Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

A XIV. kerületben, néhány percre a metrótól, vállalkozás részére kiválóan alkalmas, 89 nm-es, kettő és félszobás, világos, házközponti fűtéses, első emeleti lakás eladó.   A lakás hosszú előszobájából balra található egy kisebb konyha, mellette egy félszoba. Jobbra két WC, és egy hosszúkás, zuhanyzós fürdő lett elhelyezve. A bejárattal szemben nyílik az egész nap világos, 29,5 nm-es szoba, és a belőle nyíló 32,5 nm-es nagyszoba, melynek ablakai az utca felé néznek. Jelenleg a külső szobából egy részt leválasztottak, de ez könnyen visszabontható. Közös költség 13 ezer Ft. A fűtés egyedi méréssel történik. A lakás jelenleg szépségszalonként üzemel, de frekventált elhelyezkedése miatt magán orvosi rendelőnek, vagy ügyvédi irodának is alkalmas.   Irányár. 59 900 000Ft   Érd: Érmelléki Zsóka   Tel: 06 30 815 2508

21. kerületben ELADÓ egy  766/43.591 tulajdoni hányadú, “kivett üzem” megnevezésű ingatlanrész  A terület kamionnal, személygépkocsival és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, infrastrukturális ellátottsága jó: víz-, csatorna-, elektromos áram-, gázhálózat biztosított. Az ingatlanrész * MK-1, kedvezményes munkahelyi övezet besorolású, legnagyobb beépíthetőség 65%, * közvetlen környezetében kiskereskedelmi egységek, irodák, üzemek, gyárak, raktárak, irodák találhatóak, * természetben egy 1965-75 között épült, pince (72,70 nm) + földszint (367,66 nm) + 3 emelet (635,43 nm, 630,07 nm, 620,79nm) kialakítású, összesen 2.275,76 nm összes alapterületű, megközelítőleg téglalap alakú, szabadonálló, összközműves, külön mérőórákkal felszerelt irodaépület, amely részben felújított: 2010-ben tetőszigetelés, nyílászáró csere, festés, burkolás történt és a karbantartás folyamatos; * földszintjének külön bejáratokkal rendelkező része másik tulajdonos tulajdonában áll, ebben az épületrészben a jelenlegi bérlő élelmiszeripari tevékenységet végez, * az épületek közötti és a be nem épített terület nagy részben szabadtéri parkolóként hasznosított, * sáv- és pillér alapozású; vasbeton pillérvázas, hosszfőfalas kialakítású; előregyártott vasbeton tálcás födémű; az épület lépcsőszerkezete vasbeton szerkezetű; vasbeton tégla válaszfalas; bitumenes lemezfedésű, lapostetős; az épület homlokzata klinkertégla burkolatú és festett felületű vegyesen; az épület nyílászárói vegyesek: a homlokzati ajtók fém szerkezetűek, a belső ajtók fa telilaposak, az ablakok fa szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel; a falak festettek, a vizes helyiségek részlegesen csempézettek; a helyiségek burkolata kőlap, laminált parketta, PVC és kerámia lap vegyesen, míg a pinceszinti tárolók padozata simított beton; a fűtést gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja; a világítás mennyezetre szerelt fénycsövekkel biztosított; riasztórendszerrel ellátott; az irodákban split klíma igény szerint megoldható,   Ár: 320 millió Ft

10 kerületben  ELADÓ   egy 4 szintes, jelen állapotában 400 + 3 x 800 nm alapterületű épület és a hozzá tartozó 3500nm terület.  Az épület 1995-ben épült akkori korszerű technológiával és szerkezetileg jó állapotban van. Statikai szakvélemény is rendelkezésre áll. Az felső szintre tetőtér építhető. Az épület részleges felújítást, gépészeti korszerűsítést igényel, összközműves, jelenleg hagyományos gáz kazánokkal lehet fűteni.   Az alsó szinten két üzlettér és közel 400nm raktár található, amely két szint (7m) magas. A raktár födémmel elválasztható az 1. emelettől, így plusz alapterület nyerhető. A raktárhoz rámpa is tartozik, amely lehetővé teszi a kamionnal való szállítást is. Az 1. és 2. emeleten műhely, a 3. emeleten irodák találhatóak. Az 1. és 2. szint könnyen irodaszintté alakítható válaszfalak létesítésével.  Az épületben teherlift  található. Az ingatlanhoz tartozik egy 3500nm-s terület, amely egy része zöld, másik részén kb 20-30 parkolóhely áll rendelkezésre.  Ár: 995 millió Ft

 ELADÓ frekventált helyen, repülőtérhez közel egy 3406 nm területen elterülő 1400 nm ipari/iroda ingatlan. Az ingatlan jelenleg irodaként üzemel, teljes kihasználtsággal, fix havi bevételt biztostva. Az ingatlan alkalmas bérautós vagy személyszállító cégnek telephelynek, cégközpontnak.   Az ingatlan súlykorlátozás nélküli szakaszon fekszik, engedély nélkül kamionnal megközelíthető. Az ingatlan elvi építési engedéllyel is rendelkezik, egy 350nm alapterületű épületre. Besorolás Gksz-SZ-4 , Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület. Az ingatlanon két fő épület található, az egyik egy régebbi építésű, egyemeletes iroda épület, mely 350+350 nm alapterületű. A másik egyemeletes főépület 2007-ben épült, melyben található egy 160nm-es szerviz és 480nm iroda. Az udvar térburkolózva, több részletben szekcionálva, melynek elkülönített zárhatóságáról 3 automata ipari kapu gondoskodik. Az ingatlan területén található egy különálló épületrész mosóval , hozzá tartozó iroda és raktár helyiséggel. Az ingatlan megfigyelő rendszerrel, riasztóval felszerelt. Minden helyiség, iroda külön klimatizálva, beléptető rendszerrel ellátva. Az ingatlanra 3x63A van bekötve, plusz ugyanezt a teljesítményt nyújtó SDMO dizel generátor biztositja az áramellátást áramkimaradás esetén. UPC 100/100 bérelt vonal bekötve! Szennyvíz bekötve Minden épületben Viessmann gázkazánok vannak, kettő közülük pár hónapja cserélve.  100%-ban bérbeadva!   Ár: 314 millió Ft

10 kerületben  ELADÓ   egy 4 szintes, jelen állapotában 400 + 3 x 800 nm alapterületű épület és a hozzá tartozó 3500nm terület.  Az épület 1995-ben épült akkori korszerű technológiával és szerkezetileg jó állapotban van. Statikai szakvélemény is rendelkezésre áll. Az felső szintre tetőtér építhető. Az épület részleges felújítást, gépészeti korszerűsítést igényel, összközműves, jelenleg hagyományos gáz kazánokkal lehet fűteni.   Az alsó szinten két üzlettér és közel 400nm raktár található, amely két szint (7m) magas. A raktár födémmel elválasztható az 1. emelettől, így plusz alapterület nyerhető. A raktárhoz rámpa is tartozik, amely lehetővé teszi a kamionnal való szállítást is. Az 1. és 2. emeleten műhely, a 3. emeleten irodák találhatóak. Az 1. és 2. szint könnyen irodaszintté alakítható válaszfalak létesítésével.  Az épületben teherlift  található. Az ingatlanhoz tartozik egy 3500nm-s terület, amely egy része zöld, másik részén kb 20-30 parkolóhely áll rendelkezésre.  Ár: 995 millió Ft

Budagyöngye közelében  felújított Bauhaus stílusú liftes házban eladó II. emeleti 105 nm-es lakás két erkéllyel, tárolóval. A lakás helyiségeinek nagy része utcára néző, É-K-i fekvésű,, panorámás, világos, nagy ablakokkal. A másik része kertre néz, K-DK-i fekvésű. Nappali + hall + 2 háló + külön konyha ablakkal + egy kis dolgozó szoba (ami korábban cseléd szoba volt) + fürdőszoba WC-vel, külön WC, előszoba, közlekedő. A konyha beépített és minőségi gépekkel felszerelt, Ny-i fekvésű, világos, ablakos. Fűtése: cirkó, a meleg vizet bojler szolgáltatja.  Előnyös elhelyezkedése következtében kiválóan alkalmas a lakás rendelőnek, irodának, otthonnak egyaránt.  A ház előtt ingyen lehet parkolni.   Közelében minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, remek éttermek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, kiváló tömegközlekedés. Nemzetközi óvodák, iskolák, intézmények, kirándulási lehetőségek.      69.9 millió Ft  

Tiszavasváriban eladó egy 78m2-es 2 szobás, családi ház! Az ingatlan  jó állapotban van,némi felújítás után azonnal lakható! Külön fürdőszoba, Wc. Nagy konyha+étkező!  A ház  1961 ben épült, vegyes falazattal. Nyílászárók eredeti kétszárnyú fa, de jó minőségű. Fűtése villany hőtárolós, cserépkályha. közelben üzletek gyógyszertár, iskola. Egy igazán jó vétel szuper áron! Rendezett kert, udvar Garázs!! Nézze meg, vegye meg. Hívjon, mutatom! Irodánkban teljes körű hitelügyintézés! Az Ön gondja, a mi gondunk!  Vásárlóink részére, szolgáltatásunk ingyenes!  

Tiszavasváriban eladó egy 113m2-es 3 szobás, családi ház! Az ingatlan nagyon jó állapotban van, tisztító festés után azonnal lakható! Külön fürdőszoba, Wc. Nagy konyha+étkező! A ház  1991 ben épült, szilikátból. Nyílászárók eredeti kétszárnyú fa, de jó minőségű. Fűtése konvektoros. közelben üzletek gyógyszertár, iskola. Egy igazán jó vétel szuper áron! Rendezett kert, udvar.  Nézze meg, vegye meg. Hívjon, mutatom! Irodánkban teljes körű hitelügyintézés! Az Ön gondja, a mi gondunk!  Vásárlóink részére, szolgáltatásunk ingyenes!  

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!  Befektetők, végfelhasználók figyelem!  A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonboglár közkedvelt, csendes, ugyanakkor strand közeli utcájában, egy 3 szintes, 120 m2 lakóterülettel, valamint a hozzá tartozó, közel 60 m2 nagyságú garázzsal rendelkező lakás besorolású,  remek állapotban lévő nyaralót.. Az ingatlan remek befektetési lehetőség, ugyanis kialakításából adódóan, két önálló lakásként is kiadható. Elrendezését tekintve a magasföldszinti részen egy konyha+étkező, egy közvetlen erkélykapcsolatos nappali és egy WC van. Az 1. emeleten három hálószoba, egy WC-s, kádas fürdőszoba, valamint egy "L" alakú erkély található. A tetőtérben pedig nappaliból, hálószobából, konyhából, erkélyből és fürdőszobából álló önálló lakrész került kialakításra. Teljes közművel rendelkezik, fűtését konvektor, valamint kandalló szolgáltatja. A tetőt teljesen klimatizált. A földszinten egy 60 m2 nagyságú garázs is található, ami tárolóként is praktikusan hasznosítható. A lakáshoz egy 200 m2 nagyságú kertkapcsolat is tartozik. Remek lehetőség, befektetőt, nyaralni és lakni vágyó ügyfelek számára. Bolt, állomás, Balaton gyalogosan pár perc sétával elérhető.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

1. kerületben ELADÓ  egy luxus, 124 nm alapterületű (tp 116nm)  4 szobás, 2 fürdőszobás, szaunás, 2 erkélyes  ingatlan. Az ingatlan padló és falfűtését gáz (cirkó) kazán biztosítja. A konyha beépített gépekkel felszerelt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik. A szomszédokkal határolt falak hangszigeteltek. További extrák a LED TV-k és a PROJEKTOR. Közös költség:19720 Ft/hó, minden fogyasztás (víz, villany és gáz) órával mérhető.   Ár: 179,99 millió Ft

A Siófoki City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál, Siófok Üdülőövezetében, egy 428 m2-es telken fekvő, 50 m2-es, egyszintes nyaralót.   A nyaraló folyamatosan karbantartott, átlagos, lakható, nyaralható állapotban van. Közművek tekintetében, víz, villany, csatorna bekötésre került, a gáz a telek előtt található.   A nyaralóban jelenleg szoba, konyha, fürdőszoba+WC került kialakításra!   A Szabadstrand és a Balaton 450 méterre található.   További kérdések és megtekintés ügyében állok rendelkezésükre az alábbi elérehtőségeimen!

5. kerüetben ELADÓ nettó 120 nm+24 nm tetőteraszos luxus, EGYEDÜLÁLLÓ penthouse az antikvitások utcájában.  A legfelső emeleten az egyedüli lakás (nem duplex), széltől védett nyugati fekvésű terasszal, nappalival + 2 szobával, rengeteg ablakkal, nagy belmagassággal és különleges terekkel. Teljesen gépesített, rengeteg extra: legmodernebb mennyezeti hűtés-fűtés (Daikin Altherma hőszivattyú: nincs gáz, nincs radiátor), kandalló, elektromos redőnyök és napvédők, beépített szekrények, riasztó, széf, stb. Rendkívül csendes és világos. Alacsony rezsi (villany: 25-30e Ft/hó fűtéssel), közös költség: 19.650 Ft + víz. Az 1908-ban épült, szecessziós stílusú ház V. Falk Miksa utca legtágasabb, középső szakaszán, a város közepén található, kiváló közlekedéssel (2 metróvonal, 2-es és 4-6-os villamos). A ház teljes körűen felújított. Parkolás az utcán (kiskatonák sétálnak a nap 24 órájában).  Bright large luxury, UNIQUE apartment for sale in the street of antique shops. Two bedrooms loft apartment with a huge open floor plan living and kitchen area. The living zone is connected to a spacious terrace (24 sqm). (It is not a duplex.) The apartment is fully equipped with a lots of extra: modern ceiling heating and cooling system (no gas, no radiator), fireplace, electric blinds and sunshades, built-in wardrobes, alarm, etc.. Extremely quiet and bright!  Low utility costs (electricity including heating ca. Eur 80-90), common charges Eur 65 + water. The house was built in 1908, in Art Nouveau style in the middle of the city, the popular Falk Miksa street. There is an excellent public transportation (subway line 2, trams 2 and 4-6 few minutes walk distance). The house was fully renovated. Parking on the street (soldier walking 24 hours a day).    Ár: 319 millió Ft

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok belvárosában egy 95 m2 alapterületű, 686 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szobás családi házat.  Kiváló lehetőség, önálló családi ház egy lakás áráért a városközpontban!   Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő, csendes, nyugodt környezetben, a Balatontól mindössze 750 méterre fekszik. Kiváló közlekedéssel megközelíthető, az M7-es lejárója 6 perc autóútra található.  Az ingatlan téglából épült, felújításra szorul, összközműves, a fűtésről konvektor gondoskodik, a nyílászárók fából készültek, a locsolást fúrt kút biztosítja. A telek 686 m2, beépíthetősége 30%.  A házat családosoknak, fiataloknak vagy befektetőknek ajánlom, akár a meglévő épület felújításával, akár új épület kialakításával.    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. /Sió Pláza -1. szint/ 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

A XVIII. kerületben, Pestszentimre csendes, központhoz közeli részén, 508 nm-es telken, 60 nm-es bontandó vagy felújítandó családi ház eladó.   A ház az 1930-as években épült, az akkori építési szokásoknak megfelelően. Az utcafrontra épült ház a szomszédos ház mellé lett építve, külön falakkal, ezért lehetséges akár a bontás is. A belső elrendezés szerint előszoba, étkező és külön konyha, spejz, fürdő, közlekedő, egy normálméretű nagyobb és egy kisszoba található. Víz, villany, telefon bevezetve, a gáz és csatorna az utcában található. A ház melletti melléképületek lebontásával vagy egy tágas, nagyon szép kert, vagy egy mai igényeknek megfelelő ház építésére van lehetőség.   A közelben több iskola, óvoda található, és a kerület hatalmas erdejében, a kiépített szabadidős pályák és kerékpárutak a sportolást, természetet kedvelők részére kínálnak lehetőséget. A metró és Boráros tér fél óra alatt több busszal elérhető.   Irányár: 26 900 000 Ft   Érd: Érmelléki Zsóka   Tel: 06 30 815 2508

Befektetők figyelem! 3 apartmanos családi ház eladó!  A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, csendes utcában, egy parkosított 850 m2 nagyságú telken elhelyezkedő, 2 szintes, 210 m2 lakóterületű, felújított állapotú, cseréptetős családi házat. Az ingatlan 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A családi ház új nyílászárókat, új burkolatokat, új vezetékeket és új tetőszigetelést kapott.  A ház szintjei külön bejárattal rendelkeznek, akár három külön lakrészként is funkcionálhatnak. A földszinten található három hálószoba, két amerikai konyhás nappali+étkező és kettő fürdőszoba+WC. Az emeleti részen található négy hálószoba, egy közlekedő, egy amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba+WC. Az emeleti rész teljesen külön bejárattal rendelkezik. Két oldalról is megközelíthető. Az ingatlan részét képezi továbbá egy tároló, egy fa gépkicsobeálló és egy 28 m2-es fedett terasz is. Fűtésért gáz konvektorok a felelősek. Másodlagos fűtésként a földszinten még egy kandalló is rendelkezésre áll.  Parkolásra az udvaron belül több autónak is lehetősége van. A kert gyönyörű parkosított és intim. A Balaton távolsága 500-600 méter. Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre.  Családi háznak, befektetésnek, nyaralónak egyaránt ajánlott. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Hívjon még ma!  NE FELEDJE NÁLUNK, ÖN AZ ELSŐ!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. /Sió Pláza -1. szint/ 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!