Családi ház Eladó, Budapest, II. kerület 890 000 000 Ft

Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület

Alapterület	364 m², 969 m² telek
Szobák száma	5 + 1
890 millió Ft
Adatlap száma	10823727

Ossza meg ismerőseivel!

További fotók az ingatlanról

Paraméterek

Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Telekméret: 969 m²
Külső állapot: Kiváló
Fűtés: Hőszivattyú
Bútorozottság: Részben bútorozott
Komfort fokozat: Luxus
Villany: Bevezetve (230 Volt)
Víz: Van
Csatorna: Közműhálózatba bekötve

Ingatlan leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Realty Specialist

bemutatja

Szakértelemmel megtervezett és kivitelezett ház közkedvelt környezetben (Csatárka-Pálvölgy)

Eladásra kínáljuk ezt a 2013-ban épült, szakértelemmel megtervezett és kivitelezett, 364m2-es családi házat, amely 4 hálószobával, 3 fürdőszobával (2 fürdő ebből en suite) rendelkezik. Továbbá egy jól szeparált nappali-étkező, különálló konyha, dolgozószoba, edzőterem (amely könnyen átalakítható vendégszobává) és egy tágas garázs található benne. A közel 1000nm2-es kertben úszómedence, gyümölcsfák és -bokrok helyezkednek el.

A ház technikai részletei:
•Intelligens ház
•Minden szoba külön hőmérséklet szabályozással, redőnyökkel és világítással, akár távolról, applikációval vezérelhetően,
•Minden szoba kat6 informatikai kábelezéssel,

Konyha:
•Miele gépekkel felszerelt konyha
•Beépített élelmiszer hulladékaprító

Fűtés-hűtés, szigetelés:
•Mennyezet és fal hűtés-fűtés, amellyel egy állandó hőmérsékletet lehet beállítani
•20 cm grafitos szigetelés a falon és 40 cm a tetőn
•Levegő vizes hőszivattyú,
•Geo tarifás óra, amely rendkívül kedvező fogyasztási díjat eredményez
•Beépített kandalló friss levegő beszívással, kéménnyel, tartalék fűtésre alkalmas a földszinten és az emeleten,
•Wolf hővisszanyerős szellőzés minden helységben, amely akár 4 óránként kicseréli a teljes levegőt a házban ablaknyitás nélkül
•Földszinti fürdő padlófűtéssel,
•Fürdőkben tükör fűtés található

Nyílászárók:
•3 rétegű extra hőszigetelésű üvegek
•Alumínium hőszigetelt és betörés biztos Schlotterer redőnyök és zsaluziák, amelyek szintén akár telefonról irányíthatóak

Biztonság:
•Külső full HD kamerák éjjellátóval és rögzítővel szerverre, távoli eléréssel, bármikor ellenőrízhető telefonról is
•Riasztó rendszer minden nyitható ajtón és ablakon, beépített nyitásérzékelővel,
•Távfelügyeleti szolgáltatóval élő szerződés

Kert, medence:
•Kertben automatikus öntözőrendszer
•Sós vizes medence külön -saját- új hőszivattyúval, újonnan fóliázva, ellenáramoltatóval és víz alatti világítással, 8 x 4 méteres. A mélysége 130cm. Található benne egy külön rész, amely alkalmas kisbabáknak pancsolásra vagy napozásra. A medence most került felújításra.
•Kertész által tervezett és karbantartott kert, levendulákkal, rózsákkal, magnólia- és gyümölcsfákkal, ill. gyümölcsbokrokkal.

Garázs:
•garázs automatikus rámpafűtéssel,
•5 autó is elfér benne.
•Mozgásérzékelős világítással.
•Tulajdonosoknak elektromos autójuk van, így annak töltése is megoldott.

Egyebek:
•emeleten és földszinten szennyesledobó a mosókonyhába

Igazán kedvező elhelyezkedése kényelmessé teszi az életet egy család számára, mivel a közelben található játszótér sportpályával, gyógyszertár, élelmiszer boltok, éttermek, Hello Buda, Rózsadomb Center, fagyizó, pékség, bölcsőde, óvoda, általános iskola. Mind Buda központja, mind Pest is 10-15 percen belül elérhető autóval. Közelben található számos nemzetközi iskola, óvoda is. Autóbuszmegálló gyalogtáv 5-7 perc. Kirándulási lehetőségek és fantasztikus futóterepek gyalogosan 10-15 percre találhatóak. Az emeletről a pesti oldalra és a budai hegyekre van kilátás. Nem véletlen, hogy nagykövetségek is otthonuknak választották ezt a környéket.

PATAKI LÁSZLÓ

Ingatlanszakértő - Realty Specialist

LUXURY SPECIALIST

+36-20-745-6612

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU