Navigáció
Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy
Alapterület 250 m2,  1 048 m2 telek
Szobák száma
350 millió Ft
Adatlap száma 10822824
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookTwitter
További fotók az ingatlanról

Paraméterek

  • Kert kapcsolatos
  • Kertkapcsolatos
  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Felújítandó
  • Telekméret: 1 048 m2
  • Külső állapot: Felújításra szoruló
  • Fűtés: Nincs
  • Kilátás: Panorámás
  • Bútorozottság: Bútorozatlan
  • Komfort fokozat: Összkomfort
  • Internet kapcsolat: Nincs
  • Akadálymentesítés: Nem akadálymentesített
  • Villany: Vezeték a telek előtt
  • Víz: Víz az épületben
  • Gáz: Gázcsonk a telken
  • Csatorna: Csatorna a telken

Ingatlan leírása

12. KERÜLETI FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ LÉLEKZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL

FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN

 

A 12. kerületi ingatlan örök befektetés a terület értékállóságának köszönhetően. Kivételes lehetőség az amikor egy önálló telken levő felújítandó családi házat lehet találni itt. Szinte lehetetlen a környéken építési telket találni.

 Ez a két szintes családi ház egy 1048 nm-es telken helyezkedik el, kb. 250 nm-es alapterülettel rendelkezik. A 40 nm-es teraszról  leírhatatlan panoráma tárul elénk a városra.

 

A ház teljesen felújítandó állapotban van. Amennyiben a lebontás mellett dönt az új tulajdonosa akkor 20%-os beépíthetőség adott a telken amennyiben családi házat épít rajta, ha két lakásos házat szeretne építeni akkor pedig 15%-os a beépíthetőség.

A felújítás azonnal elkezdhető. Az épületről készültek építészeti tanulmánytervek családi / társasház építésére.

Hitelezhető az ingatlan.

 

Telek adatai:

Beépítési mód: szabadonálló

Beépíthetőség: 15% / 20%

Terepszint alatt: 35%

Épület magassága: 6,5 m

Zöldfelület: 65%

Általános szintterületi mutató: 0,35 / 0,4

Parkolási szintterületi mutató: 0,2

 

Családi ház / 2 lakásos társasház esetén a nagyobb mutatók alkalmazhatóak. Kb. 400 nm építhető!

 

Minden közmű megtalálható a telken belül.

További kérdéseivel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását!

 

Horváth Gergely

 

The property in the 12th district is an eternal investment thanks to the value stability of the area. An exceptional opportunity is when you can find a family house in need of renovation on a separate plot here. It is almost impossible to find a building plot in the area.

 

This two-story family house is located on a plot of 1048 square meters, approx. It has a floor area of 250 square meters. The 40 sqm terrace offers an indescribable panorama of the city.

 

The house is in a state of complete renovation. If the new owner decides in favor of demolition, then the lot has a 20% build-in option if he builds a family house on it, and if he wants to build a house with two apartments, then the build-in option is 15%.

 

The renovation can begin immediately. Architectural study plans for the construction of a family/apartment house were prepared for the building.

The property is loanable.

 

Plot details:

Installation method: freestanding

Installability: 15% / 20%

Below ground level: 35%

Building height: 6.5 m

Green area: 65%

General level area indicator: 0.35 / 0.4

Parking level area indicator: 0.2

 

In the case of a family house / 2-apartment condominium, higher indicators can be applied. Approx. 400 sqm can be built!

All utilities can be found within the plot.

I look forward to hearing from you regarding further questions and scheduling an appointment!


Gergely Horváth

Térkép

network solutions vs ipage