Navigáció
A legjobb ingatlan specialisták egy helyen!

Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

Egyedülálló innovatív megoldásaink hatékonyabb, gyorsabb és teljes körűbb ügymenetet biztosítanak Önnek akár eladni, akár vásárolni szeretne. Tapasztalja meg a kiemelkedő és mindenre kiterjedő kiszolgálás előnyeit!

Eladó Téglalakás, Eger
Alapterület 102 m2
Szobák száma 4
Ár
36.49 millió Ft(~ 117 719 €)
Azonosító 14403606
Ossza meg az ingatlanhirdetést:
FacebookGplusTwitter
További fotók az ingatlanról

További adatok

  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Új építésű
  • Emelet: 1. emelet

Részletes leírás

Lajosvárosi 28 lakásos társasházban1. emeleti 4 szobás lakás eladó


Lajosvárosban  kertvárosi  övezetben 3000 nm-es  parkos részen , lakóparki  ingatlanok  eladók.
88  nm-es - 30- 33 103- 90   nm-es  déli  fekvésá  ingatlanok elérhetőek. Átadás  2019-ben.
 
1. emeleti  nappali+  3 szoba+nappali    ekérlyes  déli fekvésű  udvarra néző, kertkapcsolatos  lakás  eladó.
 
 
Lajosvárosi  zárt  lakóparkban, 28 lakásos  u alakban elhelyezkedő, déli és nyugati  fekvésű  lakások  eladók, lefoglalhatók, garázzsal  van  anélkül. 360r Ft/ nm-es  áron. 41,06 nm-es  lakás, amerikai konyha+ nappali, + hálóval rendelkezik.
 
2. emeleti   2  szobás erkélyes lakás 
 
- átadás  2019.  augusztus  31 ig   2 léőcsőben
- földszint+ 2  emelet+ tetőtér  erkélyekkel, il. teraszokkal még a tetőtérben is
-a lakásokhoz  garázs  is vásárolható  vagy  parkolás a zárt udvarban
-
I. ütem: Északi és déli szárny (a lakások várható átadási ideje: 2019. június 30.)
II. ütem:Dél-nyugati szárny ( a lakások várható átadási ideje: 2019.augusztus 31.)
 
Az épület földszint + 2 emelet +tetőtér elrendezéssel tervezettek. A lakásokhoz terasz kapcsolódik.
 
Minden lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolási lehetőség a zárt belső udvarban, valamint az épületeken belül közös tároló. A lakások, valamint a tároló helyiségek a lépcsőházak két bejáratán keresztül közelíthető meg. A lépcsőházzal, a gépkocsi tárolóknak is kapcsolata van egy közlekedőn keresztül. A főbejáratok mellett kerülnek kialakításra a szemetes tárolók, a takarítószer tárolók, valamint a víz- és villanyóra szekrények.
 
AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:
 
Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.
 
A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.
A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.
 
A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.
 
Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.
 
NYÍLÁSZÁRÓK:
 
Belső nyílászárók:
utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó
Homlokzati nyílászárók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok
Lépcsőházi bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben
Lakás bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben
Garázskapuk:
hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben
 
BURKOLATOK:
 
A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +36 30 427 8956,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.
 
Az alapárban választható burkolólap családok:
Zalakerámia Selma
Zalakerámia Legno
Zalakerámia Kapri
Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)
Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)
Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)
 
Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.
 
Az alaprajzon feltűntetett  hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.
A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/mkivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.
 
Nappaliban, szobában:
laminált parketta szegőléccel
Fürdőszobában:
kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben
Konyhában:
kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)
WC:
kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben
Előtérben:
kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal
Erkélyen
fagyálló greslap burkolat
 
FELÜLETKÉPZÉS:
 
A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.
 
A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.
 
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
 
Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.
 
A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.
 
A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.
 
A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.
 
A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.
 
A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.
 
A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.
 
ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:
 
A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.
 
Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.
 
A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.
 
Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.
 
A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.
 
Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.
 
EGYÉB:
 
A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.
 
ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:
 
A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.
 
Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:
nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,
nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,
nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,
nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,
nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).
 
A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.
 
 
15 M  ig illeték mentésség
 
 
 
Az árak az 5 % áfa-t tartalmazó bruttó bekerülési árak.
 
 
 

Térkép megtekintése

network solutions vs ipage

Hasonló ingatlanok a közelben

99 m2
35.74 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
84 m2
30.07 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
92 m2
32.3 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger, Ráchegy
87 m2
36.8 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
94 m2
33.78 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
85 m2
38.9 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
99 m2
35.75 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
102 m2
36.71 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
102 m2
36.71 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
120 m2
31.9 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger