C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL   Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető! Ez a 2. emeleti, 4 szobás, 125 négyzetméter alapterületű (+ 26 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.   A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:  OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére. Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.   A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.   A lakáshoz 2 beállós (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható 2 x 15.000.000 Ft  áron.   Fizetési ütemezés: 1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor 2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot 3. 25% 2.Vételárrészlet - elektromos és gépészeti alapszerelés 4. 20% 3.Vételárrészlet -  5. 5% Vételárhátralék - átadáskor   Tervezett átadás: 2024. augusztus     386.400.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két eladó LUXUS LAKÁST KÍNÁLUNK AZ EGYETEM TÉREN egymás mellett, amik együtt és külön-külön is megvásárolhatóak!   A belváros szívében, az V. kerület egyik legnépszerűbb részén, a nívós Egyetem téren kínálok eladásra két egymás mellett elhelyezkedő 5. emeleti, belső kétszintes luxus lakást, amik teljes berendezéssel kerülnek átadásra.   A lakások jelenleg bérbe vannak adva, befektetési- és saját lakás céljára is kiváló választás mindkettő. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort és a képeken látható beépített szekrényeket, valamint berendezési tárgyakat.   Az első lakás alapterülete 148 nm, elrendezése az alsó szinten: 2 nappali, 3 háló + 3 fürdő, konyha, plusz a felső szinten még egy nappali. I.ára: 369 M Ft.   A második lakás alapterülete: 158 nm, elrendezése az alsó szinten: nappali, 2 háló + 2 fürdő, konyha, a felső szinten: nappali, háló, fürdőszoba. I.ára: 395 M Ft   Mindkét lakás páratlan panorámával rendelkezik, minőségi burkolatokkal, szaniterekkel és berendezéssel ellátva. Ha bármelyik ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

我们的办公室独家提供！靠近奥地利边境，匈牙利最美丽的翻修、历史悠久、雄伟的城堡之一，拥有古董特色产品和设备！松巴泰利附近的城堡简介 - 美丽的主楼面积为 3,600 平方米，共 4 层（下层）和底层、一楼和二楼、塔楼房间），有 41 个房间（可扩展为另外 12 个房间），位于独特的 6 公顷、有围栏、景观优美（英式花园、法式花园、日式花园）和精心维护的环境。业主试图忠于 1800 年代末创建的原始、折衷主义风格的计划。- 花园中还有一栋 128 平方米的两层管理员别墅，在一座独立的建筑中还创建了可容纳 4 辆车的车库、可容纳 6 匹马的马厩维修室和一间员工室。此外，他们还专门为孔雀建造了一个鸟舍和一个围栏庭院。日本花园、法国花园、英国花园散发着宁静与平和的气息。公园里有美丽的雕像和历史，还有特殊的观赏植物，约种植了五千棵观赏树木和灌木，种植了数千种花卉和其他观赏植物，还有几个喷泉和观赏池塘。 - 城堡与所有古董家具一起出售，这是购买价格的一部分。高品质的古董家具和绘画增强了内饰的优雅感。它的特点是独特的外观和宽敞明亮的内部空间。舞厅和台球室也很特别。 城堡的历史 城堡的确切建造年份不详，据说该地区有一座 1300 年代的类似建筑，但第一个明确的所有者只能阅读从1600年代开始。今天城堡的前身大概是一座单层的中世纪庄园，其扩建也可以追溯到各个时代建筑解决方案不断变化的结果。（包括温克海姆宫 - 现在的首都埃尔文·萨博图书馆） 、斯特凡尼亚宫和阿德里亚航运公司宫) 于 1898 年根据现在不拘一格、历史化风格的城堡的规划完成。业主的家族通过继承获得了威尼斯莫罗西尼的部分收藏，因此放置了重要的艺术品在城堡的围墙内，其中一些至今仍可以在这里找到。世纪之交，除了匈牙利贵族外，英国、德国皇室王子、公爵夫人、俄罗斯大公也曾到访过。20世纪30年代，再次重建，改变了以往富有特色的历史建筑风格。 2004 年城堡重建和整修的目的是恢复其 1898 年的原始风格，包括原来的折线屋顶和铜塔。当时，建筑和城堡公园被完全修复。 城堡的布局 - 也可以通过单独的入口进入最低层。根据一些观点，城堡最古老的建筑部分甚至可以追溯到 1300 年代。原来的建筑可能是一座细长的庄园。在当前的设计中，楼层设有员工室、服务室和社区用房：宽敞的近 50 平方米的厨房和 18 平方米的餐厅、令人印象深刻的 64 平方米舒适的餐厅/酒吧、带浴室的员工起居区、一间员工餐厅和另外四间，面积为 20-27 平方米，如果需要，可用作客房。机械室、洗衣房、水库和其他储藏室也位于底层。城堡的两个楼梯和电梯从这一层开始。、连接露台的宴会厅、50 平方米的餐厅和 50 平方米的沙龙，俯瞰着整个城堡。法式公园，另外四间 24-29 平方米的房间和一间 52 平方米的房间，行李员服务/警卫室，水冷柜。 - 一楼有独立入口的套房设有 70 平方米的客厅、 20 平方米的卧室和一间浴室、两间较小的套房、一个公共空间和另外六间房间、一间卧室和一间休息室。 - 在二楼，有一个公共大厅和带有自己的水池的客房，从这里有一段楼梯通向上方塔楼内可欣赏到庄园和景观的美丽景色，其中还创建了 26 平方米的塔楼房间。该层的另一侧还可再创建多达 12 间客房，而该楼层尚未建成。目前已使用，除两层楼梯外，各层之间有乘客电梯相连，也可加装食品电梯。 CASTLE PARK区内有英式、法式、日式花园。在这里您可以看到有海豚的阿波罗喷泉、有勒达和天鹅的喷泉（可能建于 15 世纪）、大理石凉亭、四个季节的构成以及阿波罗和他的后宫女士。 - 除了舒适的日本主题之外，日本花园还有四座桥梁、一条调节的小溪、一个洞穴、一个了望点、一个瀑布和一个禅宗花园 - 这里的岩石来自匈牙利、意大利、奥地利和斯洛文尼亚。 -重建城堡和公园的材料来自叙利亚和埃及，从泰国、中国、巴西、奥地利、意大利、印度、斯洛文尼亚、德国和乌克兰进口，有一个3米深的适合沐浴的人工湖。 雕塑和艺术品 城堡的前主人之一继承了世界上最伟大的艺术收藏家莫罗西尼之后的1/5收藏，其中一些特殊的作品仍然可以在城堡中找到，但其中一些不幸已经消失了。 ，原是威尼斯总督的宫殿，2005年重新装修过。 - 阿波罗雕像的确切历史不详，但也是来自收藏。 - 法国公园内的其他雕像都是由现在雕刻的主人。-它们被陈列在花园躯干的一部分中，其来源和历史均未知。其他特色 - 其中一间卧室设有为明朝末代皇帝新婚之夜准备的床。 - 城堡内还设有伊斯特万·塞切尼伯爵的书柜。 - 切斯特菲尔德水牛皮沙发套装来自一家拥有近 400 年历史的英国俱乐部。- 16 世纪的意大利橱柜特产。- 游戏室里巨大的台球桌来自英国军官赌场，已有近 300 年的历史。- 久拉·安德拉西伯爵的床。-波兰城堡中拿破仑波兰情人的卧室家具。 - 城堡内原来的楼梯被损坏，所以新楼梯以原始和正宗的风格重建。主入口处的楼梯可追溯至 1619 年，来自维也纳修道院。- 内饰及其家具系列独特且古董。家具主要来自俄罗斯、意大利、中国、法国、英国、丹麦、奥地利和匈牙利。地毯（约80块）主要来自中国和中东。画作（约400幅）来自意大利、西班牙、荷兰、德国、丹麦，城堡里收藏的中国和日本陶瓷也很独特。 - 日本和中国的瓷器收藏也很特别。 - 外墙装饰得很漂亮，只是就像 1898 年那样。- 为纪念和纪念阿拉德烈士而种植的树木。- 可能是该国最古老的银杏树。- 日本花园里有 8-1000 万年前的岩石。技术信息 - 大楼内设有中央供暖系统 - 供暖由 4 个燃气锅炉提供 - 其自动系统也可以间歇使用。此外，26 个古董木加热瓷砖炉和壁炉也运转良好。- 城堡有 5 个烟囱。- 浴室安装了可单独启动的锅炉，以供间歇使用。- 自动灌溉系统在公园的大部分地区。- 该地区有 6 口钻井。- 水软化系统正在运行。- 该地区拥有与萨尔瓦尔类似的药用水。药水和萨尔瓦尔一样，只是50℃，而萨尔瓦尔的药水是46℃。该地区于 2021 年获得了热井的水权许可证。 - 如果需要，该地区甚至可以通过购买更多来扩大。特别适合打造代表性住宅、高品质养老院、甚至养生酒店。

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   MINDEN LUXUS IGÉNYT KILELÉGÍTŐ NAGYPOLGÁRI ÁLOM CSALÁDI HÁZ ELADÓ ALSÓGÖDÖN!   Mesébe illő álom család házat kínálok olyan vevők részére, akik az örök és időtálló, klasszikus eleganciát és magas minőséget keresik a gyorsan múló trendek helyett.   Ez az 1998-ban épült, háromszintes, összesen 371 nm területű ház megfelel a modern energetikai követelményeknek, az idei évben hőszivattyú és napelem került telepítésre, így fenntartása igen kedvező lesz. A tetőn négy éve teljes zsindely csere történt, valamint elektromos árnyékoló került beépítésre. A háznak van légcserélő rendszere, amellyel központilag lehet hűteni és fűteni is. Minden helyiség ablakos, és további 8 hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, de a kazánra kötött hőszivattyú (16 kw) automatikusan bekapcsol a fűtéshez szükség esetén.   Az árnyékolást és sötétítést, valamint a biztonságot is szolgálja, hogy mindenhol elektromos aluredőny van, a szuterén szintjén pedig biztonsági rácsok védik a nyílászárókat. Emellett a ház teljesen körbe van kamerázva, amely felvételt is rögzít.   Az elegáns, nagypolgári stílusnak megfelelően az étkezőben legalább 12 főre teríthetünk, és a konyha külön, elválasztva került elhelyezésre, azonban átadó ablakon keresztül biztosított az egyszerű tálalás. A ház az 1508 nm-es telek központi részén helyezkedik el teljesen zárt, intim kerttel körülvéve, amire sehonnan nem lehet rálátni.   A földszinten elegáns előtér, egy extra belmagasságú fogadótér (szalon) fogadja az érkezőket, innen nyílik a világos, déli fekvésű nappali, az étkező és a konyha, egy hálószoba és fürdőszoba, egy vendég WC és a dolgozószoba. Az emeleten tágas gardrób, fürdőszoba, két külön nyíló szoba valamint egy biliárd-és könyvtárszoba kerültek kialakításra, és további beépítésre is lehetőség van a tetőtérben.   A terasz a hátsó kert felé tájolt, az igényes kert pedig tavaly került újratelepítésre dísznövényekkel (babérmeggy és leylandi ciprus sövények, ginko biloba és magyalok stb.), mindenhol csepegtetővel és öntözőrendszerrel ellátva.   A teraszról a hátsó kerten át a közel tíz méteres, ellenáramoltatóval felszerelt medencéhez jutunk, amit polikarbonát tető borít. A medence köré egy teljes kinti birodalom épült hatalmas társasági életnek adva lehetőséget, vagy teljes nyugalomnak. Felszerelt konyhát, fürdőszobát, kemencét és kerti sütögetőt, grillt találunk a nagy belmagasságú, fedett kerti étkezőben, ahol 18 főre tudunk kényelmesen teríteni. Ugyanitt kapott helyet egy óriási tároló, a dupla garázs és még egy galéria is, ami igény esetén beépíthető.   A wellnessről rossz idő esetén sem kell lemondani, mert a ház szuterén szintjén szauna, pezsgőfürdő és kondiszoba kapott helyet szoláriummal. A jacuzzi fölött nyitható üvegtető van, így a forró vízben pezsegve élvezhetjük a csillagos ég látványát.   További extra, hogy a kert egyes részei elegáns kerítéssel vannak elválasztva, így a kisgyermekek elől elzárható a medence környéke, a háziállatok pedig szintén könnyen elkülöníthetőek a vendégektől, vagy a kert egyes részeitől.   Ha felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ház, szeretettel várom megkeresését bármikor, az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes és tiszta a tulajdoni lapja.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus, Penthouse Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra. Lakás 84.61 nm, szoba 3, terasz14.45 nm, tetőterasz 61.11 nm Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 367,17 millió Ft

Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen lakás a második emeleten helyezkedik el, bruttó 115,3 nm-es (94,62 nm nettó lakóterület, 41,38 nm terasz) 88 nm saját kertrésszel.   A rendkívül világos lakás nappalival, 1 szobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbbal rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 46,42 nm Szoba: 13,29 nm Fürdő: 5,02 nm Vendégmosdó: 2,72 nm Mosókonyha: 3,16 nm Gardrób: 4,42 nm Előszoba: 10,26 nm Közlekedő: 8,48 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x15,12 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót.   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre!   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen PENTHOUSE lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 199,1 nm-es (148,19 nm nettó lakóterület, 101,91 nm terasz)   A rendkívül világos lakás nappalival, 3 szobával, 2 fürdőszobával, gardróbokkal rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 59,06 nm Szülői háló: 13,92 nm Szoba: 12,22 nm Szoba: 12,03 nm Fürdő:9,68 nm Fürdő: 6,61 nm WC: 2,81 nm Gardrób: 5,80 nm Gardrób: 5,06 nm Előtér: 5,19 nm Közlekedő: 15,81 nm Összesen: 148,19 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,8 nm), valamint egy 20 négyzetméteres tárolót.   A parkolóhelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   A képek látványtervek.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

Óbuda hegyvidéki részén, a Testvérhegyen, ELADÓ egy nettó 611 nm –es EXLÚZÍV VILLA,1860 nm-es, örökpanorámás, telken saját úttal. Minimalista stílusban épülő, 3 szintes smart home Luxus Villa   Funkcionalitás magas színvonalon   *nettó 611 nm *4 hálószoba *gardróbszobák *moziszoba *dolgozószoba *vendégszoba *nappali-étkező panorámás terasszal *kültéri medence *garázs 5 autó részére 124 nm Budapest ezen rejtett gyöngyszeméről egyszerre élvezheti a város közelségét és a csendes otthon adta nyugalom meghittségét. A környék elegáns villái, a rendezett környezet és a táj kivételesen remek helyszínt teremtenek. Az ingatlan luxus minőségben épül, magas műszaki tartalommal   Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik Várható átadás 2023.   Ár: 1,59 mrd Ft

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus, Penthouse Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra.   Lakás 115.20nm, szoba 5, terasz 18.82 nm, tetőterasz 81.27 nm Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 396,59 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     A VI. kerületi Andrássy úton a város szívében kínálunk egy prémium színvonalon felújított, 62 nm-es, 3  szobás lakást, 2 fürdőszobával.   A nappali és szobák klímával felszereltek. 2 szobának saját fürdőszobája van.  Az ingatlan roppant ÍZLÉSESEN részben berendezett és teljesen GÉPESÍTETT (beépített hűtőszekrény, mélyhűtő, mosogatógép, sütő, mikró, indukciós főzőlap, borhűtő) formában várja lakóit.   Ablakok redőnyösek.  KÖLTSÉGEK Közös költség: 50.000 Ft (víz fogyasztást tartalmazza) Rezsi: Fogyasztás alapján fizetendő ELHELYEZKEDÉS Kiváló tömegközlekedés (Kisföldalatti, buszok, trolik, 4-es 6-os villamos). Pár perc sétára a Liszt Ferenc tér éttermeitől és az Operaháztól, valamint széleskörű vásárlási lehetőségektől.   2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal AZONNAL költözhető!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen lakás a második emeleten helyezkedik el, bruttó 148,5 nm-es (119,17 nm nettó lakóterület, 58,63 nm terasz) 393 nm saját kertrésszel.   A rendkívül világos lakás nappalival, 2 szobával, 2 fürdőszobával rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 51,87 nm Szülői háló: 16,52 Szoba: 12,97 nm Fürdő:5,07 nm Fürdő: 4,4 nm Gardrób: 3,79 nm Előszoba: 10,51 nm Előtér: 2,19 nm Közlekedő: 6,77 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót.   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

一座特殊的NEOBAROK VILLA 在科塞格經常光顧的地區等待著它的新主人。這座標誌性建築位於一角地塊上，總面積為264 平方米，總面積為1,516 平方米，配有單獨建造的雙車庫。該地區有兩個地形數字。別墅建於1926年，共有兩層，部分帶有地下室（約100平方米），具有許多古典風格特徵。您可以從3個方向進入建築：另外通過側門和地下室入口到達主入口，由於幾乎每個房間都有水、電和污水連接，以及內置的電腦網路連接點，未來的業主仍然可以自由決定每個房間的功能。它完全恢復到原來的狀態，非常注重每一個細節。除了內部高度較高之外，翻新的卡式門和部分全新製作的內門也引人注目。窗戶與花崗岩彎頭結合在一起。該建築對其外牆進行了徹底更換，注意保留了經典的優雅。更換了水、電（3x32A）和加熱系統，並安裝了內部攝影機和警報系統。可透過恆溫器進行調整。幾個房間還可以連接到壁爐。一樓的廚房安裝了Leicht設計的廚房，配備了Küppersbusch電器。從廚房可以直接出口到第一層露台，或通過通往28 平方米主露台的走道，從那裡您可以欣賞到美妙的景色。Kőszeg。在地下室，電纜走在托盤上，因此一切都可以輕鬆訪問，其房間可以用作儲藏室、更衣室或任何其他功能。樓層安裝了防水結合新的排水管道，底層和樓上安裝了空調網絡，通往別墅的網絡和電視電纜均採用地下管道，雨水也通過管道排出網絡放置在地下。該地塊周圍有新的圍欄，圍欄採用優質材料製成。車庫還配有水、警報器和強大的電源，鋪裝與花崗岩邊緣相結合，允許停車最多可容納8 輛汽車，為街道照明創建了燭台連接點。這座經過翻新、時尚、經典的別墅建築本身俱有多種可能性，無論是獨特的私人住宅、住宅、醫生辦公室、醫療保健還是服務建築（與樓上的公寓相結合），甚至是一個代表性的陳列室或辦公室，我們希望用它們給我們的客戶和業務合作夥伴留下深刻的印象。它已有近100年的歷史，不被列為古蹟，但受到當地保護，根據保護，在翻修過程中，安裝線、體量比例、立面門窗系統以及原始建築都得到了保護。保留。它的功能只能由您的想像力來限制。我們很高興向您展示這座美麗的別墅建築。