CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Csillogó luxus mediterrán családi ház 4100 nm parkkal körülvéve eladó!   Mogyoród központi részén, ám a főúttól elzárva, egy teljesen intim, hatalmas, parkosított telken elhelyezkedő házat kínálunk eladásra egy 8 állásos plusz garázzsal.   A teljes szobaszám nappali + 5 szoba + az egyéb helyiségek (közösségi terek, tárolók/gardrób stb.) / 3 fürdőszoba (2 káddal és 3 tusolóval).   A lakóterület összesen 385 nm, ahol a nappali szintjén előszobát, tárolót, amerikai konyhát, tágas fürdőt találunk épített tusolóval és szaunával, majd lentebb egy hálószobát és gyerekszobát terasszal, amiket egy közösségi helyiség köt össze egy fürdővel, a garázzsal és egy óriási gardróbbal.   Az emeleten kis társalgóból nyílik két tágas hálószoba, majd egy félemelettel feljebb egy önálló lakrész hálószobával, gardróbbal, fürdővel és terasszal.   A nappaliból egy 120 nm-es fedett teraszra lépve élvezheti a kilátást a gyönyörű parkosított kertre, amelyet a legújabb Husquarna robotfűnyíró tart rendben minden nap.   A ház burkolatait, berendezését, kiegészítőit a csillogó luxus jellemzi. A lámpatestek kimagasló értéke miatt azok külön megállapodás tárgyát képezik, valamint bizonyos bútorok is.   A ház alatt található egy garázs, amit jelenleg csak tárolásra használnak, az autók a kert végében álló újonnan elkészült 133 nm alapterületű műgyanta padlóval készült nagy garázsban állnak, aminek négy önállóan nyíló kapuja van.   A ház fűtését kazán biztosítja, fenntartása kedvező a nagy mérete ellenére is. A biztonságról 10 millió forint értékű telefonról vezérelhető Ajax kamerarendszer gondoskodik.   A kertben van ciszterna és bioülepítő, kerti sütögető és padok is, valamint számos formára nyírt dísznövény. Ez az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik, nincs még egy ekkora parkosított kerttel és garázsokkal kombinált, ugyanakkor jó közlekedésnél lévő, mégis a külvilágtól elzárt kis paradicsom, ami tökéletes otthon új tulajdonosai számára.   Ha felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ház, szeretettel várom megkeresését bármikor, az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes és tiszta a tulajdoni lapja.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Budapest II. Kerületének Legújabb Ékköve: Ahol a Luxus Lakópark fogalma Újraértelmeződik   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villája szomszédságában és egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás telken, egy újépítésű, nettó 1.212 nm-es, 7 lakásos, 2 liftes eladó társasházat, összesen 638 nm-es terasszal, 16 garázzsal és 7 tárolóval. Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelye, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően a lakások nem csak esztétikailag lesznek lenyűgöző, hanem tartósak és hosszú távon is értékállóak maradnak.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú terasszal vagy kerttel rendelkezik, nagy részük kilátással a János-hegyre. A kertek és a tetőteraszok gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint a kiépített öntözőrendszer gondoskodik majd a növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon: A Jövő Technológiája A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kaputelefon stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a lakások fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A lépcsőházban a 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakások megközelítése akadálymentes.   Parkolás és Tárolás Összesen 16 db parkolóhely van a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is kialakításra került, elektromos áram vételi lehetőséggel. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Várható átadás: 2024 év vége   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Ön Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújthatnak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.     Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Műemlék épületben készült el egy különleges lakás, az ablakai a Podmaniczky Frigyes térre néznek. Gyönyörű szép világos, négy ablakkal néz az utcára, a lakás adottságait kihasználva került kialakításra a két szoba két fürdőszobával, illetve egy félszoba, ami garderobe vagy dolgozószoba is lehet. A tágas  nappali konyhával és étkezővel egybenyitható a nagyhálóval. A konyhában található a konyhasziget, amely egybe lett építve az étkezőasztallal, amely hangulatossá varázsolja az egész teret. A nappaliban és a hálószobákban egyedileg tervezett és gyártott bútorok kerültek elhelyezésre. A berendezést és a dekorációt egyszerű formák és otthonosság érzését kiváltó pasztelltónusok jellemzik, amelyek modern, elegáns összképet adnak, kerülve a zsúfoltságot. Az egész lakásban egyedi gipszmunkák talàlhatók, amelyek ebbe a lakásba lettek tervezve. A hálószobákban található ágyak, egyedileg ide tervezett kárpit fejvégeket kaptak, melyek mögött led világítások, illetve gipsz dekorációk teszik még izgalmasabbá az enteriőrt.  Sok természetes fény jut be, viszont a világításnak is nagy szerepe volt a helyiségek kialakításában, amelyet ledes fényforrások biztosítanak.  A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá. Különleges mintázatú burkolatok, Marburg mosható tapéták, díszítőfelületek, textilek és egyéb kiegészítő elemek is kellő eleganciával párosulnak. Padló- és falfűtés került kialakításra, a hőmérséklet mobil termosztát segítségéve szabályozható.   Ár: 269 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Megvételre kínálunk Solymár és Budapest 2. kerületének határán egy 430 nm-es, 5 szobás, 2 szintes, modern, stílusos, belső medencés családi házat. A 10 éve épült ház, egy déli fekvésű 1300 nm-es sarok telken, közel az erdőhöz helyezkedik el, emiatt a nyugalom és a jó levegő garantált. A kétszintes családi ház alsó szintjén tágas előtér fogad, nappali étkezővel, konyha, dolgozószoba, háztartási helyiség, mosdó, valamint ezen a szinten került kialakításra a medence tér, a wellness. A felső szinten található a szülői hálószoba a hozzá tartozó gardróbbal, fürdőszobával, továbbá két hálószoba szintén saját fürdőszobákkal. A nagyméretű garázs két autó számára, továbbá kerékpárok, motorok tárolására biztosít helyet. A ház meleg víz ellátása napelemekkel támogatott, a fűtés illetve a medence fűtése is, így az épület fenntartási költsége igen alacsony. Az átgondolt, jól megtervezett ingatlan számos olyan extrával rendelkezik, amely kényelmessé, praktikussá teszi az életét az itt élőknek. Az épületet gondozott, parkosított öntözőrendszerrel ellátott intim kert veszi körül.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   .

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Az V. kerületben Bazilikától két sarokra a Zrínyi utcában hosszú távra kiadó egy luxus, felújított ingatlan. A lakás egy gyönyörű liftes épület 3. emeletén található. A bútorozott lakás minőségi háztartási gépekkel és elektromos redőnnyel rendelkezik. Az ingatlan 98 nm alapterületű, 2 hálószoba, tágas nappali étkezővel, tágas konyha és 2 fürdőszoba található benne. Kiváló belvárosi elhelyezkedés, kávézók, bárok, éttermek és színházak, minden, amit a város kínál, csak néhány lépésre található.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   309 nm-es MEDITERRÁN ház ELADÓ a 24 órás portaszolgálattal őrzött Szentjakab Parkfaluban, Mogyoródon!   Budapesttől 15 percre, két darab 24 órás PORTASZOLGÁLATTAL őrzött, viakoloros álom lakópark 309 nm alapterületű, 3 szintes ÖNÁLLÓ családi háza eladó 724 nm telken hatalmas TERASSZAL és rengeteg extrával.   A ház MEDITERRÁN stílusban épült, meleg terrakotta színei jó hangulatot teremtenek, kertje műfűvel borított, amelyet ÖNTÖZŐRENDSZERREL ellátott érett, korábbi ültetésű növények vesznek körbe. A locsoló rendszer a műfűvel borított területek mentén is végigfut, ezért igény esetén az bármikor élő gyepre cserélhető.   A buja növényekkel körbevett kertben olyan érzésünk van, mintha egy toszkán nyaralóba érkeznénk. A teraszon beépítésre került SZAUNA és sós vizes MERÜLŐ DÉZSA is. A medence előkészítés megtörtént, beton alapozás van a kavicságy mögött, úszómedence építésére is van lehetőség.   Az ingatlanban jelenleg két külön lakrész is kialakításra került, az egyik egy külön bejáratú szuterén szint, ami újszerű állapotú, a másik a bejáratnál leválasztott apartman, ami egyetlen nagy ajtóval összenyitható a nappali résszel.   A ház fenntartási költsége kedvező, a REZSIVÉDETTSÉG itt két lakrészre oszlik, így mindenből normál díjat kell csak fizetni.   A kellemes hőmérsékletről KLÍMA gondoskodik, az emeleten három külön szoba helyezkedik el és tároló helyiségek segítenek elnyelni a háztartási felszereléseket.   A közlekedés innen, a Szentjakab Parkfaluból a legjobb minden lakópark közül a környéken, hiszen saját hév megállója van, ahova percek alatt sétálhatunk ki a gyönyörű házak között.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik, vagy vendégsébe érkezik.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek. Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt, mi is itt élünk.   Ha segíthetek megtalálni az ingatlanukat, forduljon hozzám bizalommal, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és minden eladó ingatlant ismerek.   Ingatlan szakjogászként tökéletesen ismerem az ingatlanok jogi hátterét is, és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   309 sqm MEDITERRANEAN house FOR SALE in Szentjakab Park Village, Mogyoród, guarded by two 24-hour porter service station!   15 minutes from Budapest, two 309 sqm, 3-storey, INDEPENDENT family houses in a dream residential park guarded by two 24-hour porter services is for sale on a 724 sqm plot with a huge TERRACE and lots of extras.   The warm terracotta colors of the house, built in MEDITERRANEAN style, create a good atmosphere, the garden is covered with artificial grass, which is surrounded by mature, previously planted plants with an IRRIGATION SYSTEM. The sprinkler system also runs along the areas covered with artificial grass, so it can be replaced with live grass at any time if needed.   In the garden surrounded by lush plants, we feel as if we are arriving at a Tuscan holiday home. A SAUNA and a salt water POOL were also installed on the terrace. The pool has been prepared, there is a concrete foundation behind the gravel bed, and there is also the possibility of building a swimming pool.   There are currently two separate apartments in the property, one is a basement level with a separate entrance, which is in brand new condition, and the other is an apartment separated at the entrance, which can be connected to the living room with a single large door.   The maintenance cost of the house is favorable, the INSURANCE PROTECTION is divided into two parts, so you only have to pay a normal fee for everything.   AIR CONDITIONING takes care of the pleasant temperature, there are three separate rooms on the first floor and storage rooms help absorb the household equipment.   Transportation from here, from Szentjakab Parkfalu, is the best of all residential parks in the area, as it has its own bus stop, where you can walk between the beautiful houses in minutes.   There are currently four residential parks in Mogyoród, of which Szentjakab Parkfalu was built the earliest. This park provides a mature and fully integrated green environment with a cohesive residential community, which is a real paradise for families. There are no more construction sites and empty lots here, but quiet and calm pedestrian streets, where only those who live here or come as guests can enter.   Children can play between the houses, ride bicycles, the fences are low or there are none at all.   I know all the parks in the area personally and have followed their development throughout the past ten years, we also live here. If I can help you find your property, please feel free to contact me, I have extensive knowledge in all housing estates and know all properties for sale.   As a real estate lawyer, I also know the legal background of real estate perfectly, and I am available at any time.     Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Operettszínház közelében ELADÓ egy 100 nm alapterületű, LUXUS módon felújított 3 szobás ingatlan. A lakás adottságait kihasználva került kialakításra a két szoba két fürdőszobával, illetve egy tágas nappali, valamint a gépesített konyha és étkező. A nappaliban és a hálószobákban egyedileg tervezett és gyártott bútorok kerültek.  Sok természetes fény jut be, viszont a világításnak is nagy szerepe volt a helyiségek kialakításában, amelyet ledes fényforrások biztosítanak. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá. Különleges mintázatú burkolatok, Marburg mosható tapéták, díszítőfelületek, textilek és egyéb kiegészítő elemek is kellő eleganciával párosulnak. Padló- és falfűtés került kialakításra, a hőmérséklet helyiségenként szabályozható egy mobil termosztát segítségével.   Ár: 239,9 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     A VI. kerületi Andrássy úton a város szívében kínálunk egy prémium színvonalon felújított, 62 nm-es, 3  szobás lakást, 2 fürdőszobával.   A nappali és szobák klímával felszereltek. 2 szobának saját fürdőszobája van.  Az ingatlan roppant ÍZLÉSESEN részben berendezett és teljesen GÉPESÍTETT (beépített hűtőszekrény, mélyhűtő, mosogatógép, sütő, mikró, indukciós főzőlap, borhűtő) formában várja lakóit.   Ablakok redőnyösek.  KÖLTSÉGEK Közös költség: 50.000 Ft (víz fogyasztást tartalmazza) Rezsi: Fogyasztás alapján fizetendő ELHELYEZKEDÉS Kiváló tömegközlekedés (Kisföldalatti, buszok, trolik, 4-es 6-os villamos). Pár perc sétára a Liszt Ferenc tér éttermeitől és az Operaháztól, valamint széleskörű vásárlási lehetőségektől.   2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal AZONNAL költözhető!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház legfelső szintjén, egy 214 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás penthouse lakás, összesen 236 nm-es terasszal eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad.  A lakás közel 3 méteres belmagassága rendkívüli eleganciát és térérzetet kölcsönöz az ingatlannak. A 104 négyzetméteres amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy vendég toalett gondoskodik a kényelemről. Mindegyik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, a legfelső szinten pedig egy 190 nm-es tetőterasz várja, ahonnan a lenyűgöző kilátás minden nap újra és újra elkápráztatja Önt.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Várható átadás: 2024 év vége   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 1.030.750.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

Budapest VI.kerületének egyik legkeresettebb részén, Belső-Terézvárosban, az Anker közben, második emeleti, 104 nm-es, belsőépítész által megálmodott , magas minőségben kivitelezett és berendezett 3 szobás, nagyon világos, hangulatos, nagy teraszos lakás.     Környék:  Az ingatlan a Vi. kerület legfrekventáltabb részén helyezkedik el, szinte sétatávolságra találhatóak a város nagyobb nevezetességei, de közel a Váci utca, Erzsébet tér, Fashion street vagy az Andrássy út, a Bazilika, és a Király utca is. Kávézók, éttermek, színházak, bevásárlási lehetőségek színesítik az élettel teli környéket, drága üzletek és szórakozóhelyek sokasága nyújt kényelmes életet.   Társasház:  A lakás hangulatos, forgalomtól elzárt kis utcában, a történelmi Anker Palotában található.   A ház 1908-ban épült, 5 emeletes, 2 lift is található az épületben. Az Airbnb lakáskiadás engedélyezett.   Lakás:  Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el. A lakás minden tekintetben különleges és egyedi, a lenyűgöző nagypolgári hangulat ötvöződik a modern eleganciával.   Alapterülete 104 nm. Belsőépítész által újragondolt, praktikus elosztással rendelkezik. Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, előtér, közlekedő került kialakításra. A nappalit és az egyik hálószobát 15 nm-es terasz öleli körbe. A felújítás kiterjedt a teljes aljzatra, a külső és belső nyílászárókra, a villany és vízvezetékekre, valamint a riasztó kiépítésére. Új a konyha, mindkét fürdőszoba. Minden beépített bútor egyedi méretre készült. A konyhabútor Zamperri cég által gyártott, Technistone munkalappal és beépített AEG konyhagépekkel. A kárpitozott bútorok szintén egyedileg készültek kifejezetten ebbe az enteriőrbe. Minden szoba klímával és elektromos redőnnyel van felszerelve.   Miért érdemes ezt a lakást választania?  - esztétikus, ikonikus épület - magas minőségű felújítás - designos burkolatok - minden új még nem használta senki - amerikai konyhás nappali -a fő háló ami a Deák térre néz saját fürdővel és külön gardrób szobával rendelkezik -a második háló a belső udvarra néz és emellett is találunk egy fürdőszobát. -A széles ablakok áradó fényt engednek be a lakásba, kiemelve az elegáns padlózatot és a finom részleteket.   A tértervezés okosan kihasználta a rendelkezésre álló teret, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást biztosítson -15 nm terasz, amely a teljes nappalit és a háló szobát is körbe öleli -házközponti fűtés -Közösköltség 50 ezer ft, ami tartalmazza a fűtést, a korlátlan vizet, ház biztosítását, takarítást, közös képviselet díját, szemétszállítást és a felújítási alapot.    

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Különleges lehetőség Balatonszárszón!   830 nm-es, sík, közvetlen VÍZPARTI, panorámás telken, 240 nm-es, kétszintes, 7 szobás nyaraló keresi leendő tulajdonosát saját, privát nádas-mentes partszakasszal.   Az 1996-ban téglából épült meghitt, otthonos családi villa földszintjén található a konyha, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy finn szauna, amely a hideg téli estéken igazi kikapcsolódást kínál. A nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolatos,a  működő fa kandalló pedig biztosítja a kellemes hangulatot.   Az emeleten egy panorámás erkélyes, fürdőszobás lakrész található, továbbá egy külön erkélyes hálószoba gardróbbal, külön fürdőszoba és további két hálószoba. Összesen három WC áll a rendelkezésére.   A fűtést villany cirkó és radiátorok biztosítják, a házban telefonvonal, klíma és riasztó is megtalálható. A tulajdoni lap szerint hétvégi házként van nyilvántartva.   A garázs egy autónak biztosít helyet, de a telken belül további gépjárműveket is elhelyezhet.   Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak és baráti összejövetelekhez, valamint mindazoknak, akik a vízparti életstílust szeretik és élvezik. Itt a lehetőség az életre szóló emlékek megteremtésére egy csodálatos környezetben. Egyedi lehetőséget keres? Megtalálta!    Ár: 535 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információra lenne szüksége, vagy szívesen megtekintené ezt a gyönyörű villát, keressen bizalommal.   Hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Teljesen felújított párizsi stílusú gyönyörű lakás kilátással a Parlamentre. A 200 nm-es lakásban 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, a dolgozószoba és külön konyha. A tökéletesen kerek, tágas nappali rendkívül egyedivé teszi. Az erkélyre 3 különböző bejáraton lehet kijutni. A felújítás során a legjobb minőségű anyagok és berendezések a tulajdonos saját francia stílusának kifejezésére használták fel aszkéták. Az ingatlan az Alkotmany utcában található néhány száz méterre távol a világhírű magyar parlamenttől. Az épület bent van csodálatos állapotú és rendszeres karbantartást végeznek tartsa időtlen a nagyszerű építészetet.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT