C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

XII. kerület közkedvelt, exkluzív részén, Farkasrét és Széchenyihegy határán, csendes, lakóövezeti zsákutcában örökpanorámás, kétszintes, kb. 250 nm + 40 nm teraszos, felújítandó/átépítendő/bontandó családi ház eladó, 1048 nm-es, széles utcafrontú (kb. 26 m) telken!

A telekre a helyi szabályozásnak megfelelően egy kb. 500 nm-es luxus családi villa vagy akár 3 lakásos társasház is építhető.
 

Paraméterek:
1048 nm
Építési övezet jele: Lke-3/D-3
Beépítési mód: szabadonálló

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15 % / 20 %*

Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 65%
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 35%
Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,35 / 0,40*
Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,20

Épületmagasság megengedett legkisebb mértéke: 3,5

Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5

* Az építési övezet telkein kizárólag lakó funkciójú épület esetében, ha a lakás célú rendeltetési egységek átlagos bruttó területe legalább 200 nm, és a telek szabályozási vonal szerinti telekalakítása megtörtént, az építési övezet által előírt megengedett legnagyobb beépítettsége 5%-al, általános szintterületi mutató értéke 0,05-tel növelhető, így családi ház vagy 2 lakásos társasház esetén akár a nagyobb mutatók alkalmazhatóak. 

A telken belül minden közmű rendelkezésre áll.

Az ingatlan területe enyhén lejtős, bokrokkal, fákkal borított, mely kellemesen intimmé és természetközelivé teszi a környezetet.

Könnyen megközelíthető mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel.

Az épületről építészeti tanulmányterv készült, kiváló lehetőséget rejt beruházóknak is.

1/1-es tulajdon, per-,teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik.
Az ingatlan cégnéven van, de a cég nem eladó - ingatlanvásárlás esetén a vételárat áfa nem terheli.

Amennyiben további kérdése lenne vagy megtekintené, keressen engem bizalommal!

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT