plan.

The entire mechanical system (air conditioning, water, electricity, extraction system, heating) is brand new, the contact protection review has also been carried out.

New plastic doors and windows were installed, with motorized shutters and movable mosquito nets.

The apartment has premium Schneider Electric switches and sockets everywhere.

The apartment has a wi-fi system and is protected by a Paradox alarm system that can be controlled from an application.

The entire apartment has a microcement (decorative concrete) interior floor covering (this alone was HUF 4 million), and electric floor heating was installed in every room (with Wi-Fi controlled thermostats).

All furniture, as well as the interior door and the entrance door, are custom-made (HUF 8 million). The furniture features unique premium Viefe Spanish leather / steel handles.

The Szatmár Bútor Design team was responsible for the implementation.

https://szatmarbutordesign.hu/hu/fooldal/

About the premises:

Hall (10 m2)
- unique furniture installed up to the ceiling (with LED interior lighting, drawers / shelves / hanging storage)
- custom-made full-length mirror with built-in LED lighting
- marble table
- Stefano Giovannoni design seating furniture
- neon lights hanging from the ceiling

Separate toilet (2 m2)
- Wellis matt black sanitary ware
- design mirror
- spot lighting fixtures
- Valsir built-in toilet tank

Living room with American kitchen (40 m2)
- custom-made kitchen island (with Klarstein motor extractor protruding from the floor-mounted island)
- custom-made dining table with steel legs
- Magic corner (1 million HUF) and other special fittings (shelves for spices and oil)
- 3M water purifier and separate faucet for filtered water
- TEKA granite sink with built-in detergent dispenser
- matte black faucet with shower function
- built-in Blanco selective waste collector
- Ariston water heater under the sink
- KARE DESIGN bar stools
- hot-rolled steel decor covering on the wall (1 million HUF)
- built-in A+ or A++ category appliances (Whirlpool dishwasher and refrigerator, Gorenje hob, microwave and oven)
- Nespresso Vertuo coffee machine and milk frother
- Russel Hobbs matt black small household appliances (toaster, sandwich maker, smoothie maker, rice cooker, juicer, kettle)
- Nutribullet smoothie maker
- Airfryer air oven
- 130 cm LG smart TV with wall bracket and soundbar + subwoofer
- Stagra Meble design giant sofa with dolphin system bed insert (370*280 U-shaped)
- Unique Furniture design cabinet under the TV
- IDDesign coffee table
- JAB Anstoetz curtains and blinds (https://www.jab.de/hu/en/landing/jab-anstoetz-showroom-budapest)
- Louis de Poortere Belgian premium carpet (200*280)
- Mob Center relax armchair
- Guy Laroche bedspreads
- Stefano Giovannoni design giant monkey lamp
- Unique painted wall with switchable and adjustable LED lighting
- LG black split air conditioner
- Spot and neon lights hanging from the ceiling
- In the kitchen, approx. 4-meter kitchen counter, with countless storage, drawers, sockets built into the furniture and the counter

Bathroom + toilet (10 m2)
- built-in shower with REA premium sprinkler/shower head (there is also underfloor heating under the shower cabin), acid-etched glass
- Valsir built-in toilet tank
- Wellis matt black sanitary ware
- solid oak bathroom furniture with 2 separate built-in faucets, drawers on both sides
- built-in dressing table with LED lighting
- design puff with drop-resistant fabric
- Wellis 160 cm oval separate bathtub + REA premium shower head
- built-in wardrobe with storage
- built-in Sharp 8 kg washing machine and 8 kg heat pump dryer
- custom-made giant mirror
- Mob center design monkey lamp hanging from the ceiling
- spot lamps
- electric towel drying radiator
- Ariston electric boiler

Wardrobe (6 m2)
- custom-built steel structure with acid-etched wire glass, LED lighting
- Rolling cupboard with 3 drawers on 2 sides
- approx. Enough hanging surface to hang 100 clothes
- 6-story shoe storage shelf system on 2 sides
- ceiling-high retractable shelves (for storing suitcases, snowboards, etc.)
- 5-level shelf system on 2 sides for folded clothes

Mesh (16 m2)
- Roga Swiss Tech motorized box spring bed system (1 M HUF) in size 180*200 + custom-made dressing box
- JAB Anstoetz giant carpet (315*250), curtains and blinds
- LG black split air conditioner
- Mob Center design tables and lamp
- KARE DESIGN reading chair with ears
- Soundaq acoustic panels on the wall
- 15 cm heat-insulating ceiling covering

EVERYTHING can be found nearby (trolley and bus stop in front of the house), Westend 5 minutes walk, Nagykörút (4-6 trams) 5 minutes walk, Pozsonyi út 2 minutes walk, Danube beach 5 minutes walk, Margitsziget 15 minutes walk, Parlament 15 minute walk.