Navigáció
A legjobb ingatlan specialisták egy helyen!

Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

Egyedülálló innovatív megoldásaink hatékonyabb, gyorsabb és teljes körűbb ügymenetet biztosítanak Önnek akár eladni, akár vásárolni szeretne. Tapasztalja meg a kiemelkedő és mindenre kiterjedő kiszolgálás előnyeit!

Eladó Téglalakás, Eger
Alapterület 168 m2
Szobák száma 6
Ár
60.44 millió Ft(~ 194 958 €)
Azonosító 14403603
Ossza meg az ingatlanhirdetést:
FacebookGplusTwitter
További fotók az ingatlanról

További adatok

  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Új építésű
  • Emelet: 1. emelet
  • Szintek száma: 4

Részletes leírás

Lajosvárosi új építésű lakások lefoglalhatók


Lajosvárosban   360 e Ft os nm  áron  28 lakásos  társasházban,  3000  nm-es  zöld  területtel, kis tóval,  lakásosk  eladók. 
2  külön larkészes   168 nm-es   összesen  6  szobás  lakás  az 1. emeleten  eladó.
 
2018-as  építésű  28 lakásos  lajosvárosi  társasházban  33  nm-es  garzon lakások  eladók.
3000 nm-es  parkos rész,  garázs lehetőségek,  üzletek  vásárlási lehetőségével.
 
Lajosvárosi  zárt  lakóparkban, 28 lakásos  u alakban elhelyezkedő, déli és nyugati  fekvésű  lakások  eladók, lefoglalhatók, garázzsal  van  anélkül. 360r Ft/ nm-es  áron. 41,06 nm-es  lakás, amerikai konyha+ nappali, + hálóval rendelkezik.
 
 
 
- átadás  2019.  augusztus  31 ig   2 léőcsőben
- földszint+ 2  emelet+ tetőtér  erkélyekkel, il. teraszokkal még a tetőtérben is
-a lakásokhoz  garázs  is vásárolható  vagy  parkolás a zárt udvarban
-
I. ütem: Északi és déli szárny (a lakások várható átadási ideje: 2019. június 30.)
II. ütem:Dél-nyugati szárny ( a lakások várható átadási ideje: 2019.augusztus 31.)
 
Az épület földszint + 2 emelet +tetőtér elrendezéssel tervezettek. A lakásokhoz terasz kapcsolódik.
 
Minden lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolási lehetőség a zárt belső udvarban, valamint az épületeken belül közös tároló. A lakások, valamint a tároló helyiségek a lépcsőházak két bejáratán keresztül közelíthető meg. A lépcsőházzal, a gépkocsi tárolóknak is kapcsolata van egy közlekedőn keresztül. A főbejáratok mellett kerülnek kialakításra a szemetes tárolók, a takarítószer tárolók, valamint a víz- és villanyóra szekrények.
 
AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:
 
Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.
 
A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.
A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.
 
A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.
 
Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.
 
NYÍLÁSZÁRÓK:
 
Belső nyílászárók:
utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó
Homlokzati nyílászárók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok
Lépcsőházi bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben
Lakás bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben
Garázskapuk:
hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben
 
BURKOLATOK:
 
A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +36 30 427 8956,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.
 
Az alapárban választható burkolólap családok:
Zalakerámia Selma
Zalakerámia Legno
Zalakerámia Kapri
Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)
Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)
Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)
 
Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.
 
Az alaprajzon feltűntetett  hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.
A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/mkivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.
 
Nappaliban, szobában:
laminált parketta szegőléccel
Fürdőszobában:
kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben
Konyhában:
kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)
WC:
kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben
Előtérben:
kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal
Erkélyen
fagyálló greslap burkolat
 
FELÜLETKÉPZÉS:
 
A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.
 
A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.
 
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
 
Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.
 
A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.
 
A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.
 
A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.
 
A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.
 
A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.
 
A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.
 
ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:
 
A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.
 
Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.
 
A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.
 
Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.
 
A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.
 
Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.
 
EGYÉB:
 
A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.
 
ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:
 
A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.
 
Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:
nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,
nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,
nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,
nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,
nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).
 
A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.
 
 
15 M  ig illeték mentésség
 
 
 
Az árak az 5 % áfa-t tartalmazó bruttó bekerülési árak.
 

Térkép megtekintése

network solutions vs ipage

Hasonló ingatlanok a közelben

158 m2
57 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
168 m2
60.44 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
200 m2
43 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger