350 m2
449 millió Ft
Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület
| Alapterület | 332 m2 |
| Szobák száma | 9 + 2 |
|
628 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 10824045 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
- Építési mód: Tégla
- Állapot: Új építésű
- Külső állapot: Hőszigetelt
- Fűtés: Fancoil hűtés-fűtés
- Kilátás: Panorámás
- Bútorozottság: Részben bútorozott
- Szintek száma: 4
- Komfort fokozat: Dupla komfort
- Energetikai tanúsítvány: AA++
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
A II. kerület Felhévízi részén, zsákutcában, békés, csendes környéken, legmagasabb energiahatékonysági szintnek megfelelő, prémium minőségben épülő, újépítésű, 2 lakásos társasház emelt szerkezetkész állapotú, szeparált bejáratú lakásai egyben keresik leendő tulajdonosukat!
A jelenlegi ár emelt szerkezetkész állapotra vonatkozik, azonban az építtető szívesen segít a befejezésben.
Az alsó lakás kertkapcsolatos, a felső "penthouse" lakás örökpanorámás, nagy teraszokkal.
Jelen hirdetésben szereplő paraméterek a két lakásra vonatkoznak:
Alsó lakás hasznos alapterülete 179 nm + 50 nm tároló + 18 nm terasz + 125 nm SAJÁT kert,
Felső lakás hasznos alapterülete 153 nm + összesen 33 nm (2 x 17 nm) erkély.
Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, három hálószobával, amiből az egyik "master" hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával is rendelkezik.
Ezen kívül a kényelemérzetet fokozza a külön mosókonyha!
A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat játszották a legfontosabb szerepet.
Az utcaszinten 2 férőhelyes garázs kerül kialakításra, lakásonként 1 férőhellyel!
Műszaki paraméterek:
- háromrétegű alumínium külső nyílászárók
- rejtett tokos homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékolók
- lakásonként külön levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés-fűtés
- alapszintű okos-ház vezérlés
- riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés
- napelem rendszer előkészítés
- közel passzívház besorolás (AA+)
A környezetre jellemző a kiváló infrastruktúra, nemzetközi iskolák közelsége, és a zöldövezeti hangulat. Az utcától sétatávolságra elérhető természetvédelmi terület és több kirándulóhely is, de megtalálható a környéken bevásárlóközpont, óvoda/iskola/játszótér vagy éppen a neves Daubner cukrászda.
Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető.
A Beruházó több mint 20 éve épít prémium minőségű lakóépületeket, több referencia épülettel is büszkélkedhet.
Elérhető lakások:
- Alsó lakás (179 nm + 18 nm terasz + 125 nm saját kert) - ár: 299 M Ft (emelt szerkezetkész állapot) / 325 M Ft (kulcsrakész állapot) - ELÉRHETŐ
- Felső "penthouse" lakás" (153 nm + 33 nm terasz) - ár: 329 M Ft (emelt szerkezetkész állapot) / 350 M Ft (kulcsrakész állapot) - ELÉRHETŐ
A hirdetésben megadott lakásár 5% áfát tartalmaz. A garázs ára 27% áfát tartalmaz.
Átadás várható ideje 2023. IV. Negyedév.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!
Dr Vincellér Zsuzsa