CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Saját részre épült, extra műszaki tartalommal felszerelt ikerházfél eladó a Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez a ház kiemelkedik az építkezések sorából: az ingatlan nem a Sissy fejlesztési projekt keretén belül, hanem külső beruházó által és saját részre épült, azonban a családi állapot változása miatt most eladó sorba került.   Ez az egyetlen olyan hőszivattyús, mennyezeti fűtésű ház, amiben már kiépített, hővisszanyerő LÉGCSERÉLŐ RENDSZER van. A teljes építkezés során nagyon magas minőséget képviselve került kivitelezésre az ingatlan, amelynek teljes területe 140 nm, nappali + 4 szoba, amelyből 72 nm az alsó és 68 nm a felső szint.   Az alsó szinten a garázsból a közlekedőbe jutunk és az amerikai konyhás nappalin kívül egy szoba, fürdőszoba és tároló került kialakításra. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba és gardróbszoba kapott helyet.   A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, elrendezése nagyon praktikus és jól használható, a játszótér nem messze található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Fedezze Fel Az Elegancia Új Szintjét! Bemutatjuk ezt a káprázatos, 2023-ban épült modern villát, amely egy 816 nm-es telken található, a Ferenc-hegy természetvédelmi terület szomszédságában. Az újépítésű családi ház 420 nm-es, nappali + 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, külső medencével és 4 állásos garázzsal eladó.   Tágas Életterek, Egyedi Design A földszinten egy lenyűgöző, 6 méter belmagasságú galériás nappali tárul elénk, melyet amerikai konyha, étkező, egyedi design lépcső és hatalmas üvegfelületek egészítenek ki, így teremtve meg a tökéletes térhatást. A nappaliból és a konyhából kilépve a D-i tájolású, fedett teraszra érkezünk, ahol a fűthető medence vár minket. Ezen kívül ezen a szinten két különálló hálószobát és egy budoár jellegű rejtett fürdőszobát találunk.   Luxus Hálószobák Az emeleten a szülői hálószoba saját gardróbbal, fürdőszobával és lélegzetelállító panorámával várja Önt. Két további hálószoba, egy ablakos fürdőszoba, és egy nyitott pihenősarok teszi teljessé ezt a szintet.   A Wellness Élményének Újradefiniálása Fedezze fel a legfelső szinten elhelyezkedő wellness-fitness részleget: 6 személyes jacuzzi, 6 személyes infra és finn szauna, zuhanyzó, valamint egy közel 100 nm-es tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra és a hegyekre.   Kényelem és Funkcionalitás A legalsó szinten egy tágas, 4 állásos garázs, két tároló, gépészeti helyiség, és egy külön bejáratú, konyhával és fürdőszobával ellátott külön lakás található, tökéletesen megfelelve a vendégek, családtagok vagy a személyzet igényeinek.   Legmodernebb Technológia és Minőségi Anyagok Az épületet a legmodernebb technológiákkal és a legkiválóbb anyagokkal építették, így biztosítva a legmagasabb szintű kényelmet és biztonságot: levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, központi hővisszanyerős szellőztetés, okosotthon rendszer, napelemes rendszer, elektromos alumínium zsalúziák, grafitos hőszigetelés, a magas minőségű fa parketták, márvány és gránit burkolatok, Villeroy & Boch szaniterek, kristálylámpák, egyedi tervezésű és kivitelezésű konyhák és beépített bútorok, gránit pult a konyhában, MIELE gépek, fokozottan hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű alumínium ablakok, tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer, videó kaputelefon- és kapunyitórendszet, Legrand kapcsolók, Hörmann garázskapuk, mészkő burkolatok a külső homlokzaton stb.   Zöld Környezet és Könnyű Megközelíthetőség A gondosan megtervezett kert és az automata öntözőrendszer egy igazi zöld oázist teremt a városi élet forgatagában. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, közel a bevásárló központokhoz, szabadidős tevékenységekhez, valamint a város legjobb oktatási intézményeihez.   Ritka Lehetőség! Ne szalassza el a II. kerület egyik legjobb ár-érték arányú, újépítésű családi házát, ahol a luxus és a kényelem egyedülálló kombinációját találja meg. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – ez egy életstílus, ne maradjon le róla!     ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szentendrén, a Duna-parton, egyedülálló lehetőség nyílik most egy üdülőövezeti területen, ahol eladó egy bruttó 263 nm, nettó 155 nm, új családi ház, kulcsrakészen!   Az ingatlan a Budapest-Szentendre kerékpárút vonalán helyezkedik el, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett, így akár saját hajóval is könnyen megközelíthető, sőt télen akár parkolásra is alkalmas.   Az ingatlan különlegessége az elrendezésében rejlik, hiszen az alsó szint kialakítása lehetővé teszi hajó tárolását, azonban ha valaki nem rendelkezik hajóval, vagy más módon szeretné használni ezt a területet, fantasztikus hangulatú, fél-fedett teraszt alakíthat ki, ideális helyszínt teremtve családi vacsorákhoz és esti borozgatásokhoz, akár esős időben is. Az épület maga a helyi szabályozásoknak megfelelően enyhén emelt, mivel árterületen fekszik, azonban a Duna kiöntése már nem jellemző, mivel az árvízvédelem érdekében számos intézkedést hoztak a környéken. Az ingatlant néhány hete egy nagyobb árvíz érintette, azonban a ház sértetlen maradt, csupán a kert szenvedett károkat, mivel még nem került vissza az eredeti szintjére. Amint a kert is befejezésre kerül, minden tekintetben tökéletes lesz.   Az alsó szinten belépve először egy előszobába érkezünk, ahonnan balra egy tusolós fürdőszoba található toalettel, jobbra pedig egy tároló helyiség kapott helyet a lépcső alatt. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba található, melyekhez saját privát terasz is tartozik.   Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha, valamint egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, mely a Duna felé néz, és nyáron teljesen szétnyitható az ablaka, így olyan érzésünk lehet, mintha közvetlenül a parton ülnénk. Az igazi különlegesség a tetőterasz, mely felérve erre a szintre, még egy tusolós fürdőszobát is magában foglal, ideális megoldásnak számítva azok számára, akik kint szaunázni vagy napozni szeretnének. A terasz alkalmas lehet tetőkert kialakítására, de akár jacuzzi és szauna is elhelyezhető itt. A kilátás páratlan, a vizet és a hegyeket egyaránt láthatjuk, mindeközben teljesen privát területről van szó, így kellemesen eltölthetjük itt az időt családunkkal.   Az ingatlan részletei:   Földszint: - Előtér: 9.92 nm - Szoba: 8.75 nm - Szoba: 8.37 nm - Garázs: 41.41 nm   Emelet: - Közlekedő: 10.73 nm - Nappali: 44.40 nm - Konyha/hálószoba: 11.48 nm - Szoba: 15.82 nm - Fürdőszoba: 8.37 nm - Gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04 nm Összesen: 162.29 nm Tetőterasz: 108 nm   A kert tágas és nagy, akár három-négy autó parkolására is alkalmas térkövezett területtel, de lehetőség van medence, virágok, pálmafák elhelyezésére is, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki. Az ingatlan ára bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, jelenlegi állapotában, már rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Műszaki adatok: Rendkívül energiatakarékos! - Hőszivattyú - 15 cm vastag grafitos külső hőszigetelés - Lehetőség OKOS-otthon vezérlésre fűtés-hűtés/világítás terén, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozással - Árnyékolás - Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés - 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben - Saját kert durva tereprendezéssel A környék: Szentendre Magyarország egyik kiemelt és turisztikai szempontból fontos városa. Az óváros hangulatos kis utcácskáival és templomaival mindenki számára vonzó. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de a kör nyéken hatalmas sétákat vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban, mind pedig a közeli hegyekben és városokban. A vízi sportok kedvelői hajózhatnak, kajakozhatnak és kenuzhatnak is, vagy akár horgászként is eltölthetik szabadidejüket. A környéken található kis patak mentén fantasztikus tanösvények haladnak végig. Az éttermek és kávézók híresek és hangulatosak, és számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne. Bevásárlási lehetőségek is számosak, és Budapest is könnyen elérhető közelségben található.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  [email protected] ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Kizárólag irodánk kínálatában!   Az osztrák határ közelében, Magyarország egyik legszebben felújított, történelmi múlttal rendelkező, impozáns kastélya antik különlegességekkel és berendezésekkel!   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA - A gyönyörű főépület 3.600 nm-es, 4 szintes (alsó- és földszint, első és második emelet, toronyszoba) 41 szobás, (amely további 12 szobával bővíthető), páratlan, 6 hektáros, körülkerített, parkosított (angolkert, francia kert, japánkert) és gondosan karbantartott környezetben található. Az épület többször került átépítésre, jelenlegi állapotának kialakításakor 2004-ben a tulajdonos igyekezett hű maradni az 1800-as évek végén kialakított, eklektikus stílusú eredeti tervekhez. - A kertben egy 128 nm-es, kétszintes gondnoki villa is található, külön épületben pedig 4 autó számára épített garázst, 6 ló befogadására alkalmas istálló karbantartó szoba és egy személyzeti szoba is kialakításra került. Ezen felül kialakítottak egy madárházat és egy ehhez tartozó bekerített udvart kifejezetten a pávák számára. - A kastélyhoz több hektárnyi gondozott terület tartozik. A japánkert, franciakert és angolkert nyugalmat, békét sugároz.  A parkban gyönyörű, történelmi múlttal rendelkező szobrok, különleges dísznövények, kb. ötezer díszfa és cserje, sok ezer virág és egyéb dísznövény került kiültetésre, több szökőkút és dísztó található. - A kastély a teljes antik bútorzattal együtt eladó, mely a vételár részét képezi. A belső terek eleganciáját minőségi, antik bútorok, festmények emelik. Exkluzív megjelenés, tágas, világos belső terek jellemzik. Különleges a bálterem és a biliárdterem is.   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A kastély pontos építési éve nem ismert, az 1300-as években tesznek említést hasonló épületről a környéken, de az első biztos tulajdonos csak az 1600-as évekből olvasható. A mai kastély elődje feltehetően egy egyszintes középkori udvarház volt, amelynek a bővítése a korok változó építészeti megoldásai következtében is nyomon követhető. Az eredetileg barokk stílusban kialakított kastély a 19. században szinte teljesen átépült: a kor egyik leghíresebb építésze, Meinig Artúr (nevéhez fűződik többek között a Wenckheim palota – ma Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár -, a Stefánia palota és a Adria hajóstársaság palotája) tervei alapján 1898-ra készült el az immár eklektikus, historizáló stílusú kastély. A tulajdonosi család öröklés révén megszerezte a velencei Morosini-gyűjtemény egy részét, így jelentős képzőművészeti alkotások kerültek a kastély falai közé, melyekből néhány a mai napig itt található. A kastélyban a 19–20. század fordulóján a magyar arisztokratákon kívül angol és német királyi hercegek, hercegnék, orosz nagyhercegek is megfordultak. Az 1930-as években újra átépítésre került, a korábbi gazdag, jellegzetes historizáló architektúra megváltozott. A kastély 2004-es újjáépítésének és felújításának fő célja az volt, hogy visszanyerje az 1898-as évekbeli, eredeti stílusát az eredeti, manzárd tetővel és a rézből készült toronnyal. Ekkor teljes mértékben helyreállításra került az épület és a kastélypark is.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE - A legalsó szint külön bejáraton is megközelíthető. A kastély legrégebben épített részei egyes vélekedések szerint akár az 1300-as évekre is visszanyúlhatnak. Az eredeti épület egy hosszúkás udvarház lehetett. A jelenlegi kialakításban a szinten személyzeti, kiszolgáló- és közösségi helyiségek találhatóak: a tágas, közel 50 nm-es konyha 18 nm-es éléskamrával, impozáns, 64 nm-es hangulatos étterem/borozó, személyzeti lakrész fürdőszobával, személyzeti étkező és további négy, 20-27 nm-es, igény esetén vendégszobának is alkalmas tartózkodó. A szinten kapott helyett továbbá a gépészeti helyiség, a mosókonyha, vizes blokkok és egyéb raktárhelyiségek. Erről a szintről indul kastély két lépcsősora és a lift is. - A földszinten található az impozáns főbejárat 85 nm-es exkluzív előtérrel, a közel 70 nm-es, teraszkapcsolatos bálterem, 50 nm-es étkező és 50 nm-es, francia-parkra néző szalon, további négy 24-29 nm-es és egy 52 nm-es helyiség, portaszolgálat/őrszoba, vizes blokkok. - Az emeleten külön bejáratú lakosztály 70 nm-es nappalival, 20 nm-es hálószobával és fürdőszobával, két kisebb lakosztály, közösségi tér és további hat helyiség, hálószoba, szalon kapott helyet. - A második emeleten közösségi előtér és vendégszobák kerültek kialakításra saját vizesblokkal, illetve innen vezet fel lépcsősor a birtokra és a tájra egyaránt gyönyörű kilátást biztosító toronyba, ahol 26 nm-es toronyszobát is kialakítottak. A szint másik, eddig kihasználatlan oldalán akár további 12 vendégszobát lehet kialakítani. A szinteken a két lépcsősoron kívül személylift köti össze, és egy étel-lift is beépítésre került.   A KASTÉLY PARKJA A területen angol-, francia-, japánkert található. - Az angolpark területén kellemes méretű, füves teniszpálya került kialakításra. - A franciakert, amelyben a különleges szobrok is találhatóak, az eredeti állapotához méltón állították helyre. Itt található az Apollo szökőkút delfinnel, szökőkút Lédával és a hattyúval feltehetően a 15. századból, egy márvány pavilon, a 4 évszak kompozíció és Apolló a háremhölgyeivel.  - A japánkertben a hangulatos, japán motívumokon kívül négy híd, szabályozott kis patak, barlang, kilátó, vízesés, zen kert található – az itteni sziklák Magyarországról, Olaszországból, Ausztriából és Szlovéniából érkeztek. - A kastély és a park rekonstrukciójához az anyagokat Szíriából, Egyiptomból, Thaiföldről, Kínából, Brazíliából, Ausztriából, Olaszországból, Indiából, Szlovéniából, Németországból és Ukrajnából importálták. - A több hektáros, több helyrajzi számon elhelyezkedő, 5 kapun megközelíthető területet kis patak szeli ketté, a patakot átívelő híd túloldalán ligetes tisztással, kerti tóval, fürdőzésre alkalmas, 3 m mély mesterséges tóval.   SZOBROK ÉS MŰKINCSEK A kastély egyik korábbi tulajdonosa a világ legnagyobb műgyűjtője, Morosini után gyűjteménye 1/5-ét örökölte, melynek egyes, különleges darabjai a mai napig megtalálhatóak a kastélyban, egy része viszont sajnálatos módon eltűnt. - A Léda szobor Magyarország egyik legértékesebb szobrának tekinthető, eredetileg a Velencei dózs palotájában volt, 2005-ben került felújításra. - Az Apolló szobor pontos története nem ismert, de szintén a gyűjteményből származik. - A francia-park többi szobrát a jelenlegi tulajdonos faragtatta. - A kert egy részében kiállításra kerültek a földbe temetve megtalált, ismeretlen eredetű és történetű torzók.   EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - A Ming dinasztia legutolsó császárának nászéjszakára készített ágya az egyik hálószobában megtalálható. - Gróf Széchenyi István könyves-szekrénye is fellelhető a kastélyban. - A Chesterfield bivalybőr ülőgarnitúra egy közel 400 éves angol klubból származik. - Olasz kabinetszekrény-különlegesség a 16. századból. - A játékteremben található hatalmas biliárdasztal egy angol tiszti kaszinóból származik, közel 300 éves. - Gróf Andrássy Gyula ágya. - Napóleon lengyel szeretőjének hálószoba-bútorai a lengyel kastélyból. - A kastélyban található eredeti lépcsők megsérültek, így az új lépcsőket eredeti és hiteles stílusban építették újra. A főbejáratnál található lépcső 1619-es, egy bécsi kolostorból származik. - A belső tér és a hozzá tartozó bútor kollekció exkluzív és antik. A bútorok főrészt Oroszországból, Olaszországból, Kínából, Franciaországból, Angliából, Dániából, Ausztriából és Magyarországból származnak. A szőnyegek (kb. 80) elsősorban Kínából és a Közel-Keletről származnak. A festmények (kb. 400) Olaszországból, Spanyolországból, Hollandiából, Németországból, Dániából származnak, valamint a kastély Kínai és Japán kerámia gyűjteménye is egyedülálló. - A japán és kínai porcelángyűjtemény is különleges. - A homlokzatok nagyon díszítettek, pont úgy, mint 1898-ban voltak. - Aradi Vértanúk emlékére és tiszteletére ültetett fák. - Az ország vélhetően legidősebb Gingko Biloba fája. - A japánkertben 8-10 millió éves sziklák találhatóak.   MŰSZAKI INFORMÁCIÓK - Az épületben központi fűtés áll rendelkezésre - a fűtést 4 gázkazán biztosítja - amelyek automatikus rendszere szakaszosan is használható. Emellett a 26 antik, fával fűthető cserépkályha, kandalló is kiválóan működik. - A kastély 5 kéménnyel rendelkezik. - A fürdőszobákba külön beindítható bojlerek lettek felszerelve a szakaszos használhatóság érdekében. - Beltéren mozgásérzékelő, tűzvédelmi rendszer került kialakításra. - Minden ablakon törés álló fólia található. - A park nagy részén automata öntözőrendszer működik. - A területen 6 db fúrt kút található. - Vízlágyító-rendszer működik. - A terület a sárvárihoz hasonló gyógyvízzel rendelkezik. Ugyanolyan a gyógyvíz, mint Sárváron, csak ez 50 ˚C, míg a sárvári 46 ˚C. A termálkút vízjogi engedélyét 2021-ben megkapta a terület. - További megvásárlás útján igény szerint akár bővíthető lehet a terület.   Kifejezetten alkalmas reprezentatív rezidenciának, magas minőségű idősek otthonának, de akár wellness szállodának is.   Ár: 30.000.000 Euró   Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen lakás a második emeleten helyezkedik el, bruttó 148,5 nm-es (119,17 nm nettó lakóterület, 58,63 nm terasz) 393 nm saját kertrésszel.   A rendkívül világos lakás nappalival, 2 szobával, 2 fürdőszobával rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 51,87 nm Szülői háló: 16,52 Szoba: 12,97 nm Fürdő:5,07 nm Fürdő: 4,4 nm Gardrób: 3,79 nm Előszoba: 10,51 nm Előtér: 2,19 nm Közlekedő: 6,77 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót.   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   V. kerületben MEGVÉTELRE kínálok a híres Palazzo Dorottya Luxus Palotában egy magasemeleti, belső kétszintes, bruttó 160 nm - nettó 128,9 nm alapterületű, nappali + 3 hálószobás  kialakítású, duplakomfortos, klimatizált luxuslakást bútorozva, vagy bútorozatlanul. Az ingatlanok hőmérsékletét egyedileg mért falfűtés szabályozza, felső emeleteken extra beltéri klímaegységekkel. Az épület szolgáltatásai : 24 órás személyzeti recepció, portaszolgálat, gondnoki szolgálat, fitneszterem és szanuna. Rendelkezésre áll parkoló és tárolóhelyiség a társasház mélygarázsában. Parkoló eladási ára 45.000 euró, a tároló ára 10.000 euró. Közös költség:760 Ft/nm, minden fogyasztás egyedi mérésű.   Ár: 1 050 000 eur

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik.  A ház energiagazdaságosságáról a napelem gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 223.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Az V. kerületben Bazilikától két sarokra a Zrínyi utcában hosszú távra kiadó egy luxus, felújított ingatlan. A lakás egy gyönyörű liftes épület 3. emeletén található. A bútorozott lakás minőségi háztartási gépekkel és elektromos redőnnyel rendelkezik. Az ingatlan 98 nm alapterületű, 2 hálószoba, tágas nappali étkezővel, tágas konyha és 2 fürdőszoba található benne. Kiváló belvárosi elhelyezkedés, kávézók, bárok, éttermek és színházak, minden, amit a város kínál, csak néhány lépésre található.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két hálószobás, két fürdőszobás luxus lakás eladó.   Tökéletes elhelyezkedés: Egy-egy sarokra az Andrássy út, Király utca, Deák Ferenc tér forgatagából, mégis nagyon csendes és ezért a környék egyik legkedveltebb utcája Meseszép, nagyon jó állapotban lévő klasszikus épület.   A tulajdonos saját részre újította fel a lehető legmagasabb minőségben pár éve neves belsőépítész csapattal. Kiváló elrendezés : két nagyméretű hálószoba, nagyméretű fürdőszobák, külön konyha étkező, és szép tágas nappali. Gardróbok beépített szekrények mindez 96 négyzetméteren.   Aranyos kis erkély, két szék és egy kis asztalka gond nélkül kifér, tökéletes helyszíne egy hosszú és mozgalmas nap utáni, de azért visszafogott borozgatásra.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik. A ház energiagazdaságosságáról a beépített napelem gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 223.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától kb. 12 km-re főútról aszfalt úton megközelíthető 15.5 hektáros (155 271 m2) területtel rendelkező kúria. Ócsán, Felsőbabádon kínálunk egy 15,5 hektáros önfenntartó birtokot, melyet az Ócsai Tájvédelmi körzet vesz körül. A terület három részből áll:     1. a főépület és a közvetlen környezete parkosítva, kerítéssel és halastóval határolva. Területe: 1,5 hektár        Az önfenntartó halastó 70 X 30 m  méretű.        A tulajdonos által tervezett, belsőépítészetileg egyedi luxus 1250 nm-es főépület (melynek a         használatbavételi engedélye 2010-es) három szintből áll.          A  földszint nagy részét földfeltöltés veszi körbe, mely egyrészt hővédelmet nyújt, másrészt az épület         jobban illeszkedik a tájba.        A földszinti részt virágtartók százai tarkítják. A hatalmas, 144 nm-es terasz jó kilátást nyújt a tájra. Jól látható        a halastó, a kerti sütő, a wellness, a tetőn elhelyezett napkollektor.        A négy, de akár hat gépjárműnek is helyet adó garázs ajtói távvezérelhetők. Itt található még a hőközpont, a          bor- és italtároló, raktár, a konditerem, biliárd-szoba, a mosó és vasaló helyiség, a medence gépészete és         a feljárat az 1. emeletre.         Az 1. emeleten található: a központi folyosó, a hatalmas nappali, átjáró a wellnessbe és az ebédlőhöz,        az ebédlő, konyha, dolgozószoba, vendégszoba, gardrób, fürdőszoba, és még egy nagy méretű         lakosztály saját fürdőszobával, az átjáróból nyíló wellness, jakuzzi, finn és infraszauna, zuhanyzó és WC,         mélyülő füthető medence ellenáramoltatóval, világítással. Komoly páraelszívóval, gépészettel,  solar         technológiával,valamint a lépcsőfeljáró a második emeletre.          A 2. emeleten található a központi folyosó, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő  és 5 db. hálószoba: kék          vendégszoba, zöld vendégszoba, emeleti lakosztály: vendégszoba,  vendégfürdőszoba,            gardrób, olvasó szoba, masszázs szoba.         A melegvizet a tetőn lévő napkollektorok adják. A használati meleg vizet 10 darab napkollektor biztosítja. Saját vízellátás saját kútból. Saját szennyvíztisztító van.  A birtok saját vízművel és szennyvíztisztító technológiával rendelkezik. A fűtés geotermikus energiával történik hőszivattyú segítségével. Nemrég elkészült a 122 panelből álló napelempark, ezért az egész birtok fenntartási költsége nagyon alacsony. Az épület rendelkezik vezetékes gázzal és gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is. Az épület hűtését padló-, fal- és mennyezet hűtésével energiatakarékos passzív hűtőrendszer végzi. A gazdasági épületegyüttesben helyezkedik el egy szolgálati lakás, számos tároló helyiség, 6 boxos istálló, gépek és eszközök tárolására alkalmas gépszín. A tóban ponty, kárász található.       2. a belső területet öleli körbe a 13, 8 hektár erdő, valamint       3. a gazdasági épületeknek és udvaroknak helyet adó terület   Valamennyi épület új, és magas technológiát tartalmaz. A berendezési tárgyak kézzel faragott bútorokat, művészeti alkotásokat, és a legmodernebb gépészeti berendezéseket foglalja magába.   Irányár: 839.900.000,- Ft ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT Térkép       由于布达佩斯的边界从一条主路的15 km涂柏油15.5公顷区域在路可以接近的豪宅。 Kiskunsági Természetvédelmi Terület接受圆的财产。 1250 M2大厦包括三个水平。 土地充电采取底层的大部分在正确的回合的，一方面提供热保护，另一方面适合入这个风景。 拥有供水系统和污水处理技术于安排财产的。 热化发生在一个热泵的帮助有太阳能集热器地热energy.10片断的保险用途温暖的水。 架线的气体和气体锅炉于安排这个大厦的和与与混杂的生火的一个锅炉。 大厦地板的冷藏，一个节能被动冷却系统做它与墙壁和天花板的冷藏。 财产包括三部分： 环境主楼和直接一个环境了美化，毗邻与篱芭和养鱼塘。 这个森林接受内在区域回合，和 经济一个是主持大厦和围场的区域。 基层零件花架一百个面具它。 巨大的大阳台提供这个风景的一个好看法。 能被看见这个养鱼塘，庭院烤箱，健康，在屋顶安置的太阳能集热器。 四，但是主持甚而六机动车távvezérelhetők的车库的门。 这里可以找到热中枢、酒和饮料容器、健身房、弹子房和方式，在这个1.地板上。 在这个1.地板上能找到： 中央走廊和客厅，段落到健康里和对餐厅， 餐厅、厨房、工作室、客房、衣橱、卫生间然后一个随员有相同大小的， 从段落开头健康、极可意浴缸、蒸汽浴、阵雨和WC，水池与工程学的内衣空间，太阳与技术。 并且在二楼上的台阶。 可以找到在2.地板上中央走廊，卫生间，客厅，厨房，蓝色客房，绿色客房，在楼上随员： 客房，餐厅，客厅，客人卫生间，衣橱，阅览室，按摩室。 服务舱内甲板，几个容器在经济大厦区安定现场， 6 boxos适用于槽枥、机器和设备车库的存贮。 一些大厦暗示新和高技术。 形成家具的装置雕刻用手，艺术性那个，和合并在他自己的最现代的工程学设备。 计划价格：795.000.000， HUF  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS LAKÁSOK AZ ANDRÁSSY ÚT LEGELEGÁNSABB PALOTÁJÁBAN Budapest lélegzetelállító látképe tárul elénk a Körönd Palace legfelső lakásainak tetőteraszairól, a Reneszánsz Udvar, a Pálmakert és az Angolkert pedig egyedülálló élményt nyújtanak.   Elegancia és presztízs - ezek jellemzik a méltán elismert Varró Design-nal berendezett lakásokat.   Az Andrássy út legszebb palotájában kínáljuk eladásra ezt a belső kétszintes, összesen 122,4 nm alapterületű PENTHOUSE lakást, ami a ház 4. és 5. emeletén foglal helyet a hozzá tartozó fantasztikus terasszal. Ezek a lakások teljesen kulcsrakészen, berendezve várják új tulajdonosukat hotel szintű szolgáltatásokkal, amelyeket a ház biztosít.    A lakás alsó szintje 59,8 nm, a felső szint 62,6 nm a terasz pedig 18,6 nm.   Aki itt vásárol ingatlant, nem csak 24 órás portaszolgálatot, de mellé parkolás szolgáltatást is élvezhet, aminek keretében autóját sofőr viszi parkolni, majd a kulcsokat a recepcióra hozza.   A házban fitness és wellnes szolgáltatás is elérhető lesz, és az elegáns Varró design az egész épület belső kialakításában visszaköszön.   Ezek a lakások luxus minőségben kialakítva és berendezve, gépesítve várják új tulajdonosukat, ahova elegendő csupán egy bőröndöt begurítani.   A Körönd Palace-ban lakással rendelkezni igazi belvárosi presztízs, luxus életstílust jelent, ami a szolgáltatásaival és magas színvonalával egyedi az Andrássy úti diplomatanegyedben. Nem véletlen, hogy ez az ingatlan bekerült a Luxusra tervezve című műsor ötödik évadának húsz legszebb lakása közé is.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére, bármikor hívhat telefonon. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   LUXURY APARTMENTS IN THE MOST ELEGANT PALACE ON ANDRÁSSY ÚT A breathtaking view of Budapest unfolds before us from the roof terraces of the top apartments of the Körönd Palace, the The Renaissance Courtyard, the Pálmakert and the English Garden offer a unique experience.   Elegance and prestige - these characterize the apartments furnished with the well-recognized Varró Design. In the most beautiful palace on Andrássy út, we offer for sale this interior two-story PENTHOUSE apartment with a total floor area of 122.4 square meters, which is located on the 4th and 5th floors of the house with its fantastic terrace.   The lower floor of the apartment is 59.8 square meters, the upper floor is 62.6 square meters, and the terrace is 18.6 square meters.   These apartments await their new owner completely turnkey and furnished with hotel-level services provided by the house. Anyone who buys a property here can enjoy not only 24-hour concierge service, but also a parking service, in which a driver will take your car to park and then bring the keys to the reception.   Fitness and wellness services will also be available in the building, and the elegant Varró design is reflected in the interior design of the entire building.   Designed and furnished in luxurious quality, these apartments await their new owners with mechanized equipment, where it is enough to roll a suitcase.   Owning an apartment in Körönd Palace means real downtown prestige and a luxurious lifestyle, which is unique in the Andrássy út diplomatic district with its services and high standards.   It is no coincidence that this property was included in the twenty most beautiful apartments of the fifth season of the show Designed for Luxury.   If you are interested in the property, please feel free to contact me, I am ready to help you, you can call me anytime.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA LAWYER - REALTY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT