Navigáció
Eladó Családi ház, Siófok
Csak nálunk
Alapterület 134 m2,  552 m2 telek
Szobák száma 5
400 millió Ft
Adatlap száma 17110883
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookTwitter
További fotók az ingatlanról

Paraméterek

  • Erkélyes/teraszos
  • Vasút és a Balaton között
  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Új építésű
  • Telekméret: 552 m2
  • Külső állapot: Hőszigetelt
  • Fűtés: Padlófűtés
  • Kilátás: Kertre néző
  • Bútorozottság: Bútorozott
  • Szintek száma: 1
  • Komfort fokozat: Luxus
  • Villany: Bevezetve (230 Volt)
  • Víz: Van, saját vízórával
  • Csatorna: Közműhálózatba bekötve

Ingatlan leírása


Ha valami egyedire és különlegesre vágyik akkor jó helyen jár!
 
A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok Balatonszéplak városrészén, 551 m2-es telken fekvő, 133 m2-es, a mai kor igényeinek megfelelő műszaki tartalommal, építési technológiával épülő családi házat. Az ingatlan belső kialakítása belső építész által megálmodott és kialakított lesz, mely az ár részét képezi, az utolsó kis kiegészítőt is beleértve.
 
Legfontosabb műszaki paraméterei:
- az épület 30 cm vastag Porotherm blokktégla falazat, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készülnek
- teherhordó falak és áthidalók: 30 cm vtg. protherm blokktégla falazat
- homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését törtfehér színű vékonyvakolatot és helyenként csiszolt és vágott mészkőburkolat díszítést kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig
- tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyolt nyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető PIR Alu kasírozású 10 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott
- a homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag-, kívül alumíniumborításúak. A homlokzati nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült zsalúziával ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek.
- kültéri burkolatok: a külső terasz, erkély fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és az előkertben található 2 db gépkocsi beálló térkő burkolattal készülnek. A látványterv szerinti mészkő burkolat hangsúlyozza az épület egyedi megjelenését.
- belső burkolatok: laminált-, mészkő- és padlószőnyeg burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap, berendezése a belsőépítész tervek szerint készül.
- A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. JAN beltéri ajtók kerülnek beépítésre - nagy keménységű, sarkos tokborítással - kivételt képez a konyha és előszoba közötti ajtó, ahová 1 db falba tolódó tolóajtó kerül beépítésre
- a ház teljes belső kialakítása berendezése belső építész által megtervezve, kivitelezve egyedi kialakítást kap
- a házban két féle fűtőrendszer került kialakításra, hőszivattyús rendszer mely hűtést-fűtést biztosít, illetve 
Caleo padlófűtés rendszer, mely helyiségenként wifis termosztátról vezérelhető
- Napelem: cserépbe integrált Generon napelemes rendszer kerül felszerelésre Fronius Symo
8.2-3M WLAN WEB internetcsatlakozású inverterrel. Távleolvasású AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot
 
- a kert egész területén Hunter automata öntözőrendszer épül. A kert parkosítva lesz, számos növénnyel, kültéri kaspókkal, szegélyekkel kialakítva. A lakás kertjében elhelyezésre kerül egy kerti tároló, polcrendszerrel, a látványtervek szerint.
 
Medence: 23,25 m2-es téglalap alakú fóliázott zsalukővel készülő, medence kerül megépítésre a ház kertjében, a hozzá tartozó gépészettel, vízforgató funkcióval, automata vegyszeradagolóval, fűtéssel, rejtett-, vízen úszó redőnnyel, és LED világítással felszerelve.
 
A ház intelligens rendszerekkel felszerelt ennek köszönhetően akár telefonról is vezérelhetőek:
 
• Kamera rendszer
• Többzónás riasztó rendszer
• Redőnyök és árnyékolók
• Gépkocsibeállókapu
• Napelem
• Kerti öntözőrendszer
• Wifi-s termosztátok
 
A Balatontól mindössze 200 méterre helyezkedik el, a városközpont is csupán 4-5 percre.
 
További kérdések esetén a hét bármely napján ügyfeleim rendelkezésére állok, keressen bátran. 
 
Átadás: 2023. tavasz
 
Irodáink: 
8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 
8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 
8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  
 
Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Térkép

network solutions vs ipage